房子整屋拆除協(xié)議書

房子整屋拆除協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方欲對該房屋進(jìn)行整屋拆除，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供整屋拆除服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋范圍：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積為[X]平方米。整屋拆除范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外墻體、屋頂、門窗、附屬設(shè)施（如樓梯、陽臺、雨棚等）以及室內(nèi)裝修等全部內(nèi)容。2.拆除后場地要求：拆除工作完成后，乙方應(yīng)將拆除現(xiàn)場清理干凈，達(dá)到場地平整，無建筑垃圾殘留，并按照甲方要求進(jìn)行相應(yīng)的場地處理（如回填、綠化等，如有此項要求需明確說明）。3.拆除物處理：乙方負(fù)責(zé)拆除物的清運及處理，拆除物的所有權(quán)歸甲方所有，但乙方在拆除過程中應(yīng)合理利用可回收資源，減少資源浪費，并按照環(huán)保要求妥善處理不可回收垃圾。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除工作進(jìn)度及質(zhì)量，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的拆除范圍、標(biāo)準(zhǔn)及時間完成拆除工作。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，確保乙方對拆除工作有充分了解。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費用。協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關(guān)手續(xù)（如向相關(guān)部門報備拆除計劃等，如有此項要求需明確說明），并提供必要的協(xié)助和便利條件。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊相鄰關(guān)系，確保拆除工作順利進(jìn)行，因相鄰關(guān)系問題產(chǎn)生的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費用。在拆除過程中，如遇甲方提供的資料與實際情況不符或存在其他影響拆除工作正常進(jìn)行的情形，有權(quán)要求甲方及時解決或給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)具備從事房屋拆除工程所需的資質(zhì)證書及安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定的拆除范圍、標(biāo)準(zhǔn)和時間，安全、有序、高效地完成拆除工作。制定詳細(xì)的拆除施工方案，包括拆除步驟、安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施等，并報甲方備案。施工方案應(yīng)符合國家有關(guān)安全、環(huán)保等方面的要求。負(fù)責(zé)拆除工作現(xiàn)場的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除工作安全進(jìn)行。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。遵守環(huán)境保護(hù)相關(guān)規(guī)定，采取有效措施控制拆除過程中的揚塵、噪聲等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。拆除工作完成后，及時清理現(xiàn)場，達(dá)到環(huán)保要求。妥善保管拆除過程中涉及的甲方資料及物品，不得擅自處置或損壞。如因乙方原因造成甲方資料丟失或物品損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在拆除過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在特殊情況（如地下管線不明、結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定等），應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方采取相應(yīng)措施。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次整屋拆除服務(wù)費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的拆除工作所需的全部費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆除工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗收標(biāo)準(zhǔn)：拆除范圍符合本協(xié)議約定，房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外墻體、屋頂、門窗、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等全部拆除干凈，無殘留。拆除現(xiàn)場清理干凈，達(dá)到場地平整，無建筑垃圾殘留，符合甲方要求（如有場地處理要求，應(yīng)達(dá)到相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)）。拆除工作符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及安全、環(huán)保要求。2.驗收方式：拆除工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收合格文件；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。因乙方原因?qū)е鲁^本協(xié)議約定的拆除時間仍未通過驗收的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付拆除費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。甲方除應(yīng)支付上述費用外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于停工損失、預(yù)期利益損失等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、標(biāo)準(zhǔn)、時間完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于另行委托他人拆除的費用差價、延誤造成的其他損失等）。3.若乙方在拆除過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償。4.若乙方擅自將拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于另行委托他人拆除的費用差價、延誤造成的其他損失等）。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)