房子轉(zhuǎn)贈老婆協(xié)議書

房子轉(zhuǎn)贈老婆協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方與乙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房屋轉(zhuǎn)贈給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]。房屋現(xiàn)狀為[房屋現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施等情況描述]。二、轉(zhuǎn)贈的原因及意愿表示甲方基于與乙方夫妻之間的感情以及對家庭共同生活的考慮，自愿將該房屋轉(zhuǎn)贈給乙方，作為對乙方的關(guān)愛與保障。乙方接受甲方的轉(zhuǎn)贈，雙方均明確知曉并同意本次轉(zhuǎn)贈行為。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在辦理房屋過戶登記手續(xù)過程中，有權(quán)要求乙方協(xié)助提供必要的文件和資料。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利受限的情況，如該房屋未設(shè)定抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶登記手續(xù)，承擔(dān)辦理過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)等合理費(fèi)用（法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將辦理過戶登記所需的相關(guān)資料交付給乙方，并積極配合乙方完成后續(xù)手續(xù)。在房屋過戶登記手續(xù)辦理期間，妥善保管該房屋的相關(guān)資料及鑰匙等物品，不得擅自處分該房屋，如出售、出租、抵押等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋過戶登記手續(xù)。在房屋過戶登記手續(xù)完成后，依法享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定積極配合甲方辦理房屋過戶登記手續(xù)，提供所需的身份證明、婚姻狀況證明等文件和資料。承擔(dān)辦理房屋過戶登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方繳納的費(fèi)用，如契稅、印花稅等（法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在房屋過戶登記手續(xù)辦理期間，尊重甲方對該房屋的合理管理和使用權(quán)利，不得干擾甲方的正常生活。四、轉(zhuǎn)贈的辦理及時間安排1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶登記手續(xù)。2.辦理過戶登記手續(xù)所需的具體流程和要求，按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。雙方應(yīng)及時了解辦理進(jìn)度，確保各項手續(xù)順利進(jìn)行。3.如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)無法在約定時間內(nèi)完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調(diào)整辦理時間。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)或擅自處分該房屋，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方返還已支付的所有費(fèi)用，并按照該房屋市場價值的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因無法取得房屋所有權(quán)而遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時配合甲方辦理房屋過戶登記手續(xù)或拒絕支付辦理過戶登記手續(xù)所需費(fèi)用，導(dǎo)致過戶登記手續(xù)無法按時完成的，乙方應(yīng)按照該房屋市場價值的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方為辦理過戶登記手續(xù)已支出的費(fèi)用、甲方因房屋未能及時過戶而遭受的其他經(jīng)濟(jì)損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定，給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于對方為維護(hù)自身權(quán)益而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)