恒大買房簽約協(xié)議書

恒大買房簽約協(xié)議書?甲方（出賣人）：名稱：[恒大房地產(chǎn)開發(fā)公司具體名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方常住地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方系依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，具備合法開發(fā)銷售房產(chǎn)的資格；乙方基于對(duì)甲方品牌及房產(chǎn)項(xiàng)目的認(rèn)可，有意購買甲方開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：乙方所購房產(chǎn)位于[具體樓盤名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。該房產(chǎn)所在土地用途為[土地用途，如住宅用地]，土地使用年限自[土地出讓起始日期]起至[土地出讓終止日期]止。2.房產(chǎn)基本情況：該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型描述]，朝向?yàn)閇房屋朝向]，層高為[X]米。3.配套設(shè)施：小區(qū)配套：小區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)有[配套設(shè)施名稱，如花園、停車場(chǎng)、健身房等]，具體配套設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及交付時(shí)間以甲方規(guī)劃及承諾為準(zhǔn)。周邊配套：房產(chǎn)周邊[X]公里范圍內(nèi)有[列舉周邊主要配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等]，為業(yè)主提供便利的生活條件。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該房產(chǎn)單價(jià)為人民幣[X]元/平方米，總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第三期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]前，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合銀行及甲方完成貸款審批及放款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放至甲方賬戶，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)補(bǔ)足購房款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)房產(chǎn)的設(shè)計(jì)、建設(shè)等進(jìn)行調(diào)整和變更，但應(yīng)提前通知乙方，并確保變更后的房產(chǎn)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，對(duì)房產(chǎn)銷售過程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行解釋和說明。2.義務(wù)：保證所售房產(chǎn)具備合法銷售手續(xù)，確保乙方能夠順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，如因甲方原因?qū)е掠馄诮环?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)和管理，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋戶型圖、平面圖、建筑結(jié)構(gòu)示意圖等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式購買房產(chǎn)。在房產(chǎn)交付前，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和服務(wù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款。向甲方提供真實(shí)、有效的個(gè)人資料及購房所需的相關(guān)文件。在房產(chǎn)交付時(shí)，按照甲方通知的時(shí)間和地點(diǎn)辦理交房手續(xù)，并接收房產(chǎn)。遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合本協(xié)議約定的房產(chǎn)交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致交房延遲，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限內(nèi)交付房產(chǎn)。2.交付條件：房產(chǎn)已通過竣工驗(yàn)收備案。該房產(chǎn)的配套設(shè)施已達(dá)到本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)：在房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)書面通知乙方交付時(shí)間、地點(diǎn)及所需攜帶的文件資料。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，按照甲方要求辦理交房手續(xù)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理交房手續(xù)，視為乙方自動(dòng)接收房產(chǎn)，甲方不承擔(dān)逾期交房的責(zé)任。交房時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或未達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改，整改期限不得超過[X]日。整改完成后，雙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納稅費(fèi)。2.登記費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方解除協(xié)議后的[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房產(chǎn)不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方解除協(xié)議后的[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的總購房款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方中途悔約，拒絕購買該房產(chǎn)，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本協(xié)議約定的總購房款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、有效的個(gè)人資料及購房所需的相關(guān)文件，導(dǎo)致甲方無法正常辦理相關(guān)手續(xù)或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有