房子過戶老婆協(xié)議書

房子過戶老婆協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)過戶至乙方名下，乙方愿意接受該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：______2.房屋所有權(quán)證號：______3.建筑面積：______平方米4.房屋用途：______5.房屋結(jié)構(gòu)：______6.附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、家具、家電等（具體清單見附件）二、房產(chǎn)過戶原因甲方因______原因，自愿將上述房產(chǎn)過戶至乙方名下。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期間，有權(quán)了解辦理進(jìn)展情況。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在糾紛或無法正常過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照房產(chǎn)登記部門的要求積極配合辦理。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自處置該房產(chǎn)，如出售、抵押、贈(zèng)與等。負(fù)責(zé)結(jié)清該房產(chǎn)過戶前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、維修基金等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并按照房產(chǎn)登記部門的要求積極配合辦理。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期間，尊重甲方對該房產(chǎn)的合理管理和使用。四、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款及支付方式（一）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款金額雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓款為人民幣______元（大寫：______元整）。（二）支付方式乙方選擇以下第______種支付方式：1.一次性支付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______2.分期支付第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。第二期：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理至______階段（如提交過戶申請材料后、領(lǐng)取受理單后等，具體根據(jù)實(shí)際辦理流程填寫），乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。第三期：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的房屋所有權(quán)證之日起______日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。每期支付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。五、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法在約定時(shí)間內(nèi)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決辦理時(shí)間的順延問題。2.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е略黾拥馁M(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е略黾拥馁M(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如房產(chǎn)登記部門要求提供補(bǔ)充材料或?qū)ο嚓P(guān)事項(xiàng)進(jìn)行說明，雙方應(yīng)積極配合，各自負(fù)責(zé)準(zhǔn)備和提供所需的材料，并按照要求進(jìn)行說明。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：______元整），并賠償對方因此遭受的一切損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（房產(chǎn)附屬設(shè)施清單等）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______