底店買賣合同協(xié)議書

底店買賣合同協(xié)議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[底店具體位置]的底店（以下簡稱"該底店"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該底店，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.底店位置：該底店位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.底店面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該底店建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.底店結(jié)構(gòu)及用途：底店為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，目前用途為[商業(yè)用途，如店鋪經(jīng)營等]。4.附屬設(shè)施：該底店包含以下附屬設(shè)施（如有）：[詳細列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、通風設(shè)備等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取底店價款。對底店擁有合法處分權(quán)，保證所提供的底店產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。2.義務(wù)向乙方如實告知底店的真實情況，包括但不限于底店的現(xiàn)狀、質(zhì)量狀況、使用歷史、相鄰關(guān)系等可能影響乙方使用或權(quán)益的信息。協(xié)助乙方辦理底店過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及行政機關(guān)的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)，承擔因甲方原因?qū)е碌霓k理過戶手續(xù)過程中的費用。在本合同簽訂后至底店交付前，妥善保管底店，不得擅自改變底店現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施，因甲方故意或重大過失造成底店損壞的，應(yīng)承擔賠償責任。于本合同約定的交付時間，將符合本合同約定的底店及附屬設(shè)施交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定要求甲方交付底店并辦理過戶手續(xù)。在交付前對底店進行查驗，如發(fā)現(xiàn)底店存在與本合同約定不符的情況，有權(quán)要求甲方進行整改或承擔相應(yīng)責任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付底店價款。配合甲方辦理底店過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的自身資料，并承擔因乙方原因?qū)е碌霓k理過戶手續(xù)過程中的費用。在底店交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用底店，不得擅自改變底店用途或損壞底店及附屬設(shè)施，因乙方故意或重大過失造成底店損壞的，應(yīng)承擔賠償責任。三、價款及支付方式（一）底店價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，該底店的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付底店價款：1.定金：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行支付剩余價款義務(wù)后，抵作底店價款。2.首付款：乙方應(yīng)于[首付款支付時間]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：乙方應(yīng)在辦理底店過戶手續(xù)當日，將剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、交付時間及方式（一）交付時間甲方應(yīng)于[交付時間]將底店交付給乙方。如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。（二）交付方式雙方應(yīng)在交付時間當日，在底店所在地進行現(xiàn)場交接。甲方應(yīng)向乙方提供底店的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方對底店及附屬設(shè)施進行查驗。經(jīng)乙方查驗無誤后，雙方簽署底店交付確認書。五、過戶手續(xù)辦理（一）辦理時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[過戶辦理期限]內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理底店過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（二）費用承擔辦理底店過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。但因一方違約導致產(chǎn)生額外費用的，由違約方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付底店，每逾期一日，應(yīng)按照底店總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照底店總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的底店存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導致乙方無法正常取得底店所有權(quán)或影響乙方正常使用底店的，甲方應(yīng)承擔全部責任，除退還乙方已支付的全部價款外，還應(yīng)按照底店總價款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照底店總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照底店總價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付底店價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價款的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照底店總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照底店總價款的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照底店總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變底店用途或損壞底店及附屬設(shè)施，應(yīng)負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照底店總價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：_________________