店鋪轉(zhuǎn)讓中介協(xié)議書

店鋪轉(zhuǎn)讓中介協(xié)議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（中介方）：名稱：[中介方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[中介方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[中介方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[中介方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[中介方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其擁有的店鋪，乙方有受讓該店鋪的意愿，丙方作為專業(yè)的中介機(jī)構(gòu)，受甲乙雙方委托，為店鋪轉(zhuǎn)讓事宜提供中介服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況（一）店鋪位置該店鋪位于[店鋪詳細(xì)地址]，具體門牌號為[門牌號]，所在樓層為[樓層數(shù)]，建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米，使用面積為[使用面積具體數(shù)值]平方米。（二）店鋪用途該店鋪目前經(jīng)營[店鋪經(jīng)營項目]，經(jīng)營范圍為[具體經(jīng)營范圍]。（三）店鋪裝修及設(shè)備設(shè)施1.店鋪現(xiàn)有裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、程度等，如精裝修，包含吊頂、墻面壁紙、地面瓷磚等]。2.店鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)備設(shè)施名稱及數(shù)量，如展示柜[X]個、貨架[X]組、收銀機(jī)[X]臺等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式（一）轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)三方協(xié)商一致，甲方將店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方的價格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價格具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定價格，包含店鋪的經(jīng)營權(quán)、裝修、設(shè)備設(shè)施、庫存商品等所有與店鋪相關(guān)的權(quán)益，但不包括[明確不包含的項目，如水電費押金等]。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。2.在甲方協(xié)助乙方完成店鋪交接手續(xù)（包括但不限于工商營業(yè)執(zhí)照變更、稅務(wù)登記變更、店鋪實際交付等）后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[支付金額]元（大寫：[大寫支付金額]）。3.剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[剩余金額]元（大寫：[大寫剩余金額]），作為店鋪質(zhì)量保證金，在店鋪交接完成之日起滿[質(zhì)保期時長，如三個月]且乙方確認(rèn)店鋪無任何質(zhì)量問題后的[X]個工作日內(nèi)，由乙方向甲方一次性支付。三、中介服務(wù)費用及支付方式（一）中介服務(wù)費用乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費用人民幣[中介費用金額]元（大寫：[大寫中介費用金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費用一次性支付至丙方指定的銀行賬戶。丙方收到款項后，應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取店鋪轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)向乙方如實披露店鋪的真實情況，包括但不限于店鋪的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)情況、房屋租賃情況等，并保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于工商營業(yè)執(zhí)照變更、稅務(wù)登記變更、房屋租賃合同變更等，并提供必要的協(xié)助和配合。在辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由各方各自承擔(dān)。4.甲方應(yīng)確保店鋪在轉(zhuǎn)讓前的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，不存在任何違法違規(guī)行為。如因甲方原因?qū)е碌赇佋谵D(zhuǎn)讓后出現(xiàn)任何法律糾紛或行政處罰的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。5.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)完成店鋪的交接工作，包括但不限于騰空店鋪、交付店鋪鑰匙、移交店鋪相關(guān)資料等，并保證店鋪的裝修及設(shè)備設(shè)施保持轉(zhuǎn)讓時的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，并在甲方未履行義務(wù)時，追究甲方的違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，并向丙方支付中介服務(wù)費用。如乙方逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方或丙方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方或丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，對店鋪進(jìn)行充分的了解和考察，自行承擔(dān)因受讓店鋪可能產(chǎn)生的一切風(fēng)險和責(zé)任。乙方在受讓店鋪后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求合法經(jīng)營，遵守店鋪所在地的各項規(guī)章制度。4.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)與甲方完成店鋪的交接手續(xù)，并在交接完成后及時辦理工商營業(yè)執(zhí)照變更、稅務(wù)登記變更等相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е陆唤邮掷m(xù)延誤或無法辦理相關(guān)變更手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.丙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費用。2.丙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供專業(yè)、公正、客觀的中介服務(wù)，如實向甲乙雙方傳達(dá)相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決店鋪轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)的問題。3.丙方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本協(xié)議后，積極協(xié)調(diào)各方辦理店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，督促各方按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。如因丙方原因?qū)е碌赇佫D(zhuǎn)讓手續(xù)延誤或無法辦理的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.丙方應(yīng)對甲乙雙方在店鋪轉(zhuǎn)讓過程中提供的信息嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。如因丙方泄露信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、店鋪交接（一）交接時間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)確定具體的店鋪交接時間，并提前通知丙方。（二）交接內(nèi)容1.店鋪的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)證照，包括但不限于工商營業(yè)執(zhí)照正副本、稅務(wù)登記證正副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證正副本（如有）、食品經(jīng)營許可證（如有）等。2.店鋪的裝修及設(shè)備設(shè)施，雙方應(yīng)按照附件《店鋪設(shè)備設(shè)施清單》進(jìn)行逐一核對，確保設(shè)備設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。3.店鋪的庫存商品，雙方應(yīng)進(jìn)行盤點，并制作《庫存商品清單》，明確庫存商品的種類、數(shù)量、價值等信息。庫存商品的轉(zhuǎn)讓價格由雙方另行協(xié)商確定，并在《庫存商品清單》中注明。4.店鋪的房屋租賃合同及相關(guān)押金憑證，確保乙方能夠繼續(xù)使用該店鋪進(jìn)行經(jīng)營。5.店鋪的財務(wù)賬目及相關(guān)資料，包括但不限于進(jìn)貨發(fā)票、銷售記錄、水電費清單等，以便乙方了解店鋪的經(jīng)營狀況。（三）交接程序1.甲乙雙方應(yīng)在約定的交接時間到達(dá)店鋪現(xiàn)場，共同進(jìn)行交接工作。2.首先，甲方應(yīng)向乙方移交店鋪的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)證照，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更手續(xù)。3.然后，雙方按照《店鋪設(shè)備設(shè)施清單》對店鋪的裝修及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行核對，并辦理交接手續(xù)。如發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施存在損壞或缺失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.接著，雙方對店鋪的庫存商品進(jìn)行盤點，并簽署《庫存商品清單》。庫存商品的交接完成后，乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的價格向甲方支付庫存商品轉(zhuǎn)讓款。5.最后，甲方應(yīng)向乙方移交店鋪的房屋租賃合同及相關(guān)押金憑證，并提供店鋪的財務(wù)賬目及相關(guān)資料。（四）交接確認(rèn)店鋪交接完成后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《店鋪交接確認(rèn)書》，確認(rèn)店鋪已按照本協(xié)議約定完成交接，雙方對交接內(nèi)容無任何異議?！兜赇伣唤哟_認(rèn)書》作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助乙方辦理手續(xù)、完成店鋪交接、提供真實信息等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失。2.如甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方支付的轉(zhuǎn)讓款、中介服務(wù)費用、因受讓店鋪而產(chǎn)生的裝修費用、設(shè)備采購費用、經(jīng)營損失等。3.如甲方違反本協(xié)議約定，擅自將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方或在店鋪交接前擅自處置店鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施、庫存商品等，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的一切損失。同時，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款或中介服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方或丙方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方或丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更店鋪的經(jīng)營項目、經(jīng)營范圍或經(jīng)營方式，導(dǎo)致店鋪無法正常經(jīng)營或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。3.如乙方在店鋪交接后，未按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求合法經(jīng)營，導(dǎo)致店鋪出現(xiàn)任何法律糾紛或行政處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。（三）丙方違約責(zé)任1.如丙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供中介服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、保密信息等，每逾期一日，應(yīng)按照中介服務(wù)費用金額的[X]%向甲乙雙方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲乙雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方退還已收取的中介服務(wù)費用，同時丙方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的一切損失。2.如丙方泄露甲乙雙方在店鋪轉(zhuǎn)讓過程中提供的信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲乙雙方因信息泄露而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙丙三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)甲乙丙三方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息均為有效送達(dá)地址。任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等，均以書面形式通過郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式發(fā)送至對方的有效送達(dá)地址。如通過郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收單顯示的簽收日期為準(zhǔn)；如通過專人送達(dá)的，以對方簽收日期為準(zhǔn)。一方變更有效送達(dá)地址的，應(yīng)及時書面通知其他兩方，否則視為未變更。甲方（簽