房子首付解押協(xié)議書

房子首付解押協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一套位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），該房屋目前處于抵押狀態(tài)，乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方解押該房屋及乙方支付首付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[戶型描述]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書號為：______________________，登記所有權(quán)人為甲方。3.該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附帶設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的首付款項(xiàng)。在乙方按照協(xié)議履行義務(wù)后，要求乙方配合辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、扣押或設(shè)置其他任何形式的權(quán)利限制，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)自籌資金解押該房屋，并確保解押手續(xù)辦理完成。向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等相關(guān)資料的原件或復(fù)印件，以供乙方查閱核實(shí)。在房屋解押完成后，及時(shí)通知乙方，并配合乙方辦理房屋首付款資金監(jiān)管手續(xù)。協(xié)助乙方辦理房屋過戶、房屋交接等相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方按照協(xié)議履行義務(wù)后，要求甲方配合辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。對該房屋的狀況進(jìn)行實(shí)地查看、了解，有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋首付款。向甲方提供真實(shí)有效的身份證明、購房資格證明等相關(guān)資料，配合甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。在甲方解押房屋完成后，及時(shí)與甲方共同辦理房屋首付款資金監(jiān)管手續(xù)，并按照資金監(jiān)管要求履行相關(guān)義務(wù)。在辦理房屋交易過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。三、首付支付及資金監(jiān)管1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋首付款人民幣[具體金額]支付至雙方共同指定的資金監(jiān)管賬戶。資金監(jiān)管賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，及時(shí)向資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請資金監(jiān)管手續(xù)，并確保資金監(jiān)管順利進(jìn)行。3.在房屋過戶手續(xù)辦理完成且房屋交接完畢后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)按照相關(guān)規(guī)定將首付款支付給甲方。四、解押手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向房屋抵押登記機(jī)構(gòu)申請解押該房屋，并在解押手續(xù)辦理完成后，及時(shí)向乙方提供解押證明文件。2.解押過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于抵押登記費(fèi)、評估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間解押房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的首付款，并承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常購買該房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的首付款、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失及乙方為購買該房屋而支出的合理費(fèi)用（如中介費(fèi)、律師費(fèi)等）。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付首付款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的首付款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。4.若因一方原因?qū)е路课萁灰资掷m(xù)無法辦理或延誤，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________