房屋兌換使用協(xié)議書(shū)

房屋兌換使用協(xié)議書(shū)?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（房屋使用人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋兌換使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議標(biāo)的物描述（一）甲方提供的房屋1.房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.該房屋為[自有/租賃等情況說(shuō)明]，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，可正常用于兌換使用。3.房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等，并列舉主要裝修項(xiàng)目及程度]。4.附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家電、家具、停車(chē)位等，并說(shuō)明其現(xiàn)狀及是否隨房屋一并提供]。（二）乙方提供的房屋（如有）1.房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.該房屋為[自有/租賃等情況說(shuō)明]，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，可正常用于兌換使用。3.房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等，并列舉主要裝修項(xiàng)目及程度]。4.附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家電、家具、停車(chē)位等，并說(shuō)明其現(xiàn)狀及是否隨房屋一并提供]。二、房屋兌換使用方式及期限（一）兌換使用方式雙方同意以各自提供的房屋按照本協(xié)議約定進(jìn)行兌換使用，在兌換使用期間，雙方相互享有對(duì)方房屋的使用權(quán)。（二）兌換使用期限本協(xié)議兌換使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在兌換使用期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用乙方提供的房屋。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定妥善使用甲方提供的房屋。2.義務(wù)確保所提供房屋符合本協(xié)議約定的交付條件，包括但不限于房屋質(zhì)量、附屬設(shè)施等。在兌換使用期限開(kāi)始前，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)（如有需要）。負(fù)責(zé)繳納房屋在兌換使用期限內(nèi)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)（如有）等與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用，但雙方另有約定的除外。不得擅自提前收回房屋或在未經(jīng)乙方書(shū)面同意的情況下改變房屋的使用性質(zhì)或用途。對(duì)乙方在使用房屋過(guò)程中提出的合理維修、維護(hù)等要求，應(yīng)及時(shí)予以響應(yīng)并協(xié)助解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在兌換使用期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方提供的房屋。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定妥善維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用甲方提供的房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。在兌換使用期限屆滿或提前終止協(xié)議后，應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方，并結(jié)清在使用期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常的合理使用和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合甲方進(jìn)行維修（因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外）。不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人交換使用，如有特殊情況需經(jīng)甲方書(shū)面同意。四、房屋維修與保養(yǎng)（一）日常維修保養(yǎng)1.雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)其提供房屋及其附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)工作，確保房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。2.對(duì)于因正常使用導(dǎo)致的房屋及其附屬設(shè)施損壞，由負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的一方及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由該方承擔(dān)。（二）重大維修1.如遇房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)重大損壞或故障，需要進(jìn)行較大規(guī)模的維修或更換部件時(shí)，由受損方及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)共同協(xié)商維修方案和費(fèi)用承擔(dān)方式，原則上維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；如無(wú)法確定責(zé)任方或雙方均有責(zé)任的，維修費(fèi)用由雙方按照公平合理的比例分擔(dān)。3.在進(jìn)行重大維修時(shí)，雙方應(yīng)相互配合，確保維修工作順利進(jìn)行，盡量減少對(duì)房屋使用的影響。五、費(fèi)用承擔(dān)（一）甲方承擔(dān)的費(fèi)用1.房屋在兌換使用期限內(nèi)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)（如有）等與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用，但雙方另有約定的除外。2.按照本協(xié)議約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的房屋維修費(fèi)用。（二）乙方承擔(dān)的費(fèi)用1.乙方使用甲方房屋期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用（除本協(xié)議約定由甲方承擔(dān)的部分外）。2.按照本協(xié)議約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的房屋維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自提前收回房屋或在未經(jīng)乙方書(shū)面同意的情況下改變房屋的使用性質(zhì)或用途，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于重新尋找房屋的費(fèi)用、裝修損失等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，每日違約金金額為[具體金額]元。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途和方式使用甲方提供的房屋，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空房屋，并向甲方支付違約金[違約金金額]元，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限將房屋及其附屬設(shè)施返還給甲方或返還的房屋及其附屬設(shè)施不符合完好無(wú)損的要求，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元，并承擔(dān)甲方因此遭受的維修費(fèi)用等損失。3.若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人交換使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清在使用期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未結(jié)清費(fèi)用金額的[X%]向甲方支付違約金。七、協(xié)議的變更與解除（一）協(xié)議變更1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或需要變更協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并簽訂相關(guān)協(xié)議。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，并承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。2.若一方出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.在兌換使用期限屆滿后，本協(xié)議自動(dòng)終止。雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理房屋及其附屬設(shè)施的交接手續(xù)。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________