房屋互換使用協(xié)議書

房屋互換使用協(xié)議書?甲方（互換方一）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（互換方二）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲、乙雙方均有房屋使用需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就房屋互換使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、互換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.建筑面積：[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。4.房屋用途：[居住、辦公等具體用途]5.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述裝修情況，包括裝修風(fēng)格、裝修程度等，如精裝修，包含墻面壁紙、地面瓷磚、廚房整體櫥柜、衛(wèi)生間潔具等]6.附屬設(shè)施設(shè)備：水電氣設(shè)施：供水設(shè)施為[自來(lái)水公司名稱及相關(guān)情況]，供電設(shè)施為[供電公司名稱及相關(guān)情況]，燃?xì)庠O(shè)施為[燃?xì)夤久Q及相關(guān)情況]。其他設(shè)施設(shè)備：[列舉其他附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、熱水器[品牌及類型]、電視[品牌及尺寸]等]（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.建筑面積：[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。4.房屋用途：[居住、辦公等具體用途]5.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述裝修情況，包括裝修風(fēng)格、裝修程度等，如簡(jiǎn)裝修，墻面為乳膠漆，地面為木地板，廚房配備簡(jiǎn)單櫥柜，衛(wèi)生間有基本潔具等]6.附屬設(shè)施設(shè)備：水電氣設(shè)施：供水設(shè)施為[自來(lái)水公司名稱及相關(guān)情況]，供電設(shè)施為[供電公司名稱及相關(guān)情況]，燃?xì)庠O(shè)施為[燃?xì)夤久Q及相關(guān)情況]。其他設(shè)施設(shè)備：[列舉其他附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、洗衣機(jī)[品牌及類型]等]二、互換使用期限1.雙方房屋互換使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.互換使用期限屆滿前，雙方應(yīng)提前[X]天書面通知對(duì)方是否繼續(xù)互換使用。如雙方均未提出異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]；如一方提出不再繼續(xù)互換使用，另一方應(yīng)在期限屆滿后[X]天內(nèi)騰退房屋。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在互換使用期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用乙方房屋。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用狀態(tài)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用甲方房屋，不得擅自改變房屋用途。負(fù)責(zé)甲方房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)施設(shè)備處于安全、正常使用狀態(tài)。如因甲方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。互換使用期限屆滿或本協(xié)議終止時(shí)，應(yīng)將甲方房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還乙方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。承擔(dān)甲方房屋的物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等因使用房屋產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。未經(jīng)乙方書面同意，不得將甲方房屋轉(zhuǎn)租給第三方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在互換使用期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方房屋。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用狀態(tài)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用乙方房屋，不得擅自改變房屋用途。負(fù)責(zé)乙方房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)施設(shè)備處于安全、正常使用狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。互換使用期限屆滿或本協(xié)議終止時(shí)，應(yīng)將乙方房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。承擔(dān)乙方房屋的物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等因使用房屋產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將乙方房屋轉(zhuǎn)租給第三方。四、費(fèi)用支付1.雙方各自承擔(dān)己方房屋在互換使用期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。2.若一方代另一方支付了上述費(fèi)用，另一方應(yīng)在收到付款通知后的[X]天內(nèi)將該費(fèi)用支付給代付方。五、房屋維修與保養(yǎng)1.對(duì)于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的自然損耗或因不可抗力造成的損壞，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商維修方案，費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。2.因一方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，由責(zé)任方承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定使用房屋或擅自改變房屋用途，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋互換使用期間租金的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若一方未按照本協(xié)議約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，影響對(duì)方正常使用的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如逾期未修復(fù)，另一方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由違約方承擔(dān)，同時(shí)違約方應(yīng)按照房屋互換使用期間租金的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.若一方未經(jīng)對(duì)方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋互換使用期間租金的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.互換使用期限屆滿或本協(xié)議終止時(shí)，若一方未按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還對(duì)方，應(yīng)按照房屋互換使用期間租金的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。5.若一方未按照本協(xié)議約定支付各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]天的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金及承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等