政府委托征地協(xié)議書

政府委托征地協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：[政府具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[企業(yè)名稱或機(jī)構(gòu)名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[建設(shè)項(xiàng)目名稱]等公共利益需要，需征收位于[征地具體位置，包括詳細(xì)的四至范圍、地號(hào)等]的土地（以下簡(jiǎn)稱"該地塊"），依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，甲方委托乙方負(fù)責(zé)實(shí)施征地相關(guān)工作。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方征地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.土地征收范圍乙方負(fù)責(zé)按照甲方要求，對(duì)上述明確的地塊進(jìn)行征收工作，確保征收范圍準(zhǔn)確無誤，不遺漏應(yīng)征收土地。征收范圍以雙方共同確認(rèn)的[征地紅線圖或相關(guān)批準(zhǔn)文件所確定的范圍]為準(zhǔn)。2.征地工作內(nèi)容協(xié)助甲方辦理征地相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于向[審批部門名稱]提交征地申請(qǐng)、土地權(quán)屬證明、規(guī)劃選址意見書、用地預(yù)審意見等材料，并跟蹤審批進(jìn)度，及時(shí)向甲方反饋審批結(jié)果。開展土地現(xiàn)狀調(diào)查，對(duì)征收地塊內(nèi)的土地地類、面積、地上附著物和青苗等情況進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查、登記，并與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶及相關(guān)權(quán)利人共同確認(rèn)，確保調(diào)查結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。組織與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶及相關(guān)權(quán)利人進(jìn)行征地補(bǔ)償安置協(xié)商，簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議，明確補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、支付期限等內(nèi)容。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，制定合理、公平、公正的征地補(bǔ)償安置方案，并確保該方案在實(shí)施過程中得到有效執(zhí)行。負(fù)責(zé)征地范圍內(nèi)土地及地上附著物的清理工作，包括拆除違法建筑、遷移墳?zāi)?、砍伐林木等，確保土地交付時(shí)具備施工條件。清理過程中應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和環(huán)保要求，妥善處理廢棄物，避免對(duì)環(huán)境造成污染。協(xié)助甲方做好征地過程中的群眾工作，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。及時(shí)了解被征地群眾的訴求，協(xié)調(diào)解決征地過程中出現(xiàn)的矛盾和問題，確保征地工作順利進(jìn)行。對(duì)于可能引發(fā)群體性事件的情況，應(yīng)提前制定應(yīng)急預(yù)案，并及時(shí)向甲方報(bào)告。完成征地相關(guān)資料的整理、歸檔工作，包括征地審批文件、土地現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告、征地補(bǔ)償安置協(xié)議、支付憑證等，確保資料完整、規(guī)范，以備查驗(yàn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方征地工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議，要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)政策要求開展工作。有權(quán)審核乙方提交的征地相關(guān)文件、資料及方案，對(duì)不符合要求的內(nèi)容提出修改意見，乙方應(yīng)按照甲方意見及時(shí)進(jìn)行修改完善。有權(quán)知曉征地工作進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)征地工作進(jìn)展，包括但不限于每周[具體匯報(bào)周期]提交征地工作周報(bào)，每月[具體匯報(bào)周期]提交征地工作月報(bào)，詳細(xì)說明工作內(nèi)容、完成情況、存在問題及解決方案等。2.義務(wù)向乙方提供開展征地工作所需的相關(guān)文件、資料，包括但不限于建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃等，確保乙方了解征地目的、范圍及相關(guān)要求。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，及時(shí)足額籌集征地補(bǔ)償安置資金，并將資金存入雙方共同監(jiān)管的賬戶。在征地補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，按照協(xié)議約定的支付期限及時(shí)向乙方支付補(bǔ)償安置費(fèi)用，確保資金?？顚Ｓ?，不得挪作他用。協(xié)助乙方辦理征地過程中的相關(guān)審批手續(xù)，協(xié)調(diào)相關(guān)部門為乙方提供必要的支持和配合。對(duì)于乙方在征地工作中遇到的重大問題，甲方應(yīng)及時(shí)組織相關(guān)部門進(jìn)行研究解決，為乙方創(chuàng)造良好的工作條件。負(fù)責(zé)對(duì)征地補(bǔ)償安置方案進(jìn)行審核，并報(bào)[審批部門名稱]批準(zhǔn)。在方案批準(zhǔn)后，及時(shí)向乙方傳達(dá)批準(zhǔn)意見，確保乙方按照批準(zhǔn)后的方案實(shí)施征地補(bǔ)償安置工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取征地工作費(fèi)用，包括但不限于征地服務(wù)費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式在本協(xié)議后續(xù)條款中明確約定。在征地工作過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整工作安排，但應(yīng)提前通知甲方，并確保調(diào)整后的工作安排不影響征地工作進(jìn)度和質(zhì)量。對(duì)于甲方提供的文件、資料及要求有疑問或異議時(shí)，有權(quán)向甲方提出詢問或協(xié)商，要求甲方作出明確解釋或調(diào)整。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家和地方有關(guān)法律法規(guī)政策及本協(xié)議約定開展征地工作，確保征地程序合法、合規(guī)，保障被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶及相關(guān)權(quán)利人的合法權(quán)益。組建專業(yè)、高效的征地工作團(tuán)隊(duì)，配備具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的工作人員，明確各人員職責(zé)分工，確保征地工作順利進(jìn)行。工作人員應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守工作秘密，不得泄露在征地過程中知悉的國家秘密、商業(yè)秘密和個(gè)人隱私等信息。按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和工作要求，按時(shí)完成各項(xiàng)征地工作任務(wù)。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿ぷ餮诱`，應(yīng)及時(shí)向甲方說明情況，并采取有效措施盡量減少延誤時(shí)間，同時(shí)提交書面的延誤原因說明和工作計(jì)劃調(diào)整方案，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。加強(qiáng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶及相關(guān)權(quán)利人的溝通協(xié)調(diào)，積極宣傳征地政策和補(bǔ)償安置方案，爭(zhēng)取他們的理解和支持。在協(xié)商過程中，應(yīng)充分聽取各方意見，尊重群眾意愿，確保征地補(bǔ)償安置協(xié)議公平、合理、合法。對(duì)征地過程中涉及的土地權(quán)屬、地類、面積、地上附著物和青苗等情況進(jìn)行詳細(xì)記錄，保存好相關(guān)資料，包括調(diào)查記錄、照片、視頻等，作為征地工作檔案的重要組成部分。在征地工作完成后，按照甲方要求及時(shí)移交完整的征地工作檔案資料。接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督、檢查，對(duì)甲方及相關(guān)部門提出的意見和建議應(yīng)認(rèn)真對(duì)待，及時(shí)整改落實(shí)。配合甲方做好征地工作的驗(yàn)收工作，確保征地工作符合要求。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.征地服務(wù)費(fèi)甲方按照征地土地面積[X]元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付征地服務(wù)費(fèi)，征地總面積以實(shí)際征收土地面積為準(zhǔn)。該費(fèi)用包含乙方為完成征地工作所發(fā)生的人員工資、辦公費(fèi)用、交通差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。2.調(diào)查費(fèi)對(duì)于土地現(xiàn)狀調(diào)查工作，甲方按照實(shí)際調(diào)查工作量向乙方支付調(diào)查費(fèi)。調(diào)查費(fèi)單價(jià)為[X]元/畝，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際調(diào)查的土地面積計(jì)算。調(diào)查工作應(yīng)涵蓋土地地類、面積、地上附著物和青苗等詳細(xì)情況，確保調(diào)查結(jié)果準(zhǔn)確無誤。3.補(bǔ)償費(fèi)征地補(bǔ)償安置費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方在協(xié)助甲方制定征地補(bǔ)償安置方案時(shí)，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，確保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合理、公平。補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，具體金額根據(jù)實(shí)際調(diào)查情況和補(bǔ)償安置協(xié)議確定。（二）支付方式1.預(yù)付款在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方征地服務(wù)費(fèi)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。預(yù)付款用于乙方開展征地前期準(zhǔn)備工作，包括組建工作團(tuán)隊(duì)、收集資料、開展初步調(diào)查等。2.進(jìn)度款在乙方完成土地現(xiàn)狀調(diào)查并提交詳細(xì)報(bào)告后，經(jīng)甲方審核確認(rèn)無誤，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付乙方征地服務(wù)費(fèi)的[X]%及調(diào)查費(fèi)的全部金額。在乙方與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶及相關(guān)權(quán)利人簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議，并將協(xié)議副本提交甲方備案后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付征地服務(wù)費(fèi)的[X]%。在完成征地范圍內(nèi)土地及地上附著物清理工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的征地服務(wù)費(fèi)。3.補(bǔ)償費(fèi)支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)用由甲方按照征地補(bǔ)償安置協(xié)議約定的支付期限直接支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶及相關(guān)權(quán)利人。乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好費(fèi)用支付的相關(guān)工作，包括提供支付清單、協(xié)助辦理支付手續(xù)等。甲方支付補(bǔ)償費(fèi)后，乙方應(yīng)及時(shí)跟蹤款項(xiàng)到賬情況，并向甲方反饋。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額籌集征地補(bǔ)償安置資金，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)支付征地補(bǔ)償費(fèi)用，影響征地工作進(jìn)度，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)足額籌集資金，并按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。同時(shí)，甲方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理征地相關(guān)審批手續(xù)，或協(xié)調(diào)相關(guān)部門為乙方提供必要的支持和配合，導(dǎo)致征地工作延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。甲方應(yīng)采取有效措施盡快完成相關(guān)工作，確保征地工作順利進(jìn)行。同時(shí)，甲方應(yīng)按照延誤時(shí)間對(duì)應(yīng)的征地服務(wù)費(fèi)金額的[X]%向乙方支付違約金，延誤時(shí)間超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議已履行部分的費(fèi)用及違約金支付給乙方，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和要求審核乙方提交的文件、資料及方案，或?qū)σ曳教岢龅暮侠硪庖姾徒ㄗh未及時(shí)給予答復(fù)，導(dǎo)致乙方工作延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)及時(shí)審核并給予乙方明確答復(fù)，確保乙方工作順利開展。若因甲方原因延誤工作超過[X]天的，甲方應(yīng)按照延誤時(shí)間對(duì)應(yīng)的征地服務(wù)費(fèi)金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)政策要求開展征地工作，導(dǎo)致征地程序違法、違規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施糾正違法行為。若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)全額賠償甲方的損失。同時(shí)，甲方有權(quán)扣除乙方已收取的部分或全部費(fèi)用，并要求乙方按照未履行部分對(duì)應(yīng)費(fèi)用金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和工作要求完成征地工作任務(wù)，每逾期一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的征地服務(wù)費(fèi)金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議已履行部分的費(fèi)用及違約金支付給甲方，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在征地工作過程中泄露在工作中知悉的國家秘密、商業(yè)秘密和個(gè)人隱私等信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)扣除乙方已收取的部分或全部費(fèi)用，并要求乙方按照未履行部分對(duì)應(yīng)費(fèi)用金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管和移交征地工作檔案資料，導(dǎo)致資料丟失、損壞或不完整，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施彌補(bǔ)或重新整理資料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。若因資料問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)全額賠償甲方的損失。同時(shí)，甲方有權(quán)扣除乙方已收取的部分或全部費(fèi)用，并要求乙方按照未履行部分對(duì)應(yīng)費(fèi)用金額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期至征地工作完成并通過驗(yàn)收之日止。2.本協(xié)議一式[X]份，甲