房屋上下滲水協(xié)議書

房屋上下滲水協(xié)議書?甲方（房屋所有權(quán)人/使用人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（責(zé)任方/維修方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋出現(xiàn)上下滲水問題，對甲方的正常生活和房屋使用造成了影響，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，妥善解決房屋滲水問題，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，用途為[居住/商用等]。2.滲水問題描述經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查確認(rèn)，甲方房屋存在以下滲水問題：房屋天花板多處出現(xiàn)水漬、墻皮脫落現(xiàn)象，經(jīng)檢查確定為樓上住戶衛(wèi)生間或廚房漏水所致。房屋地面有積水，墻角發(fā)霉，系樓下住戶衛(wèi)生間或廚房防水層損壞，導(dǎo)致污水滲漏上來。3.維修服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對甲方房屋上下滲水問題進(jìn)行全面維修，包括但不限于：對樓上滲水部位進(jìn)行防水處理，修復(fù)受損的防水層、地面瓷磚、天花板吊頂?shù)?。對樓下滲水部位進(jìn)行防水修復(fù)，清理墻面和地面的積水、霉菌，重新鋪設(shè)防水層，修復(fù)受損的墻面和地面裝飾。維修過程中，乙方應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對甲方房屋及其他物品造成二次損壞。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作。有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在維修工作完成后，有權(quán)要求乙方提供維修質(zhì)量保證。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房屋結(jié)構(gòu)和滲水情況，以便確定維修方案。為乙方維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行勘查、維修等。按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)因甲方原因?qū)е戮S修難度增加或需要額外費(fèi)用的情況，有權(quán)要求甲方增加相應(yīng)費(fèi)用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。在維修過程中，應(yīng)采取安全防護(hù)措施，保障施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。維修工作完成后，向甲方提供維修報(bào)告，說明維修情況和維修質(zhì)量保證期限。在維修質(zhì)量保證期限內(nèi)，如出現(xiàn)因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的滲水復(fù)發(fā)，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行再次維修。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋上下滲水維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用包含維修所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用以及因維修工作產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式甲方在乙方維修工作全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付維修費(fèi)用給乙方。乙方應(yīng)在收到甲方支付的維修費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、維修期限乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開始組織維修工作，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修任務(wù)。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е戮S修工作延誤的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，維修期限相應(yīng)順延。五、維修質(zhì)量保證1.質(zhì)量保證期限乙方對本次維修工作提供[X]個(gè)月的質(zhì)量保證期，自維修工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.質(zhì)量保證內(nèi)容在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)確保維修部位無滲漏現(xiàn)象，維修后的墻面、地面等裝飾無裂縫、脫落等質(zhì)量問題。如出現(xiàn)因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的滲水復(fù)發(fā)或其他質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排人員免費(fèi)進(jìn)行再次維修。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕為乙方維修工作提供必要的便利條件或阻礙乙方正常維修工作進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)退還甲方已支付的維修費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方維修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，如因維修質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，拒絕免費(fèi)再次維修或維修后仍存在質(zhì)量問題的，甲方有權(quán)扣除部分或全部維修費(fèi)用作為違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與