戶主放棄房產協議書

戶主放棄房產協議書?甲方（戶主）：姓名：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______乙方：姓名：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲乙雙方的特定關系及房產相關事宜，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方放棄房產相關權益事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.本協議所涉及的房產位于[房產具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房產證號為[具體房產證編號]。該房產為[購買時間/建成時間等房產取得相關時間]取得，目前登記在甲方名下。2.房產附屬設施包括但不限于房屋內的裝修、固定裝置、家具家電（如有）等，具體明細如下：裝修部分：地面鋪設[材質及品牌]地板，墻面采用[材質及工藝]粉刷，天花板為[造型及材質]吊頂。固定裝置：廚房配備[品牌及型號]櫥柜、[品牌及型號]爐灶、[品牌及型號]抽油煙機；衛(wèi)生間安裝[品牌及型號]馬桶、[品牌及型號]淋浴設施、[品牌及型號]洗手盆。家具家電：客廳放置[品牌及尺寸]沙發(fā)、[品牌及尺寸]茶幾、[品牌及尺寸]電視柜、[品牌及型號]電視；臥室配備[品牌及尺寸]床、[品牌及尺寸]衣柜等（如有詳細清單可另行附件說明）。二、甲方權利義務1.權利甲方有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。甲方有權知曉乙方對該房產的后續(xù)處理情況，在符合法律法規(guī)及本協議約定的前提下，有權對乙方處理房產的行為進行必要的監(jiān)督（但不得干涉乙方的正常自主決策）。2.義務甲方應保證對該房產擁有合法的處分權，不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，且未向任何第三方作出過可能影響本協議履行的承諾或約定。甲方應積極配合乙方辦理與放棄房產相關的一切手續(xù)，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明、房產證明等資料，確保手續(xù)辦理過程順利進行。自本協議生效之日起，甲方不得再對該房產主張任何權益，不得干擾乙方對房產的使用、處置等行為。三、乙方權利義務1.權利乙方有權依據本協議約定取得該房產的相關權益，并按照自己的意愿對房產進行使用、處置等。乙方有權要求甲方履行本協議約定的配合義務，以保障自身權益的順利實現。2.義務乙方應按照本協議約定的方式和時間履行相關義務，如涉及支付款項等，應按時足額支付。乙方應合法合理地使用和處置該房產，不得從事任何損害國家利益、社會公共利益及他人合法權益的行為。在對房產進行處置時，應遵守法律法規(guī)的規(guī)定，并及時告知甲方相關情況。乙方應承擔因處理該房產而產生的一切稅費、費用等（法律法規(guī)另有規(guī)定或本協議另有約定的除外）。四、房產權益轉移及相關手續(xù)辦理1.自本協議生效之日起，甲方放棄對該房產的所有權、占有權、使用權、收益權、處分權等一切權益，該房產的全部權益歸乙方所有。2.雙方應在本協議生效后的[X]個工作日內，共同前往不動產登記機構辦理房產過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔（本協議另有約定的除外）。甲方應積極協助乙方提供辦理過戶所需的全部資料，并配合完成現場勘查、簽字確認等相關手續(xù)。3.在辦理房產過戶手續(xù)過程中，如因政策調整、登記機構要求等原因需要補充或變更相關資料的，雙方應相互配合及時完成。如因一方原因導致過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，責任方應承擔由此給對方造成的全部損失。五、費用承擔1.房產過戶所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的稅費包括但不限于[具體稅費項目1]、[具體稅費項目2]等；應由乙方承擔的稅費包括但不限于[具體稅費項目3]、[具體稅費項目4]等。2.辦理房產過戶手續(xù)過程中產生的其他費用，如登記費、手續(xù)費、評估費等，按照實際發(fā)生金額由雙方各自承擔（法律法規(guī)另有規(guī)定或本協議另有約定的除外）。3.因一方違約導致對方為實現本協議權益而產生的額外費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等，由違約方承擔。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務或擅自對房產主張權益，導致乙方無法正常取得房產權益或遭受損失的，甲方應向乙方支付房產價值[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失、因主張權利而產生的費用等。2.若乙方違反本協議約定，未按時履行義務或未按照約定方式處置房產，給甲方造成損失的，乙方應向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于房產價值貶損損失、因配合乙方處置房產而產生的合理費用等。3.如一方違反本協議約定，除承擔上述違約責任外，還應繼續(xù)履行本協議約定的義務，以確保協議目的的實現。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件（如有）為本協議的組成部分，與本協議具有同