按揭房屋贈(zèng)予協(xié)議書

按揭房屋贈(zèng)予協(xié)議書?甲方（贈(zèng)予人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈(zèng)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套正在按揭中的房屋，愿意將該房屋贈(zèng)予乙方，乙方愿意接受此贈(zèng)予，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)予標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本信息該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋所有權(quán)證號(hào)為：[權(quán)證號(hào)碼]，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地出讓/劃撥等]。該房屋目前處于按揭狀態(tài)，貸款銀行：[銀行名稱]，貸款余額為人民幣[X]元，貸款期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押、扣押或受到其他任何限制交易的情形。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修及設(shè)施設(shè)備，如地板、門窗、廚房櫥柜、衛(wèi)生間潔具、空調(diào)、熱水器等]一并贈(zèng)予乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)予房屋辦理過戶登記手續(xù)前，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)予。2.義務(wù)保證對(duì)贈(zèng)予房屋擁有合法的處分權(quán)，確保贈(zèng)予行為合法有效。如實(shí)向乙方告知房屋的真實(shí)狀況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)情況、按揭情況、是否存在質(zhì)量問題等。協(xié)助乙方辦理房屋贈(zèng)予相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的證明材料等。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供辦理房屋過戶所需的全部資料，并積極配合乙方到相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在辦理房屋過戶登記手續(xù)過程中，涉及到應(yīng)由甲方繳納的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及時(shí)繳納。負(fù)責(zé)償還房屋按揭貸款，直至房屋過戶至乙方名下。在房屋過戶前，若因甲方未按時(shí)償還按揭貸款導(dǎo)致乙方遭受任何損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若因甲方未按時(shí)償還按揭貸款導(dǎo)致房屋被銀行采取查封、拍賣等措施的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)采取一切措施解除相關(guān)限制，并確保乙方對(duì)房屋的權(quán)益不受影響。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付賠償金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈(zèng)予義務(wù)，協(xié)助辦理房屋過戶登記手續(xù)。在甲方履行贈(zèng)予義務(wù)后，有權(quán)取得贈(zèng)予房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方的贈(zèng)予，不得拒絕或無故拖延。在辦理房屋贈(zèng)予相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的證明材料和信息。承擔(dān)辦理房屋過戶登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。若因乙方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用導(dǎo)致房屋過戶登記手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。損失賠償金額按照延誤或無法辦理過戶登記手續(xù)給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失計(jì)算。三、贈(zèng)予房屋的交付1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交接，雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的物品、設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。2.甲方應(yīng)確保交付的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，如有質(zhì)量問題或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。在房屋交付后，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備損壞是由于甲方故意隱瞞或交付前已存在的原因造成的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。維修費(fèi)用或賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)償還房屋按揭貸款、未協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)、未如實(shí)告知房屋狀況等，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)予房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照贈(zèng)予房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于乙方為辦理房屋過戶登記手續(xù)支付的費(fèi)用、因房屋無法及時(shí)過戶導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失、乙方因使用房屋受到的損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)繳納辦理房屋過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用、拒絕接受贈(zèng)予等，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)予房屋價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于甲方為償還房屋按揭貸款支付的額外費(fèi)用、因房屋無法及時(shí)過戶導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失等。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與