拆遷權(quán)益確認協(xié)議書

拆遷權(quán)益確認協(xié)議書?甲方（拆遷權(quán)益確認方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方就[具體拆遷項目名稱]涉及的房屋及相關(guān)權(quán)益拆遷事宜進行協(xié)商，為明確雙方在拆遷過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）拆遷房屋基本情況1.房屋坐落：位于[房屋詳細地址]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、地下室、庭院等]，附屬設(shè)施面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]。（二）拆遷范圍及相關(guān)權(quán)益本次拆遷范圍涵蓋上述房屋及所屬土地，乙方對該房屋及附屬設(shè)施享有合法的所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益。因拆遷產(chǎn)生的各項權(quán)益，包括但不限于拆遷補償款、安置房屋、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如涉及商業(yè)或工業(yè)用途）等，均由乙方享有并應(yīng)依法依規(guī)進行確認和獲取。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與拆遷房屋及權(quán)益相關(guān)的真實、完整的資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書、租賃合同（如有）、經(jīng)營證照（如有）等。對乙方提供的資料進行審核，如發(fā)現(xiàn)資料存在虛假、不實或不完整的情況，有權(quán)要求乙方予以補充、更正或承擔相應(yīng)法律責(zé)任。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)拆遷政策及相關(guān)規(guī)定，對乙方的拆遷權(quán)益進行合理確認和評估。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及當?shù)夭疬w政策的規(guī)定，積極協(xié)助乙方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向拆遷管理部門申報、提交資料等。及時向乙方通報拆遷工作進展情況，包括拆遷補償方案的制定、調(diào)整，安置房屋的建設(shè)進度等重要信息。協(xié)助乙方與拆遷實施單位、安置房屋建設(shè)單位等相關(guān)方進行溝通協(xié)調(diào)，保障乙方拆遷權(quán)益的順利實現(xiàn)。對乙方在拆遷過程中提出的合理訴求，應(yīng)及時予以研究和處理，并給予明確答復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行協(xié)助義務(wù)，保障乙方拆遷權(quán)益的實現(xiàn)。對甲方確認的拆遷權(quán)益如有異議，有權(quán)在規(guī)定期限內(nèi)提出復(fù)核申請，并要求甲方重新進行評估和確認。按照拆遷政策及相關(guān)規(guī)定，依法依規(guī)獲取拆遷補償款、安置房屋等拆遷權(quán)益。2.義務(wù)向甲方提供與拆遷房屋及權(quán)益相關(guān)的真實、準確、完整的資料，并對資料的真實性、合法性負責(zé)。積極配合甲方及拆遷實施單位開展拆遷工作，包括但不限于按時搬遷、騰空房屋等。按照本協(xié)議約定及拆遷政策規(guī)定，合理行使拆遷權(quán)益，不得進行欺詐、惡意串通等損害國家、集體或他人利益的行為。在拆遷過程中，如遇法律法規(guī)政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致拆遷工作受到影響，應(yīng)積極配合甲方協(xié)商解決方案。三、拆遷權(quán)益確認及支付（一）拆遷權(quán)益確認1.雙方共同依據(jù)國家法律法規(guī)、當?shù)夭疬w政策及房屋實際情況，對乙方應(yīng)享有的拆遷權(quán)益進行確認。確認內(nèi)容包括但不限于拆遷補償款的具體金額、安置房屋的位置、面積、戶型等。2.甲方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)完成對乙方拆遷權(quán)益的初步確認，并向乙方出具書面確認文件。乙方如對初步確認結(jié)果有異議，應(yīng)在收到確認文件后的[X]個工作日內(nèi)提出書面反饋意見，雙方共同協(xié)商復(fù)核。3.經(jīng)雙方協(xié)商一致或經(jīng)復(fù)核后最終確定的拆遷權(quán)益，作為雙方履行本協(xié)議及后續(xù)拆遷工作的依據(jù)。（二）拆遷補償款支付1.拆遷補償款包括房屋價值補償款、附屬設(shè)施補償款、搬遷補助費、臨時安置補助費等各項費用。具體補償標準及金額按照當?shù)夭疬w政策及雙方確認結(jié)果執(zhí)行。2.甲方應(yīng)在拆遷權(quán)益最終確認后的[具體期限]內(nèi)，協(xié)助拆遷實施單位將拆遷補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。支付方式為[一次性支付/分期支付，如為分期支付，應(yīng)明確每期支付時間及金額]。3.乙方應(yīng)在收到拆遷補償款后，向甲方出具收款憑證。（三）安置房屋交付1.安置房屋由[安置房屋建設(shè)單位名稱]負責(zé)建設(shè)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與安置房屋建設(shè)單位簽訂安置房屋購買協(xié)議或安置協(xié)議。2.安置房屋應(yīng)符合國家質(zhì)量標準及相關(guān)驗收規(guī)范，具備交付使用條件。安置房屋交付時間為[預(yù)計交付時間]，如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲，安置房屋建設(shè)單位應(yīng)及時通知乙方，并說明延遲原因及預(yù)計交付時間。3.安置房屋交付時，乙方應(yīng)按照安置協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清與安置房屋有關(guān)的各項費用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方監(jiān)督安置房屋建設(shè)進度及質(zhì)量，確保乙方順利接收安置房屋。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方拆遷權(quán)益無法順利實現(xiàn)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實際損失情況確定，但最高不超過本協(xié)議約定甲方應(yīng)協(xié)助乙方獲取的拆遷權(quán)益價值的[X]%。2.如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)完成拆遷權(quán)益確認或支付拆遷補償款等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方提供虛假資料或隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲方在拆遷權(quán)益確認過程中出現(xiàn)錯誤或乙方無法正常獲取拆遷權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔全部法律責(zé)任，并退還已獲取的拆遷補償款等相關(guān)權(quán)益。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定拆遷權(quán)益價值的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方或第三方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本協(xié)議約定及拆遷政策規(guī)定配合拆遷工作，逾期搬遷、騰空房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定拆遷權(quán)益價值的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責(zé)任，乙方應(yīng)返還已獲取的拆遷補償款等相關(guān)權(quán)益，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括但不限于雙方提供的與