房屋通道借用協(xié)議書

房屋通道借用協(xié)議書?甲方（出借方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借用方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋通道（以下簡稱"該通道"），乙方因[借用通道的具體用途]需要，欲借用該通道。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方借用甲方房屋通道事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.通道位置及范圍該通道位于甲方房屋[具體樓層]，自[通道起始位置詳細(xì)描述]起，至[通道終止位置詳細(xì)描述]止，寬度為[通道寬度具體數(shù)值]米，長度為[通道長度具體數(shù)值]米。通道地面為[地面材質(zhì)描述]，兩側(cè)墻面為[墻面材質(zhì)描述]，頂部為[頂部材質(zhì)或結(jié)構(gòu)描述]。2.通道現(xiàn)狀甲方保證該通道目前處于安全、可正常使用的狀態(tài)，無明顯損壞、裂縫、積水等影響通行的問題。通道內(nèi)已安裝有[如有安裝設(shè)施，詳細(xì)列舉，如照明燈具、消防設(shè)施等]，乙方應(yīng)在借用期間合理使用這些設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、借用期限1.本協(xié)議借用期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[借用期限的具體時(shí)長，如"[X]個(gè)月"或"[X]年"]。2.借用期滿前，乙方應(yīng)提前[提前通知的具體時(shí)長，如"[X]天"]書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如乙方不再續(xù)租，應(yīng)在借用期滿之日起[搬離期限，如"[X]天"]內(nèi)將通道清理干凈并歸還甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的借用費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用通道的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在借用期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要收回通道，有權(quán)提前通知乙方，并協(xié)助乙方做好相關(guān)善后工作。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供符合使用條件的通道。負(fù)責(zé)通道的日常維修和保養(yǎng)（除因乙方使用不當(dāng)造成的損壞外），確保通道的正常使用安全。在借用期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變通道的結(jié)構(gòu)、用途或妨礙乙方正常使用通道。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在借用期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用通道。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方正常使用通道。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用通道，不得擅自改變通道的用途或轉(zhuǎn)租給第三方。按時(shí)足額向甲方支付借用費(fèi)用。借用期間應(yīng)妥善保管通道及其附屬設(shè)施，如因乙方原因造成通道或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得在通道內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在借用期滿或本協(xié)議提前終止后，及時(shí)將通道清理干凈并歸還甲方，保持通道原狀。四、借用費(fèi)用及支付方式1.借用費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的借用費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含通道的使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)（如有）等相關(guān)費(fèi)用，但不包含因乙方使用通道產(chǎn)生的水電費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[支付日期]前，將當(dāng)月借用費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供符合使用條件的通道，或擅自改變通道結(jié)構(gòu)、用途等妨礙乙方正常使用通道的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并按照當(dāng)月借用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用通道，擅自改變通道用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即將通道歸還甲方，并按照已支付借用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按時(shí)足額支付借用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期寬限期，如"[X]天"]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的借用費(fèi)用及逾期違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照已支付借用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方因使用不當(dāng)造成通道或附屬設(shè)施損壞，未按照本協(xié)議約定及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方除應(yīng)支付修復(fù)費(fèi)用外，還應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失，并按照當(dāng)月借用費(fèi)用的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充