房子轉(zhuǎn)賣定金協(xié)議書

房子轉(zhuǎn)賣定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲將其名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）轉(zhuǎn)賣給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋轉(zhuǎn)賣事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為______，房產(chǎn)證號(hào)為______。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/裝修情況描述]，附帶[車庫/車位情況、儲(chǔ)物間等相關(guān)附屬設(shè)施情況]。2.房屋附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋所附著的裝修、設(shè)備、設(shè)施等（包括但不限于門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)施等）隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證該房屋所占用的土地使用權(quán)取得方式合法，且無任何抵押、查封等權(quán)利受限情況，房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清至[具體日期]。二、定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他具體方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取定金。在乙方違約的情況下，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，有權(quán)簽署本協(xié)議并轉(zhuǎn)讓該房屋。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、租賃情況等。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房屋另行轉(zhuǎn)讓給第三方。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切糾紛和債務(wù)，保證乙方接收房屋時(shí)不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓該房屋，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付定金。對(duì)甲方提供的房屋信息及相關(guān)資料予以保密。在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，與甲方共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門或相關(guān)機(jī)構(gòu)，了解該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶政策及手續(xù)，并按照要求準(zhǔn)備相關(guān)文件和資料。在甲方協(xié)助下，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，按時(shí)、足額繳納辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用。在房屋交付時(shí)，按照房屋現(xiàn)狀接收房屋，并對(duì)房屋附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。四、房屋轉(zhuǎn)賣價(jià)格及付款方式1.雙方約定該房屋轉(zhuǎn)賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）作為首付款；在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）；在房屋交付之日起______日內(nèi)，支付剩余購房款人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，將扣除銀行貸款后的剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。五、房屋交付時(shí)間及方式1.甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)證件及資料一并交付給乙方。六、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定由[甲方/乙方/雙方各自承擔(dān)的具體項(xiàng)目]承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，出現(xiàn)以下情形之一的，應(yīng)雙倍返還乙方定金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失：擅自將該房屋另行轉(zhuǎn)讓給第三方；未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；隱瞞或提供虛假的房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失；違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，致使本協(xié)議無法履行。2.若乙方違反本協(xié)議約定，出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)沒收定金，并有權(quán)要求乙方按照房屋轉(zhuǎn)賣價(jià)格的______%向甲方支付違約金：未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定金或購房款；拒絕購買該房屋或擅自解除本協(xié)議；違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，致使本協(xié)議無法履行。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等全部合理費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力