房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)出讓協(xié)議書

房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)出讓協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），并愿意將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)出讓給乙方；乙方愿意受讓該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)出讓標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。該房產(chǎn)的土地性質(zhì)為[國有土地出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。該房產(chǎn)包括房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，附屬設(shè)施設(shè)備清單如下：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)備、水電設(shè)施等]。2.產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，登記的產(chǎn)權(quán)人為甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)出讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法、有效的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。確保該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)瑕疵，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成的一切損失。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，負(fù)責(zé)將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證交付時(shí)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房產(chǎn)交付后，有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用和處分（在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房產(chǎn)出讓款。接受甲方交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，并按照協(xié)議約定使用和維護(hù)。自行承擔(dān)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的一切費(fèi)用和稅費(fèi)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和資料。三、房產(chǎn)出讓款及支付方式1.房產(chǎn)出讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的房產(chǎn)出讓款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付房產(chǎn)出讓款時(shí)沖抵相應(yīng)款項(xiàng)。首付款：乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)前[X]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方將剩余房產(chǎn)出讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）一次性支付給甲方。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等因素消除后[X]日內(nèi)交付房產(chǎn)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等資料原件。甲方應(yīng)結(jié)清交付前該房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е罗k理延遲的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.辦理流程甲方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提交本人身份證明、購房款支付憑證等相關(guān)資料，并繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。雙方應(yīng)及時(shí)關(guān)注產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度，如有需要補(bǔ)充或修改資料的情況，應(yīng)及時(shí)配合完成。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)出讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)出讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接和間接損失等。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)出讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)出讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房產(chǎn)出讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)出讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未能按照本協(xié)議約定接受房產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律