房租空地兌換協(xié)議書

房租空地兌換協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的空地（以下簡稱"該空地"），乙方因經(jīng)營[具體業(yè)務]需要，欲租賃一定面積的場地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以該空地的使用權與乙方的房租進行兌換事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）空地描述1.該空地位于[具體地址]，面積為[X]平方米，形狀為[描述形狀]。2.空地的用途為[可使用的用途，如經(jīng)營停車場、臨時堆放貨物等]，目前空地為[現(xiàn)狀描述，如平整、有少量雜草等]。3.該空地周邊的配套設施情況如下：[詳細說明周邊道路、水電供應等情況，例如緊鄰[道路名稱]，距離最近的水電接口約[X]米]。（二）房租相關乙方在[具體位置]擁有房產(chǎn)，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業(yè)/居住等具體用途]。該房屋目前的租賃情況為[是否已出租，若已出租，說明租戶情況，如租戶姓名、租賃期限等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[描述裝修程度，如精裝修、簡裝等]，配套設施包括[列舉主要配套設施，如水電設施、消防設施等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定監(jiān)督乙方對該空地的使用情況。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取相應措施維護自身權益。2.義務保證對該空地擁有合法的使用權，且未設置任何抵押、質(zhì)押或其他權利負擔，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該空地。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該空地交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理與使用該空地相關的必要手續(xù)（如有）。負責協(xié)調(diào)與該空地相鄰方的關系，確保乙方在使用過程中不受相鄰方的干擾。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用該空地，開展合法的經(jīng)營活動。在租賃期內(nèi)，有權對該空地進行合理的利用和改造，但需事先征得甲方書面同意，且不得改變該空地的規(guī)劃用途。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付房租（以房屋使用權形式體現(xiàn)），并承擔因使用該房屋而產(chǎn)生的相關費用，如水電費、物業(yè)費等。妥善使用和維護該空地，不得擅自改變其結(jié)構和用途，如因乙方原因造成該空地損壞的，應負責修復或賠償。在租賃期屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照甲方要求將該空地恢復原狀并交還甲方。三、兌換方式及期限（一）兌換方式甲方以其位于[具體地址]的空地的[X]年使用權，兌換乙方位于[具體位置]房屋的[X]年房租使用權。雙方同意在本協(xié)議生效后，即視為完成場地與房租的相互交付。（二）期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期限屆滿前，雙方如有意續(xù)租或繼續(xù)合作，應在屆滿前[X]個月書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后重新簽訂協(xié)議。四、租金及支付方式（一）租金雙方確認，在本協(xié)議租賃期限內(nèi)，甲方無需向乙方支付該房屋的房租，乙方無需向甲方支付該空地的租金。（二）其他費用1.乙方在使用該房屋過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等一切費用均由乙方自行承擔，并按照相關部門規(guī)定的時間和方式及時繳納。2.乙方因使用該空地而產(chǎn)生的與經(jīng)營活動相關的費用，如場地維護費、清潔費等，由乙方自行負責。五、場地使用與維護（一）場地使用1.乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用該空地，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如因經(jīng)營需要確需改變用途或轉(zhuǎn)租的，必須事先書面通知甲方并征得甲方同意。2.乙方在使用該空地過程中應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。（二）場地維護1.乙方負責該空地的日常維護和管理，確保其安全、整潔、衛(wèi)生。如發(fā)現(xiàn)該空地存在安全隱患或其他問題，應及時采取措施進行處理，并通知甲方。2.在租賃期內(nèi)，乙方因使用該空地需要進行裝修、改造或搭建臨時設施的，必須事先向甲方提交詳細的方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修、改造或搭建臨時設施的費用由乙方自行承擔，且不得影響該空地的整體結(jié)構和安全性能。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應自行拆除相關裝修、改造或搭建的臨時設施，恢復該空地原狀。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證對該空地擁有合法使用權或未按時交付該空地給乙方使用的，每逾期一日，應按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)乙方應支付房租總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已交付的相關權益（如有），同時甲方應按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)乙方應支付房租總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方無法正常使用該空地的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付相關費用（包括但不限于水電費、物業(yè)費等），每逾期一日，應按照未支付費用金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。2.若乙方擅自改變該空地的用途、轉(zhuǎn)租給第三方或違反本協(xié)議約定對該空地進行改造、搭建臨時設施等，甲方有權要求乙方立即改正，并恢復原狀；乙方拒不改正的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)乙方應支付房租總額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還該空地或未將該空地恢復原狀的，每逾期一日，應按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)乙方應支付房租總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回該空地，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力或政府行為對本協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。（二）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達地址和電話。任何一方如變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話，應及時書面通知對方。如一方按照對方填寫的送達地址發(fā)送通知，無論對方是否簽收，均視為已送達。（三）協(xié)議生效與份數(shù)1.本