影響房屋安全協(xié)議書

影響房屋安全協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方房屋[房屋具體地址]可能受到[影響房屋安全的具體情況描述，如周邊施工、地質災害隱患等]的影響，為明確雙方權利義務，保障房屋安全，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.甲方房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如框架結構、磚混結構等]，建成于[建造年份]。2.房屋用途為[居住、商用等具體用途]，目前房屋內居住/使用情況為[詳細描述居住或使用人數、是否有特殊設備等]。（二）影響房屋安全的具體情況1.[詳細說明影響房屋安全的具體因素，如乙方計劃在房屋周邊進行的施工項目內容（包括施工范圍、施工方式、施工時間等），或存在的地質災害隱患特征（如滑坡可能性、地面沉降情況等）]。2.預計該影響可能對房屋造成的損害包括但不限于[列舉可能出現的損害情況，如墻體裂縫、地基下沉、房屋傾斜等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方采取合理措施保障房屋安全，對乙方的防護措施進行監(jiān)督檢查。在房屋出現安全問題且與乙方行為有關時，有權要求乙方承擔相應責任并賠償損失。2.義務向乙方如實提供房屋的相關情況，包括房屋歷史維修記錄、現有結構狀況等資料。配合乙方進行與房屋安全保障相關的工作，如允許乙方進入房屋進行必要的檢查、監(jiān)測等。按照本協(xié)議約定，不得擅自對房屋進行可能影響安全的改造或變動。（二）乙方權利義務1.權利在采取必要安全保障措施的前提下，有權按照既定計劃進行相關活動（如施工等）。要求甲方提供真實、準確的房屋相關信息，以便合理評估和采取安全措施。2.義務制定詳細的房屋安全保障方案，經甲方認可后實施。保障方案應包括但不限于針對影響房屋安全因素的具體防范措施、監(jiān)測計劃、應急處置預案等。按照保障方案采取有效的安全防護措施，確保在相關活動進行期間房屋安全不受損害。如設置防護圍擋、采取地基加固措施、對房屋進行實時監(jiān)測等。在活動進行期間，安排專人負責房屋安全巡查，每日至少巡查[X]次，并做好巡查記錄。如發(fā)現房屋出現異常情況，應立即停止相關活動，并及時通知甲方，同時采取緊急措施防止損害擴大。承擔因自身行為導致房屋安全受到損害的修復責任及賠償責任。定期向甲方通報房屋安全狀況及安全保障措施的執(zhí)行情況，至少每周向甲方提交一次書面報告。三、安全保障措施（一）施工安全保障措施（如涉及施工）1.乙方應在房屋周邊設置明顯的警示標志，標明施工范圍、注意事項等，防止無關人員進入危險區(qū)域。2.施工過程中，乙方應采取有效的防塵、降噪措施，減少對周邊環(huán)境及甲方生活的影響。如設置灑水降塵設備、合理安排施工時間等。3.對于可能影響房屋基礎的施工活動，乙方應提前進行詳細的地質勘察，并根據勘察結果采取相應的地基保護措施，如打樁加固、設置沉降觀測點等。（二）地質災害防范措施（如存在地質災害隱患）1.乙方應委托專業(yè)地質勘查機構對房屋周邊地質情況進行詳細勘查，評估地質災害風險等級，并根據勘查結果制定針對性的防范方案。2.若存在滑坡風險，乙方應在房屋周邊設置截排水設施，阻止地表水滲入滑坡體；對可能滑動的土體進行加固處理，如采用抗滑樁、擋土墻等措施。3.針對地面沉降情況，乙方應加強對房屋及周邊地面的沉降監(jiān)測，設置多個沉降觀測點，定期進行觀測記錄。如發(fā)現沉降速率超過安全閾值，應立即采取相應的補救措施，如對房屋基礎進行注漿加固等。（三）監(jiān)測措施1.乙方應在房屋關鍵部位（如墻角、柱體、地基等）設置監(jiān)測設備，如裂縫觀測儀、水準儀、全站儀等，對房屋的變形情況進行實時監(jiān)測。2.監(jiān)測數據應及時傳輸至乙方的監(jiān)測系統(tǒng)，并保證數據的準確性和完整性。乙方應安排專人負責數據分析，當發(fā)現監(jiān)測數據出現異常變化時，應立即進行現場核查，并采取相應措施。3.甲方有權隨時查閱監(jiān)測數據及相關記錄，乙方應予以配合。四、費用承擔（一）乙方承擔費用1.乙方為保障房屋安全所采取的各項措施費用，包括但不限于安全保障方案制定費用、防護設施搭建費用、監(jiān)測設備購置及安裝費用、地質勘查費用、應急處置費用等，均由乙方自行承擔。2.若因乙方原因導致房屋出現安全問題，乙方應承擔房屋修復費用及甲方因此遭受的其他直接經濟損失賠償費用。（二）甲方承擔費用1.在乙方按照本協(xié)議約定履行義務的情況下，甲方無需承擔額外的房屋安全保障費用。2.若甲方擅自對房屋進行改造或變動，導致房屋安全風險增加或出現安全問題，甲方應承擔相應的整改費用及可能給乙方造成的損失賠償費用。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實提供房屋相關信息，導致乙方無法準確評估房屋安全風險或采取合理安全措施，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。2.甲方擅自對房屋進行可能影響安全的改造或變動，給房屋安全帶來隱患或造成損害的，甲方應立即停止違規(guī)行為，并承擔房屋修復費用及乙方為恢復房屋安全所支出的合理費用。如因甲方行為導致乙方遭受其他經濟損失或承擔法律責任，甲方應予以賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定制定并實施房屋安全保障方案，或未采取有效安全防護措施，導致房屋出現安全問題，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于房屋修復費用、甲方因房屋安全問題遭受的財產損失及人身損害賠償費用等。2.乙方未按照約定定期向甲方通報房屋安全狀況及保障措施執(zhí)行情況，每逾期一次，應向甲方支付違約金[X]元；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。3.如乙方在活動進行期間因自身原因導致房屋安全事故發(fā)生，給甲方及第三方造成嚴重損害的，乙方應依法承擔相應的刑事責任及民事賠償責任。同時，乙方應負責對房屋進行修復，使其恢復至安全狀態(tài)，并承擔修復費用及甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現不可抗力等不可預見、不可避免的因素，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款無法履行的，雙方應協(xié)商變更或解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。（二）通知與送達1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達地址。任何一方變更送達地址的，應及時書面通知對方；否則，按照原送達地址送達的相關文件均視為有效送達。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等書面文件，以郵寄方式送達的，自郵件發(fā)出之日起[X]個工作日視為送達；以專人送達方式送達的，由送達人簽字確認后視為送達。（三）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議有效期至影響房屋安全的因素消除或房屋安全風險降低至可接