房產(chǎn)債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議書

房產(chǎn)債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議書?甲方（原債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（新債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________丙方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方對丙方負(fù)有債務(wù)，且甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成房產(chǎn)債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議，由乙方承擔(dān)甲方所負(fù)丙方的債務(wù)，并以特定房產(chǎn)作為債務(wù)履行的擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)三方充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。一、房產(chǎn)及債務(wù)基本情況（一）房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位于__________________（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為__________________。2.該房產(chǎn)目前的使用狀況為__________________（自住/出租等）。（二）債務(wù)基本情況甲方因__________________（具體債務(wù)形成原因）對丙方負(fù)有債務(wù)，截至本協(xié)議簽訂之日，債務(wù)本金為人民幣______元，利息為人民幣______元，共計人民幣______元（大寫：__________________）。債務(wù)明細(xì)如下：|序號|債務(wù)形成時間|債務(wù)金額|債務(wù)用途|||||||1|__________________|__________________|__________________||2|__________________|__________________|__________________||......|......|......|......|二、債務(wù)轉(zhuǎn)移（一）轉(zhuǎn)移內(nèi)容1.甲乙雙方一致同意，將甲方對丙方所負(fù)的上述債務(wù)全部轉(zhuǎn)移給乙方承擔(dān)。自本協(xié)議生效之日起，乙方取代甲方成為丙方的債務(wù)人，承擔(dān)與該債務(wù)相關(guān)的一切權(quán)利和義務(wù)。2.丙方同意甲方將上述債務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方，并認(rèn)可乙方作為新的債務(wù)人承擔(dān)債務(wù)。（二）債務(wù)轉(zhuǎn)移的條件1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)，向丙方提供明確的還款計劃，包括但不限于還款期限、還款金額等，經(jīng)丙方書面認(rèn)可。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供相應(yīng)的房產(chǎn)作為債務(wù)履行的擔(dān)保，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。三、房產(chǎn)擔(dān)保（一）擔(dān)保方式乙方同意以本協(xié)議第一條所述房產(chǎn)為其對丙方的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。（二）抵押登記1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方提供辦理抵押登記所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理抵押登記產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.抵押登記手續(xù)辦理完畢后，不動產(chǎn)登記部門出具的他項權(quán)證由丙方保管，作為乙方履行債務(wù)的擔(dān)保憑證。（三）抵押擔(dān)保范圍乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保范圍包括但不限于丙方的債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。四、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)債務(wù)。在乙方履行完債務(wù)后，有權(quán)要求丙方配合辦理解除房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實告知債務(wù)的詳細(xì)情況，包括但不限于債務(wù)形成原因、金額、利息計算方式等。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在本協(xié)議履行過程中，不得干擾乙方履行債務(wù)，不得向丙方做出任何損害乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行債務(wù)后，有權(quán)要求丙方辦理解除房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)手續(xù)。對丙方要求履行債務(wù)的方式、時間等有提出合理異議的權(quán)利，但應(yīng)在合理期限內(nèi)以書面形式通知丙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的還款計劃按時足額向丙方償還債務(wù)。承擔(dān)因債務(wù)轉(zhuǎn)移而產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他費用。妥善保管和使用抵押房產(chǎn)，不得擅自處分抵押房產(chǎn)（包括但不限于出售、出租、贈與等），除非經(jīng)過丙方書面同意。在抵押期間，如房產(chǎn)出現(xiàn)損壞、滅失等情況，應(yīng)及時采取措施防止損失擴大，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。定期向丙方提供財務(wù)狀況報告，以便丙方了解乙方的還款能力和履行債務(wù)情況。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行債務(wù)。對乙方提供的房產(chǎn)享有抵押權(quán)，在乙方不履行債務(wù)時，有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)以實現(xiàn)債權(quán)。在乙方履行完債務(wù)后，應(yīng)及時辦理解除房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方提供債權(quán)的相關(guān)證明文件，如借條、合同等，以便乙方了解債務(wù)情況。在收到乙方的還款后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。在本協(xié)議履行過程中，應(yīng)按照法律法規(guī)的要求和本協(xié)議的約定，合理行使權(quán)利，不得濫用權(quán)利損害甲乙雙方的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實告知債務(wù)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方不協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)手續(xù)，致使乙方無法按時完成抵押登記的，甲方應(yīng)按照債務(wù)金額的______%向乙方支付違約金；若因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的還款計劃按時足額償還債務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未償還債務(wù)金額的______%向丙方支付違約金。逾期超過______日的，丙方有權(quán)采取以下措施：要求乙方一次性償還全部剩余債務(wù)本金、利息及違約金。依法處置抵押房產(chǎn)，以實現(xiàn)債權(quán)。2.若乙方擅自處分抵押房產(chǎn)，丙方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并要求乙方恢復(fù)房產(chǎn)原狀或提供同等價值的其他擔(dān)保；若乙方的行為給丙方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定向丙方提供財務(wù)狀況報告，每逾期一次，應(yīng)按照債務(wù)金額的______%向丙方支付違約金。（三）丙方違約責(zé)任1.若丙方未按照本協(xié)議約定及時辦理解除房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)手續(xù)，給乙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若丙方濫用權(quán)利，損害甲乙雙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)三方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或三方約定的解除情形，經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，乙方已償還的債務(wù)部分，丙方應(yīng)按照約定予以返還或抵扣；未履行的債務(wù)部分不再履行。因協(xié)議解除給各方造成損失的，按照過錯原則承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）通知與送達1.三方在本協(xié)議中填寫的地址和聯(lián)系方式為各方接收通知等文件的有效地址和方式。任何一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)在變更后的______個工作日內(nèi)書面通知其他兩方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知等文件，以郵政特快專遞（EMS）方式發(fā)送的，自郵件發(fā)出之日起第三日視為送達；以電子郵件方式發(fā)送的，自郵件到達對方指定郵箱之日視為送達；以專人送達方式發(fā)送的，自送達之日視為送達。（三）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方