房屋過繼個人協(xié)議書

房屋過繼個人協(xié)議書?甲方（過繼方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被過繼方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系[親屬關(guān)系描述]，為明確雙方在房屋過繼事宜中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如墻面、地面、門窗等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲物間等]。二、房屋過繼的方式及目的1.過繼方式：甲方自愿將上述房屋過繼給乙方，乙方同意接受該房屋。2.過繼目的：雙方基于[親屬關(guān)系及過繼的原因闡述]，通過房屋過繼的方式，保障房屋的合理使用和傳承，維護雙方的合法權(quán)益。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在房屋過繼手續(xù)辦理完畢前，對房屋享有合法的所有權(quán)，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式使用房屋。2.義務(wù)保證對擬過繼的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封等限制房屋過戶的情形。協(xié)助乙方辦理房屋的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門的要求配合完成各項手續(xù)。在房屋過繼期間，妥善保管房屋相關(guān)證件及資料，不得擅自損毀、丟失或變更。自本協(xié)議簽訂之日起，不得再對該房屋進行任何形式的處置，包括但不限于出售、出租、抵押等，除非經(jīng)過乙方書面同意。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋，并保證交付時房屋的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，如有損壞或缺失應(yīng)負責(zé)修復(fù)或補足。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房屋過戶等義務(wù)。在房屋過繼手續(xù)辦理完畢后，依法享有房屋的所有權(quán)，并有權(quán)對房屋進行合理使用、處分等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付相關(guān)費用（如有）。積極配合甲方辦理房屋過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在房屋過繼期間，尊重甲方對房屋的合理權(quán)益，不得擅自對房屋進行重大改動或破壞。自本協(xié)議簽訂之日起，承擔(dān)房屋的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、取暖費等（如有約定由甲方承擔(dān)的除外）。四、費用承擔(dān)1.過戶費用：辦理房屋過戶登記手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由[雙方各自承擔(dān)的稅費項目及比例詳細說明]承擔(dān)。2.其他費用：因房屋過繼過程中產(chǎn)生的其他費用，如評估費、公證費等（如有），由[承擔(dān)方說明]承擔(dān)。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進行確認，并簽署房屋交接清單。2.房屋交接清單應(yīng)包括房屋的鑰匙、房產(chǎn)證、土地證（如有）、附屬設(shè)施設(shè)備清單等相關(guān)資料及物品。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)或擅自處置房屋，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的全部費用，并按照房屋評估價值的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)負責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付相關(guān)費用或擅自對房屋進行重大改動破壞，影響房屋過戶或正常使用的，乙方應(yīng)按照房屋評估價值的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)房屋原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的損失。違約方應(yīng)在對方發(fā)出書面通知后的[X]個工作日內(nèi)，支付違約金并賠償損失。如違約方逾期未履行，守約方有權(quán)通過法律途徑追究違約方的責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_________