房租夫妻贈予協(xié)議書

房租夫妻贈予協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號：______住址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號：______住址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方系夫妻關系，雙方共同擁有相關房產，為表達對乙方的關愛與支持，現甲方夫妻自愿將特定房屋的房租贈予乙方，經雙方平等、自愿協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、贈予標的物及服務具體描述甲方夫妻共同擁有位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱"該房屋"）。該房屋相關信息如下：1.房屋所有權證號：[具體權證號]2.房屋性質：[如商品房、經濟適用房等]3.房屋現狀：[簡要描述房屋目前的裝修、使用情況等]本次贈予的是該房屋自[贈予起始日期]起至[贈予終止日期]止的房租收益。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定合理使用房租收益。在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的情況下，有權監(jiān)督乙方對房租收益的使用情況。若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并采取相應措施維護自身權益。2.義務保證對贈予的房租收益擁有合法處分權，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理與房租收益相關的手續(xù)，確保乙方能順利獲取房租。不得擅自變更或終止本協(xié)議，除非經雙方協(xié)商一致或出現法定解除情形。（二）乙方權利義務1.權利自本協(xié)議生效之日起，有權按照協(xié)議約定獲取該房屋的房租收益。在法律允許的范圍內，有權自主決定房租收益的使用方式，但應符合本協(xié)議約定的用途。有權要求甲方協(xié)助辦理與房租收益相關的必要手續(xù)，以保障自身權益。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用房租收益，不得擅自改變用途用于違法或損害甲方利益的行為。定期向甲方告知房租收益的使用情況，接受甲方的合理監(jiān)督。若因自身原因導致本協(xié)議提前終止或無法履行，應承擔相應的法律責任，并退還已獲取的不符合協(xié)議約定的房租收益。三、贈予期限本次房租贈予期限自[贈予起始日期]起至[贈予終止日期]止。贈予期限屆滿后，本協(xié)議自動終止，雙方的權利義務關系即行消滅。若雙方有意繼續(xù)贈予或有其他約定，應另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。四、房租支付方式及時間1.房租支付方式甲方應確保該房屋的房租按照市場合理價格及正常租賃流程收取，并在收取房租后的[X]個工作日內，將房租收益全額支付給乙方。支付方式可選擇銀行轉賬、支票等雙方認可的方式，乙方應提供有效的收款賬戶信息。2.房租支付時間每月/每季度/每年[具體支付日期]，甲方應按時將當月/當季度/當年的房租收益支付給乙方。若遇法定節(jié)假日或不可抗力因素導致支付時間順延的，甲方應提前通知乙方。五、費用承擔1.與該房屋房租收益相關的稅費，按照國家法律法規(guī)及當地政策規(guī)定由雙方各自承擔。其中，因房屋出租產生的應由甲方承擔的稅費，甲方應按時足額繳納，不得因稅費問題影響乙方獲取房租收益。2.在辦理與房租收益相關的手續(xù)過程中，如涉及到的登記費、手續(xù)費等費用，按照法律法規(guī)規(guī)定應由雙方各自承擔的部分，雙方應自行負責繳納。六、房屋維護與管理1.甲方應負責保持該房屋處于適租狀態(tài)，包括但不限于對房屋進行必要的修繕、維護，確保房屋的設施設備正常運行，以保障乙方能順利獲取房租收益。2.在贈予期限內，如因甲方原因導致房屋出現影響正常出租或乙方使用房租收益的情況，甲方應及時采取措施解決，并承擔相應的損失賠償責任。3.乙方在使用房租收益過程中，如發(fā)現房屋存在需要維護或修繕的問題，應及時通知甲方，甲方應在合理期限內進行處理。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付乙方房租收益，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期期間的房租收益及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用房租收益，甲方有權要求乙方立即改正，并退還已用于不符合約定用途的房租收益。若乙方拒不改正或造成甲方損失的，乙方應按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照損失金額的[X%]向對方支付違約金。如違約行為導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，違約方應承擔違約責任，并按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定承擔相應的賠償責任。八、保密條款雙方應對本協(xié)議的內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。若因一方違反保密條款給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致