征收矛盾調(diào)解協(xié)議書

征收矛盾調(diào)解協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方在征收過(guò)程中產(chǎn)生了矛盾糾紛，為妥善解決雙方之間的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述本次調(diào)解所涉及的標(biāo)的物為位于[具體地址]的[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)用房等]房屋及附屬設(shè)施。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)、花園、地下室等]。征收相關(guān)情況如下：征收主體為[征收部門名稱]，征收依據(jù)為[征收文件名稱及文號(hào)]，征收目的是[闡述征收目的，如城市建設(shè)、公共事業(yè)發(fā)展等]。征收范圍包括上述房屋及附屬設(shè)施所在區(qū)域，征收補(bǔ)償方式為[貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換，若為產(chǎn)權(quán)調(diào)換需詳細(xì)說(shuō)明安置房情況，如位置、面積、戶型等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。對(duì)征收補(bǔ)償方案及相關(guān)政策法規(guī)享有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供與征收相關(guān)的準(zhǔn)確信息。在符合法律規(guī)定和協(xié)議約定的前提下，對(duì)征收補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置房屋等事項(xiàng)提出合理訴求。2.義務(wù)配合乙方及征收部門開展征收工作，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋及相關(guān)情況資料，不得隱瞞或虛報(bào)。按照本協(xié)議約定及征收部門的要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋騰空交付等相關(guān)手續(xù)。遵守征收過(guò)程中的各項(xiàng)規(guī)定和秩序，不得干擾征收工作的正常進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。依據(jù)征收相關(guān)規(guī)定和協(xié)議約定，對(duì)征收補(bǔ)償方案及具體補(bǔ)償事項(xiàng)進(jìn)行解釋和說(shuō)明。在征收工作中，有權(quán)要求甲方配合完成必要的程序和手續(xù)。2.義務(wù)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及征收補(bǔ)償方案的規(guī)定，依法依規(guī)開展征收工作，保障甲方的合法權(quán)益。及時(shí)向甲方提供征收相關(guān)信息，確保甲方的知情權(quán)得到充分保障。按照本協(xié)議約定，與甲方協(xié)商確定征收補(bǔ)償事宜，并及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，支付征收補(bǔ)償款項(xiàng)或交付安置房屋。對(duì)甲方提出的合理訴求和疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)給予回應(yīng)和解答，積極協(xié)助甲方解決征收過(guò)程中遇到的問(wèn)題。三、征收補(bǔ)償相關(guān)事宜（一）補(bǔ)償方式及金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次征收采取[貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式]。若選擇貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。該補(bǔ)償金額包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（若適用）等各項(xiàng)費(fèi)用。具體補(bǔ)償明細(xì)如下：1.房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，確定房屋價(jià)值為人民幣[X]元。2.附屬設(shè)施補(bǔ)償：車庫(kù)補(bǔ)償：人民幣[X]元?；▓@補(bǔ)償：人民幣[X]元。地下室補(bǔ)償：人民幣[X]元。其他附屬設(shè)施補(bǔ)償：人民幣[X]元（詳細(xì)列舉并說(shuō)明各項(xiàng)附屬設(shè)施補(bǔ)償金額）。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[X]元。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，自搬遷之日起計(jì)算[X]個(gè)月，共計(jì)人民幣[X]元。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（若適用）：若該房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，根據(jù)上一年度的經(jīng)營(yíng)收入、利潤(rùn)等情況，經(jīng)評(píng)估確定停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[X]元。若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方安置房屋位于[安置房具體地址]，安置房建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。安置房相關(guān)差價(jià)結(jié)算方式如下：1.甲方應(yīng)向乙方支付的房屋差價(jià)為：甲方選擇的安置房?jī)r(jià)值與被征收房屋價(jià)值的差額。安置房?jī)r(jià)值以具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)，被征收房屋價(jià)值按照本協(xié)議中貨幣補(bǔ)償方式下確定的房屋價(jià)值計(jì)算。2.乙方應(yīng)向甲方支付的補(bǔ)償費(fèi)用為：除房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（若適用）外，還包括因產(chǎn)權(quán)調(diào)換可能產(chǎn)生的其他補(bǔ)償費(fèi)用（如有），具體金額按照法律法規(guī)及征收補(bǔ)償方案的規(guī)定執(zhí)行。（二）支付方式及時(shí)間1.貨幣補(bǔ)償支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)按照約定的支付周期，在每個(gè)周期開始前的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（若適用）應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。房屋價(jià)值補(bǔ)償及附屬設(shè)施補(bǔ)償款應(yīng)在甲方完成房屋騰空交付且經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照約定向乙方支付房屋差價(jià)。乙方應(yīng)在甲方支付房屋差價(jià)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方辦理安置房交付手續(xù)。同時(shí)，將除房屋差價(jià)外的其他補(bǔ)償費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。（三）安置房交付標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)手續(xù)1.交付標(biāo)準(zhǔn)安置房應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到交付使用條件。房屋內(nèi)部裝修應(yīng)符合約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括墻面、地面、門窗、水電設(shè)施等。配套設(shè)施應(yīng)齊全，包括小區(qū)綠化、道路、停車位、物業(yè)服務(wù)設(shè)施等。2.交付手續(xù)乙方應(yīng)提前通知甲方辦理安置房交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需材料。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)安置房的質(zhì)量、裝修、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。乙方應(yīng)向甲方提供安置房的質(zhì)量保證書、使用說(shuō)明書等相關(guān)資料。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求配合乙方及征收部門開展征收工作，導(dǎo)致征收工作延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照征收補(bǔ)償金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供虛假房屋及相關(guān)情況資料，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已取得的征收補(bǔ)償款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照征收補(bǔ)償金額的[X%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成房屋騰空交付，每逾期一日，應(yīng)按照征收補(bǔ)償金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已取得的征收補(bǔ)償款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照征收補(bǔ)償金額的[X%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付征收補(bǔ)償款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求交付安置房，每逾期一日，應(yīng)按照安置房?jī)r(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的房屋差價(jià)及其他相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照安置房?jī)r(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照法律法規(guī)及征收補(bǔ)償方案的規(guī)定開展征收工作，損害甲方合法權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，征收部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，如遇國(guó)家法律法規(guī)及政策調(diào)整，本協(xié)議相關(guān)條款可根據(jù)法律法規(guī)及政策的要求進(jìn)行