房廠轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

房廠轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)及相關(guān)場地（以下簡稱"房廠"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房廠，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房廠基本情況1.房產(chǎn)情況房屋坐落于__________________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋所有權(quán)證號為______。該房屋包括______間臥室、______間客廳、______間廚房、______間衛(wèi)生間等具體功能區(qū)域，裝修情況為______（詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修材料及裝修程度等）。2.場地情況場地位于房屋周邊，面積為______平方米，場地用途為______（如工業(yè)用地、商業(yè)用地、倉儲用地等）。場地內(nèi)包括______（如有配套設(shè)施，如停車位、倉庫、綠化區(qū)域等，詳細(xì)列舉）。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房廠的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價格為固定總價，包含房廠本身及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾、相關(guān)權(quán)益等一切與房廠相關(guān)的價值，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款支付：乙方應(yīng)在______年______月______日前向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整）。該首付款在扣除定金后，剩余部分支付至甲方指定賬戶。尾款支付：乙方應(yīng)在辦理完房廠過戶手續(xù)及場地交接手續(xù)后的______日內(nèi)，將尾款人民幣______元整（大寫：______元整）支付至甲方指定賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。對房廠的真實情況進(jìn)行如實陳述，但不承擔(dān)除本協(xié)議約定外的其他質(zhì)量保證責(zé)任。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的房廠擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保房廠不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е路繌S存在權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向乙方提供房廠的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證等一切與房廠相關(guān)的合法有效文件，并協(xié)助乙方辦理房廠過戶手續(xù)及場地交接手續(xù)。辦理過戶手續(xù)及交接手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房廠交付給乙方前，負(fù)責(zé)保持房廠的現(xiàn)有狀況（正常使用損耗除外），不得擅自拆除、損壞房廠的結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。協(xié)助乙方處理房廠轉(zhuǎn)讓過程中可能涉及的與政府部門、鄰里等相關(guān)方的溝通協(xié)調(diào)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付全部轉(zhuǎn)讓價款后，有權(quán)按照本協(xié)議約定取得房廠的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房廠過戶手續(xù)及場地交接手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。對甲方提供的房廠相關(guān)文件及信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在辦理房廠過戶手續(xù)及場地交接手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在接收房廠后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用房廠，不得擅自改變房廠的用途及結(jié)構(gòu)。四、房廠交付1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的______日內(nèi)，將房廠交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)為房廠保持現(xiàn)狀（正常使用損耗除外），包括房屋內(nèi)的家具、電器（如有約定）等一并交付。2.交付時，雙方應(yīng)共同對房廠進(jìn)行現(xiàn)場查驗，并簽署《房廠交付確認(rèn)書》，確認(rèn)房廠的交付情況。如發(fā)現(xiàn)房廠存在與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。五、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房廠的過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。2.辦理房廠過戶手續(xù)所產(chǎn)生的契稅、印花稅、登記費等各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理房廠過戶手續(xù)或交付房廠，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的______%向甲方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е路繌S存在權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用或無法取得房廠所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、按照轉(zhuǎn)讓價款的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的一切直接和間接損失。4.如因乙方原因?qū)е路繌S過戶手續(xù)或場地交接手續(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)其他違約行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房廠所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)