房產(chǎn)分割調(diào)解協(xié)議書(shū)

房產(chǎn)分割調(diào)解協(xié)議書(shū)?甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號(hào)碼]，住址：[居住地址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號(hào)碼]，住址：[居住地址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。鑒于甲乙雙方因[房產(chǎn)具體坐落位置及房產(chǎn)證號(hào)]房產(chǎn)分割事宜產(chǎn)生糾紛，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下房產(chǎn)分割調(diào)解協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前由[居住使用情況說(shuō)明]居住使用。二、房產(chǎn)分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意對(duì)上述房產(chǎn)作如下分割：1.甲方獲得的部分：甲方取得該房產(chǎn)[具體房間號(hào)或區(qū)域描述]的所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益，該部分建筑面積為[X]平方米。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，按照雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)格向乙方支付相應(yīng)的房屋補(bǔ)償款。2.乙方獲得的部分：乙方取得該房產(chǎn)剩余部分（即除甲方獲得部分之外的區(qū)域）的所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益，該部分建筑面積為[X]平方米。乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)房產(chǎn)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得房產(chǎn)相應(yīng)部分的所有權(quán)，并有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。在房產(chǎn)變更登記手續(xù)辦理完畢前，有權(quán)要求乙方妥善保管房產(chǎn)，不得擅自處分、損壞房產(chǎn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付房屋補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理其所獲房產(chǎn)部分的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理乙方所獲房產(chǎn)部分的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得房產(chǎn)相應(yīng)部分的所有權(quán)，并有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。在房產(chǎn)變更登記手續(xù)辦理完畢前，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障房產(chǎn)的正常使用和安全。2.義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在本協(xié)議生效后，按照約定的時(shí)間和條件將其所占房產(chǎn)部分交付給甲方，并確保房產(chǎn)交付時(shí)保持原狀（正常使用損耗除外）。承擔(dān)因其自身原因?qū)е路慨a(chǎn)變更登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。四、房屋補(bǔ)償款支付1.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)[銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]將房屋補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行[銀行名稱]，賬號(hào)[具體賬號(hào)]，戶名[乙方姓名]。2.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋補(bǔ)償款人民幣[X]元整。如甲方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。3.款項(xiàng)用途：乙方收到房屋補(bǔ)償款后，應(yīng)專款專用，用于房產(chǎn)分割相關(guān)事宜及自身權(quán)益保障，不得挪作他用。五、房產(chǎn)變更登記手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。2.辦理費(fèi)用承擔(dān)：辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由各自獲得房產(chǎn)部分的一方承擔(dān)。即甲方承擔(dān)其獲得房產(chǎn)部分的產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)及費(fèi)用，乙方承擔(dān)乙方獲得房產(chǎn)部分的產(chǎn)權(quán)變更登記稅費(fèi)及費(fèi)用。3.資料提供：甲乙雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)所需的全部文件和資料。如因一方提供資料不完整或不符合要求導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效且甲方支付全部房屋補(bǔ)償款后的[X]日內(nèi)，將其所占房產(chǎn)部分交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房產(chǎn)符合交付條件。2.交付條件：乙方交付的房產(chǎn)應(yīng)保持原狀（正常使用損耗除外），房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)完好無(wú)損，能夠正常使用。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在損壞或附屬設(shè)施、設(shè)備缺失等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.交接手續(xù)：雙方在房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)簽訂房產(chǎn)交接清單，詳細(xì)記錄房產(chǎn)的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施及設(shè)備情況等。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為房產(chǎn)交付的憑證。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付房屋補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分其所獲房產(chǎn)部分，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將其所占房產(chǎn)部分交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的房屋補(bǔ)償款，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分其所獲房產(chǎn)部分，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.雙方共同違約責(zé)任：若因雙方共同原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)對(duì)方的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，提交不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：________________