房屋過戶補(bǔ)償協(xié)議書

房屋過戶補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方有意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋過戶及補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，房屋所在樓棟為[樓棟號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]3.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實(shí)測面積為準(zhǔn)。4.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]5.房屋權(quán)屬證書號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]二、房屋過戶及補(bǔ)償事宜1.房屋過戶甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照房地產(chǎn)管理部門及相關(guān)部門的要求履行各項(xiàng)手續(xù)。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定，承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)過程中應(yīng)由其繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)遲延辦理，每逾期一日，違約方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的萬分之[X]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е逻^戶手續(xù)遲延辦理，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。2.補(bǔ)償事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意就該房屋向甲方支付補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償款包含房屋現(xiàn)狀下的市場價(jià)值、裝修裝飾價(jià)值、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)值等全部權(quán)益。補(bǔ)償款支付方式為：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付補(bǔ)償款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）；在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余補(bǔ)償款一次性支付給甲方。如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)或交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋所有權(quán)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，甲方還應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的補(bǔ)償款。甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在漏水、裂縫等問題，以及房屋的使用歷史、周邊環(huán)境等信息。甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方，同時(shí)保證房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等保持現(xiàn)狀。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付補(bǔ)償款及相關(guān)稅費(fèi)、費(fèi)用。乙方應(yīng)在接收房屋后，按照房屋現(xiàn)狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。乙方應(yīng)在房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成對(duì)房屋的驗(yàn)收工作。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與甲方告知情況不符的，應(yīng)在驗(yàn)收后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決問題。如因乙方原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，視為乙方認(rèn)可房屋現(xiàn)狀，此后乙方不得就房屋質(zhì)量問題向甲方提出任何主張。四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。雙方應(yīng)在通知確定的交付日期，共同對(duì)房屋進(jìn)行交付驗(yàn)收。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋權(quán)屬證書原件、購房合同原件等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方對(duì)房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等進(jìn)行清點(diǎn)確認(rèn)。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在明顯的質(zhì)量問題，如漏水、裂縫、墻體傾斜等。房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施設(shè)備。房屋的裝修裝飾應(yīng)保持交付時(shí)的現(xiàn)狀，無明顯損壞或拆除情況。3.驗(yàn)收結(jié)果處理如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決問題。修復(fù)或解決問題后，雙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收，直至房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)或解決問題，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)接收房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的萬分之[X]向乙方支付違約金。如因乙方原因故意拖延驗(yàn)收或提出不合理要求，導(dǎo)致房屋交付遲延的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或無法按時(shí)取得房屋所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，甲方還應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。3.如乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付補(bǔ)償款或相關(guān)稅費(fèi)、費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)接收房屋或拒絕接收房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本