房屋間隔關(guān)系協(xié)議書

房屋間隔關(guān)系協(xié)議書?甲方（房屋所有權(quán)人/使用人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋所有權(quán)人/使用人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方相鄰房屋存在間隔關(guān)系，為了明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，用途為[居住/商用等]。乙方房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，用途為[居住/商用等]。2.間隔情況甲乙雙方房屋之間存在[間隔類型，如共用墻、樓間距等]間隔關(guān)系。該間隔現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述現(xiàn)狀，如墻體是否完好、有無裂縫等]。雙方同意對(duì)間隔關(guān)系進(jìn)行如下約定和規(guī)范，以確保房屋的正常使用和雙方權(quán)益的保障。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用與乙方房屋相鄰的間隔部分。在不影響乙方房屋安全和正常使用的前提下，有權(quán)對(duì)自家房屋與間隔相關(guān)部分進(jìn)行合理修繕、裝修等活動(dòng)。2.義務(wù)不得擅自拆除、改動(dòng)與乙方房屋相鄰的間隔結(jié)構(gòu)或設(shè)施，如需進(jìn)行必要的修繕、裝修等活動(dòng)，應(yīng)提前通知乙方，并采取相應(yīng)的防護(hù)措施，避免對(duì)乙方房屋造成損害。負(fù)責(zé)維護(hù)自家房屋一側(cè)間隔部分的衛(wèi)生和整潔，保持良好的使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)間隔部分出現(xiàn)損壞或存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并積極配合乙方進(jìn)行檢查和處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用與甲方房屋相鄰的間隔部分。在不影響甲方房屋安全和正常使用的前提下，有權(quán)對(duì)自家房屋與間隔相關(guān)部分進(jìn)行合理修繕、裝修等活動(dòng)。2.義務(wù)不得擅自拆除、改動(dòng)與甲方房屋相鄰的間隔結(jié)構(gòu)或設(shè)施，如需進(jìn)行必要的修繕、裝修等活動(dòng)，應(yīng)提前通知甲方，并采取相應(yīng)的防護(hù)措施，避免對(duì)甲方房屋造成損害。負(fù)責(zé)維護(hù)自家房屋一側(cè)間隔部分的衛(wèi)生和整潔，保持良好的使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)間隔部分出現(xiàn)損壞或存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并積極配合甲方進(jìn)行檢查和處理。三、間隔使用與維護(hù)1.共用部分使用對(duì)于雙方共用的間隔部分，如共用墻等，雙方應(yīng)共同合理使用，不得單獨(dú)占用或改變其用途。在共用部分進(jìn)行必要的修繕、維護(hù)等活動(dòng)時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照各自受益程度分擔(dān)費(fèi)用。2.各自部分維護(hù)甲乙雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)自家房屋一側(cè)間隔部分的日常維護(hù)，確保其處于安全、完好的狀態(tài)。如因一方未履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致間隔部分損壞或給對(duì)方造成損失的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、修繕與改造1.一般修繕因自然損耗等原因?qū)е麻g隔部分需要進(jìn)行一般修繕的，由雙方協(xié)商確定修繕方案和費(fèi)用分擔(dān)方式。修繕活動(dòng)應(yīng)盡量減少對(duì)雙方正常生活和使用的影響，如需臨時(shí)占用對(duì)方房屋空間等，應(yīng)提前征得對(duì)方同意。2.重大改造若涉及對(duì)間隔結(jié)構(gòu)進(jìn)行重大改造，如拆除共用墻、改變樓間距等，必須經(jīng)雙方書面同意，并共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估和設(shè)計(jì)。改造方案應(yīng)確保雙方房屋的安全和正常使用，改造費(fèi)用由雙方根據(jù)改造后的受益情況協(xié)商分擔(dān)。在改造過程中，雙方應(yīng)相互配合，監(jiān)督施工質(zhì)量，確保改造活動(dòng)符合相關(guān)安全規(guī)范和要求。五、采光與通風(fēng)1.采光權(quán)保障雙方應(yīng)尊重彼此的采光權(quán)，不得故意遮擋對(duì)方房屋的采光。如因新建、改建房屋等行為可能影響對(duì)方采光的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并采取合理措施避免或減少對(duì)采光的影響。如一方認(rèn)為對(duì)方行為侵犯其采光權(quán)的，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法通過訴訟等方式解決。2.通風(fēng)權(quán)保障雙方應(yīng)保障各自房屋與間隔部分的通風(fēng)順暢，不得擅自堵塞通風(fēng)口或采取其他影響通風(fēng)的行為。對(duì)于共用的通風(fēng)通道等，雙方應(yīng)共同維護(hù)其暢通，如因一方原因?qū)е峦L(fēng)不暢給對(duì)方造成損失的，該方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、排水與防水1.排水約定雙方應(yīng)合理安排各自房屋的排水系統(tǒng)，確保雨水等能夠順暢排出，不得將排水口對(duì)準(zhǔn)對(duì)方房屋或共用間隔部分，造成積水等問題。如因一方排水問題導(dǎo)致對(duì)方房屋或共用間隔部分受損的，該方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。2.防水責(zé)任雙方應(yīng)對(duì)自家房屋與間隔相鄰部分的防水負(fù)責(zé)，確保不發(fā)生滲漏現(xiàn)象。如因一方防水措施不到位導(dǎo)致滲漏到對(duì)方房屋造成損失的，該方應(yīng)及時(shí)修復(fù)并賠償對(duì)方的損失。七、違約責(zé)任1.違約情形一方違反本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)，如擅自拆除間隔結(jié)構(gòu)、影響對(duì)方采光通風(fēng)等，即構(gòu)成違約。未按照協(xié)議約定及時(shí)履行修繕、維護(hù)等義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方權(quán)益受損的，也屬于違約行為。2.違約賠償如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為[X]元。同時(shí)，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。如違約行為持續(xù)存在，對(duì)方有權(quán)要求違約方立即停止違約行為，并采取措施消除影響；如違約方拒不履行，對(duì)方可依法通過訴訟等方式強(qiáng)制違約方履行義務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)。2.訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更或解除本協(xié)議。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。3