房租財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)

房租財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方就房租財(cái)產(chǎn)分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述甲乙雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施、設(shè)備情況如下（詳細(xì)列舉裝修、家具、家電等具體物品清單）：1.裝修部分：客廳：地面鋪設(shè)[地板材質(zhì)]地板，墻面為[墻面裝飾材料及顏色]，天花板有[吊頂類(lèi)型及樣式]吊頂。臥室：地面鋪設(shè)[地板材質(zhì)]地板，墻面為[墻面裝飾材料及顏色]，配備[床的規(guī)格及數(shù)量、衣柜的款式及數(shù)量等]。廚房：整體櫥柜為[櫥柜品牌及材質(zhì)]，配備[爐灶、抽油煙機(jī)、洗碗機(jī)等廚房電器品牌及型號(hào)]。衛(wèi)生間：安裝有[衛(wèi)浴品牌及型號(hào)]的馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等，墻面地面為[瓷磚品牌及規(guī)格]瓷磚。2.附屬設(shè)施及設(shè)備：家具：[沙發(fā)品牌及款式、茶幾品牌及樣式、餐桌椅品牌及規(guī)格等詳細(xì)清單]。家電：[電視機(jī)品牌及尺寸、冰箱品牌及容積、洗衣機(jī)品牌及類(lèi)型等詳細(xì)清單]。其他：[熱水器品牌及類(lèi)型、空調(diào)品牌及匹數(shù)、燈具品牌及數(shù)量等詳細(xì)清單]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對(duì)該房屋[具體房間或區(qū)域]的使用權(quán)益。按照本協(xié)議約定，獲取相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)分割利益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付應(yīng)得的財(cái)產(chǎn)分割款項(xiàng)（如有）。協(xié)助乙方辦理與該房屋財(cái)產(chǎn)分割相關(guān)的手續(xù)，如房屋產(chǎn)權(quán)變更登記（如有需要）等，提供必要的文件和信息，并承擔(dān)因協(xié)助辦理手續(xù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如公證費(fèi)、登記費(fèi)等）。妥善保管并合理使用其所占有的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得故意損壞。如因甲方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間（如有），按照租賃合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，如按時(shí)繳納租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對(duì)該房屋[具體房間或區(qū)域]的使用權(quán)益。按照本協(xié)議約定，獲取相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)分割利益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付應(yīng)得的財(cái)產(chǎn)分割款項(xiàng)（如有）。協(xié)助甲方辦理與該房屋財(cái)產(chǎn)分割相關(guān)的手續(xù)，如房屋產(chǎn)權(quán)變更登記（如有需要）等，提供必要的文件和信息，并承擔(dān)因協(xié)助辦理手續(xù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如公證費(fèi)、登記費(fèi)等）。妥善保管并合理使用其所占有的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得故意損壞。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間（如有），按照租賃合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，如按時(shí)繳納租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。三、財(cái)產(chǎn)分割方式（一）實(shí)物分割1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)房屋內(nèi)的裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行實(shí)物分割。具體分割如下：甲方分得：[詳細(xì)列出甲方分得的房屋區(qū)域、裝修部分、附屬設(shè)施及設(shè)備清單]。乙方分得：[詳細(xì)列出乙方分得的房屋區(qū)域、裝修部分、附屬設(shè)施及設(shè)備清單]。2.對(duì)于無(wú)法實(shí)物分割或?qū)嵨锓指顣?huì)嚴(yán)重影響其使用價(jià)值的物品，如中央空調(diào)、整體廚房櫥柜等，雙方協(xié)商確定由一方取得該物品所有權(quán)，并按照該物品的市場(chǎng)價(jià)值向另一方支付相應(yīng)的補(bǔ)償款。具體補(bǔ)償方式及金額如下：由[取得物品所有權(quán)的一方]取得[物品名稱(chēng)]所有權(quán)，并向[另一方]支付補(bǔ)償款人民幣[X]元。該補(bǔ)償款應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。（二）作價(jià)補(bǔ)償1.對(duì)于房屋整體價(jià)值，經(jīng)雙方共同委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該房屋市場(chǎng)價(jià)值為人民幣[X]元。2.根據(jù)雙方對(duì)房屋的使用情況、貢獻(xiàn)等因素，確定甲方應(yīng)分得房屋價(jià)值的[X]%，即人民幣[X]元；乙方應(yīng)分得房屋價(jià)值的[X]%，即人民幣[X]元。3.雙方同意，由取得房屋所有權(quán)的一方按照上述確定的金額向另一方支付補(bǔ)償款。支付方式為：在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付完畢。（三）租金收益分割1.自本協(xié)議生效之日起，該房屋的租金收益按照以下方式分割：甲方享有租金收益的[X]%。乙方享有租金收益的[X]%。2.房屋租金由實(shí)際收取方負(fù)責(zé)收取，并按照上述比例在每月租金到賬后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)支付給另一方的租金收益支付至對(duì)方指定的銀行賬戶(hù)。銀行賬戶(hù)信息如下：甲方收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________乙方收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________四、費(fèi)用承擔(dān)（一）與房屋財(cái)產(chǎn)分割相關(guān)的費(fèi)用1.辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記（如有需要）所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.因?qū)Ψ课菁案綄僭O(shè)施、設(shè)備進(jìn)行評(píng)估所產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)用，由雙方按照評(píng)估費(fèi)用總額的[X]%共同承擔(dān)，各自承擔(dān)部分應(yīng)在評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至評(píng)估機(jī)構(gòu)指定賬戶(hù)。（二）房屋使用過(guò)程中的費(fèi)用1.在租賃期間（如有），房屋的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常使用費(fèi)用，按照甲乙雙方實(shí)際使用情況各自承擔(dān)。2.對(duì)于房屋的維修費(fèi)用，如因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的維修，由雙方按照本協(xié)議約定的使用范圍各自承擔(dān)維修費(fèi)用；如因一方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋損壞需要維修的，由責(zé)任方承擔(dān)全部維修費(fèi)用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付財(cái)產(chǎn)分割款項(xiàng)或租金收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部未支付款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若甲方違反本協(xié)議約定，故意損壞其所占有的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于重新裝修費(fèi)用、購(gòu)買(mǎi)新設(shè)備費(fèi)用等）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付財(cái)產(chǎn)分割款項(xiàng)或租金收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方一次性支付全部未支付款項(xiàng)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，故意損壞其所占有的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于重新裝修費(fèi)用、購(gòu)買(mǎi)新設(shè)備費(fèi)用等）。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）協(xié)議終止1.本協(xié)議履行完畢后自動(dòng)終止。2.若因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，