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承包土地劃分協(xié)議書(shū)?甲方(發(fā)包方):姓名:__________________身份證號(hào):__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(承包方):姓名:__________________身份證號(hào):__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的承包土地(以下簡(jiǎn)稱"該土地"),面積為[X]畝,為明確雙方在該土地劃分及相關(guān)事宜上的權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達(dá)成如下協(xié)議:一、土地基本情況1.土地位置:該土地位于[具體地理位置描述],東至[相鄰地塊邊界或道路等],南至[相鄰地塊邊界或道路等],西至[相鄰地塊邊界或道路等],北至[相鄰地塊邊界或道路等]。2.土地面積:經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)土地登記資料,該土地面積為[X]畝,以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.土地用途:該土地用途為[約定的土地用途,如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。二、土地劃分方式及具體劃分情況1.劃分方式:雙方同意按照[具體劃分依據(jù),如按面積比例、地形地貌等]對(duì)該土地進(jìn)行劃分。2.具體劃分情況:甲方劃分區(qū)域:劃分給甲方的土地位于該土地的[方位描述],面積為[X]畝,其四至為東至[甲方區(qū)域東邊邊界描述],南至[甲方區(qū)域南邊邊界描述],西至[甲方區(qū)域西邊邊界描述],北至[甲方區(qū)域北邊邊界描述]。乙方劃分區(qū)域:劃分給乙方的土地位于該土地的[方位描述],面積為[X]畝,其四至為東至[乙方區(qū)域東邊邊界描述],南至[乙方區(qū)域南邊邊界描述],西至[乙方區(qū)域西邊邊界描述],北至[乙方區(qū)域北邊邊界描述]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定,享有劃分給甲方區(qū)域土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)利。監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用土地,如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定使用土地的行為,有權(quán)要求乙方改正,并有權(quán)采取相應(yīng)措施防止損失擴(kuò)大。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下,有權(quán)自主決定在其劃分區(qū)域內(nèi)進(jìn)行土地經(jīng)營(yíng)活動(dòng),包括種植作物品種選擇、養(yǎng)殖方式等,但不得損害乙方利益及破壞土地整體規(guī)劃。2.義務(wù)保證對(duì)其劃分區(qū)域土地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營(yíng)權(quán),無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議及權(quán)利瑕疵,并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付劃分區(qū)域的土地,確保土地交付時(shí)具備正常使用條件,如通水、通電、通路等(如有相關(guān)約定)。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù),如提供必要的證明材料等(如有需要)。尊重乙方在其劃分區(qū)域內(nèi)的合法經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。(二)乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定,享有劃分給乙方區(qū)域土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)利。有權(quán)在其劃分區(qū)域內(nèi)自主開(kāi)展符合土地用途的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),包括但不限于種植、養(yǎng)殖等,收益歸乙方所有。要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù),如交付土地、協(xié)助辦理手續(xù)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地承包費(fèi)用(如有約定)。保證按照本協(xié)議約定的土地用途使用土地,不得擅自改變土地用途,不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。合理使用土地,保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境,不得對(duì)土地造成永久性損害,如因乙方原因造成土地?fù)p害的,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定,接受甲方及有關(guān)部門的監(jiān)督管理。四、土地承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用:經(jīng)雙方協(xié)商,乙方應(yīng)向甲方支付的土地承包費(fèi)用為每年每畝人民幣[X]元,乙方劃分區(qū)域土地面積為[X]畝,每年承包費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。2.支付方式:乙方應(yīng)在每年的[具體支付時(shí)間]前,將當(dāng)年的土地承包費(fèi)用以[支付方式,如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]支付至甲方指定的賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。五、土地使用期限1.本協(xié)議約定的土地使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.土地使用期限屆滿前,雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否續(xù)簽協(xié)議。如雙方均無(wú)異議,則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限];如一方不同意續(xù)簽,則應(yīng)在期限屆滿前辦理土地交接等相關(guān)手續(xù)。六、土地交接1.在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi),雙方應(yīng)共同對(duì)劃分后的土地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接。交接時(shí),雙方應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)制作交接清單,詳細(xì)記錄土地現(xiàn)狀,包括土地上的附著物、基礎(chǔ)設(shè)施等情況,并由雙方簽字確認(rèn)。2.交接完成后,雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)其劃分區(qū)域內(nèi)土地的管理和使用。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付劃分區(qū)域的土地或交付的土地不符合約定條件,應(yīng)按照當(dāng)年土地承包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金,并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地承包費(fèi)用,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金;逾期超過(guò)[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金,同時(shí)乙方應(yīng)返還劃分區(qū)域的土地,并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.若一方擅自改變土地用途,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц懂?dāng)年土地承包費(fèi)用的[X]倍作為違約金,并應(yīng)在對(duì)方要求的期限內(nèi)恢復(fù)土地原狀;如無(wú)法恢復(fù)原狀的,應(yīng)按照土地評(píng)估價(jià)值賠償對(duì)方損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù),給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間,除涉及爭(zhēng)議的部分外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)
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