房屋尾款欠款協(xié)議書

房屋尾款欠款協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方就位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）相關(guān)事宜達(dá)成了房屋買賣或租賃等交易（具體根據(jù)實(shí)際情況填寫），乙方尚有部分尾款未支付給甲方，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就房屋尾款欠款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.交易詳情若為房屋買賣交易，雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》，合同約定房屋總價(jià)款為人民幣[X]元，乙方已支付了部分款項(xiàng)，截至本協(xié)議簽訂之日，乙方尚欠房屋尾款人民幣[X]元未支付。若為房屋租賃交易，雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》，合同約定租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金總計(jì)人民幣[X]元，乙方已支付了部分租金，截至本協(xié)議簽訂之日，乙方尚欠房屋尾款（如剩余租金、押金等具體款項(xiàng)）人民幣[X]元未支付。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付房屋尾款欠款。若乙方未按約定支付欠款，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋相關(guān)信息，確保交易的合法性和真實(shí)性。在乙方按照本協(xié)議約定履行支付義務(wù)后，協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)（如房屋產(chǎn)權(quán)過戶、租賃備案解除等，根據(jù)實(shí)際情況填寫）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方按照本協(xié)議約定支付房屋尾款欠款后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式向甲方支付房屋尾款欠款。對(duì)甲方提供的房屋相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在支付欠款前，乙方應(yīng)妥善保管房屋（若為租賃關(guān)系，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途等），如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、付款方式及時(shí)間1.付款方式乙方應(yīng)通過以下方式向甲方支付房屋尾款欠款：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將欠款金額支付至甲方指定的銀行賬戶，開戶銀行：[銀行名稱]，賬號(hào)：[具體賬號(hào)]，戶名：[甲方姓名]。支票支付：乙方應(yīng)開具以甲方為收款人的有效支票，并在支票上注明付款金額和日期，支票有效期為自開具之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)?，F(xiàn)金支付：若乙方選擇現(xiàn)金支付，應(yīng)在雙方約定的地點(diǎn)，由乙方當(dāng)面將現(xiàn)金交付給甲方，并由甲方出具收款收據(jù)。2.付款時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款欠款人民幣[X]元。若乙方因特殊原因需要延期支付，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。延期支付期限最長(zhǎng)不得超過[X]天，延期期間乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期利息。四、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房屋尾款欠款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋（若為租賃關(guān)系）或配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)恢復(fù)手續(xù)（若為買賣關(guān)系），同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款或租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的款項(xiàng)，在扣除違約金和因乙方違約給甲方造成的損失后，剩余部分予以退還。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途等，導(dǎo)致房屋損壞或不符合約定使用條件的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照房屋總價(jià)款或租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常辦理相關(guān)手續(xù)（如房屋產(chǎn)權(quán)過戶、租賃備案解除等），每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付的房屋尾款欠款金額的[X%]向乙方支付逾期違約金。因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋買賣合同、租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)