房屋委托抵押協(xié)議書

房屋委托抵押協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋（以下簡稱"該房屋"），為滿足自身資金需求，甲方欲將該房屋進行抵押融資，并委托乙方為其辦理相關抵押事宜。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[權證號碼]，土地性質為[土地性質]，房屋用途為[房屋用途]。房屋結構為[結構類型]，樓層為[X]層中的第[X]層，朝向為[朝向]，戶型為[戶型]。2.附屬設施及裝修情況該房屋附屬設施包括但不限于[附屬設施清單]。房屋裝修情況為[裝修描述，如精裝修、毛坯等]，裝修價值評估為人民幣[X]元。二、委托事項1.甲方委托乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，包括但不限于準備相關文件、向登記機關提交申請、協(xié)助辦理審核及登記等全部相關事宜。2.乙方有權代表甲方與抵押權人就該房屋抵押事宜進行協(xié)商、談判，并簽訂抵押合同及相關文件。3.在抵押期間，乙方負責保管與該房屋抵押相關的一切文件、資料，并按照法律法規(guī)及相關規(guī)定履行相應的通知、協(xié)助等義務。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定辦理房屋抵押相關事宜，并及時向乙方了解辦理進度。在乙方按照本協(xié)議約定完成委托事項后，有權要求乙方交付辦理抵押登記過程中形成的全部文件、資料。2.義務向乙方提供辦理房屋抵押登記所需的真實、準確、完整的文件和資料，并保證其合法性、有效性。配合乙方辦理房屋抵押登記過程中的現(xiàn)場勘查、詢問等相關手續(xù)，按照乙方要求簽署各類文件。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費用及相關費用。在抵押期間，未經乙方書面同意，不得擅自轉讓、出租、贈與、拆除、改建該房屋或對該房屋設定其他權利負擔，不得損害抵押權人的合法權益。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取委托費用及相關費用。在辦理房屋抵押登記過程中，有權根據(jù)實際情況要求甲方補充或更正相關文件、資料。2.義務按照法律法規(guī)及相關規(guī)定，認真履行受托人職責，為甲方辦理房屋抵押登記手續(xù)，確保辦理過程合法、合規(guī)、順利。嚴格保守甲方的商業(yè)秘密及個人隱私，不得向任何第三方泄露與本協(xié)議相關的信息。在辦理抵押登記手續(xù)過程中，及時向甲方通報辦理進度，如遇重大問題或風險，應立即告知甲方并協(xié)助甲方采取相應措施。辦理完成房屋抵押登記手續(xù)后，及時將相關文件、資料交付甲方，并告知甲方抵押登記的相關信息，如抵押期限、抵押權人等。如因乙方原因導致房屋抵押登記未能辦理成功或給甲方造成任何損失，乙方應承擔全部賠償責任。四、委托費用及支付方式1.委托費用甲方應向乙方支付委托辦理房屋抵押登記手續(xù)的費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方為辦理抵押登記手續(xù)所產生的全部費用，如登記費、評估費、公證費等，但不包括因甲方原因導致的額外費用。2.支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付委托費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方完成房屋抵押登記手續(xù)并取得他項權證之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余委托費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到甲方每筆款項后，向甲方出具合法有效的發(fā)票。五、抵押擔保范圍及期限1.抵押擔保范圍該房屋抵押擔保的范圍包括但不限于甲方與抵押權人簽訂的主債權合同及相關從合同項下的主債權本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權和抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。2.抵押期限抵押期限自房屋抵押登記手續(xù)辦理完畢并取得他項權證之日起，至主債權合同約定的債務履行期限屆滿之日后[X]年止。在抵押期限內，未經抵押權人書面同意，甲方不得擅自解除抵押或變更抵押登記事項。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費用或其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停辦理相關手續(xù)，并要求甲方支付已發(fā)生的費用及違約金。甲方仍未支付的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方提供的文件、資料不真實、不準確、不完整或違反法律法規(guī)規(guī)定，導致乙方無法辦理房屋抵押登記手續(xù)或給乙方造成任何損失的，甲方應承擔全部賠償責任。同時，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的費用及違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致房屋抵押登記手續(xù)未能按時辦理成功或給甲方造成任何損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照已支付費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方還應補足甲方的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔全部賠償責任。5.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照損失金額的[X]%向對方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有權證復印件、身份證復印件、相關文件