房子鄰里采光協(xié)議書

房子鄰里采光協(xié)議書?甲方（采光權益受損方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（采光影響方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方的房屋相鄰，乙方房屋的建設或其他行為可能對甲方房屋的采光造成影響，為明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.甲方房屋：位于[甲方房屋具體地址]，房屋朝向為[具體朝向]，建筑面積為[X]平方米，該房屋目前用于[居住/商用等用途]。2.乙方房屋：位于[乙方房屋具體地址]，與甲方房屋相鄰。乙方房屋在[建設/裝修/其他行為]過程中，可能對甲方房屋采光產(chǎn)生影響。3.采光影響情況：乙方房屋的[具體建設行為，如新建建筑物、加建樓層、安裝大型遮擋物等]，預計將在[開始時間]至[結束時間]期間進行。根據(jù)雙方現(xiàn)場勘查及專業(yè)測量，乙方的上述行為可能導致甲方房屋在[具體時間段，如上午[X]點至下午[X]點]期間，采光時間減少[X]小時，采光面積減少[具體比例或面積]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方采取合理措施，確保甲方房屋的采光權益不受損害。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。2.義務向乙方提供關于甲方房屋采光現(xiàn)狀的詳細信息，包括但不限于房屋朝向、采光時間、采光面積等。配合乙方進行與采光相關的勘查、測量等工作，提供必要的協(xié)助。在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)新的采光問題或情況變化，應及時通知乙方。（二）乙方權利義務1.權利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權對自身房屋進行建設、裝修等行為。有權要求甲方按照本協(xié)議約定配合相關工作。2.義務負責對乙方房屋的建設、裝修等行為進行合理規(guī)劃和安排，采取有效措施，盡量減少對甲方房屋采光的影響。在實施可能影響甲方采光的行為前，應提前[X]日書面通知甲方，并告知甲方擬采取的預防措施和預計影響程度。按照本協(xié)議約定，承擔因采光問題給甲方造成損失的賠償責任。在采光影響問題解決前，應接受甲方的監(jiān)督檢查，根據(jù)甲方的合理建議及時調(diào)整施工方案或其他行為方式。三、采光保障措施（一）設計與規(guī)劃乙方應委托具有相應資質(zhì)的設計單位，根據(jù)甲方房屋的采光情況及相關規(guī)范要求，對乙方房屋的建設或裝修方案進行優(yōu)化設計，確保在滿足乙方使用功能的前提下，將對甲方采光的影響降至最低。設計方案應經(jīng)甲方書面認可后方可實施。（二）施工過程控制1.乙方應嚴格按照經(jīng)甲方認可的設計方案和施工規(guī)范進行施工，確保施工質(zhì)量和安全。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)可能影響甲方采光的問題，應立即停止施工，并及時與甲方協(xié)商解決方案。2.乙方應采取有效的遮擋措施，避免施工過程中的物料、設備等對甲方房屋采光造成臨時遮擋。在施工結束后，應及時清理現(xiàn)場，恢復甲方房屋周邊的采光環(huán)境。（三）采光監(jiān)測與調(diào)整1.在乙方房屋建設或裝修過程中，雙方應共同委托專業(yè)的采光監(jiān)測機構，定期對甲方房屋的采光情況進行監(jiān)測。監(jiān)測內(nèi)容包括采光時間、采光面積、采光強度等指標。2.根據(jù)采光監(jiān)測結果，如發(fā)現(xiàn)甲方房屋采光受到的影響超出本協(xié)議約定的范圍，乙方應及時調(diào)整施工方案或采取其他補救措施，直至甲方房屋采光恢復到本協(xié)議約定的標準。四、賠償責任（一）一般賠償原則如因乙方原因?qū)е录追椒课莶晒鈾嘁媸軗p，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因采光不足而導致的房屋價值貶損、室內(nèi)裝修損壞、生活不便等直接損失，以及甲方為維護采光權益而支出的合理費用，如采光監(jiān)測費、律師費等。（二）具體賠償方式與計算方法1.房屋價值貶損賠償：由雙方共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構，對甲方房屋在采光權益受損前后的市場價值進行評估。房屋價值貶損金額為采光權益受損前的市場價值減去采光權益受損后的市場價值。2.室內(nèi)裝修損壞賠償：根據(jù)甲方提供的室內(nèi)裝修損失清單及相關憑證，結合實際受損情況，由雙方協(xié)商確定賠償金額。如雙方無法協(xié)商一致，可委托專業(yè)的鑒定機構進行鑒定。3.生活不便等其他損失賠償：根據(jù)甲方實際遭受的生活不便等情況，結合日常生活經(jīng)驗和合理支出，由雙方協(xié)商確定賠償金額。（三）賠償支付方式乙方應在收到甲方賠償要求及相關證明材料后的[X]個工作日內(nèi)，對賠償金額進行確認。如乙方對賠償金額無異議，應在確認后的[X]個工作日內(nèi)，將賠償款支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方對賠償金額有異議，應在收到甲方賠償要求后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提出書面異議，并說明理由。雙方應就賠償金額的爭議進行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方進行相關工作，導致乙方無法正常履行采光保障義務的，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。2.甲方不得故意阻礙乙方采取采光保障措施，否則應賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提前通知甲方或未采取合理的采光保障措施，導致甲方房屋采光權益受損的，乙方應按照本協(xié)議約定承擔賠償責任，并繼續(xù)履行采光保障義務。2.乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付賠償款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔全部賠償責任及違約金。3.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議