房產(chǎn)公司賣房協(xié)議書

房產(chǎn)公司賣房協(xié)議書?甲方（賣方）：名稱：[房產(chǎn)公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（買方）：姓名：[買方姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方為依法設立并具有房地產(chǎn)開發(fā)及銷售資質的企業(yè)，乙方有意愿購買甲方開發(fā)建設的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)位置甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)所在土地為[土地性質，如出讓或劃撥]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.房屋基本情況所售房屋為[房屋類型，如住宅、商業(yè)、辦公等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，樓層為[所在樓層]，樓號為[樓號]。3.房屋結構及裝修情況房屋結構為[結構類型，如框架結構、磚混結構等]，房屋內部裝修情況為[毛坯、精裝修或簡裝修，詳細描述裝修標準，如墻面材質、地面材質、廚衛(wèi)設施等]。4.配套設施該房產(chǎn)配套設施包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等基礎設施，以及小區(qū)內的綠化、道路、停車位、物業(yè)服務用房等公共設施。具體配套設施的交付標準及使用條件按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行，并以甲方與相關單位簽訂的協(xié)議為準。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方約定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節(jié)點]，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付前[X]日內，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并協(xié)助銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[X]日內，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶，同時將貸款金額支付至甲方指定賬戶。如乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內，以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。對所售房產(chǎn)享有合法的處分權，并保證所售房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛。2.義務按照國家及地方相關規(guī)定，依法取得所售房產(chǎn)的土地使用權、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證等相關證件，并保證證件的真實性、合法性和有效性。按照本協(xié)議約定的房屋交付標準和時間，將符合交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。在房產(chǎn)交付前，負責辦理房產(chǎn)的竣工驗收備案手續(xù)，并承擔相關費用。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權登記所需的資料，并承擔應由甲方承擔的稅費。在房產(chǎn)交付后，按照國家及地方相關規(guī)定，承擔房屋質量保修責任，并按照本協(xié)議約定的保修范圍和期限履行保修義務。按照本協(xié)議約定，向乙方提供相關物業(yè)服務，并確保物業(yè)服務質量符合國家及地方相關標準。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的價格和方式購買甲方所售房產(chǎn)。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在房產(chǎn)交付后，依法享有對所購房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付購房款。向甲方提供辦理購房手續(xù)所需的真實、有效的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明等資料。按照本協(xié)議約定的時間和地點，與甲方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，并在交付時對房產(chǎn)進行驗收。在房產(chǎn)交付后，按照國家及地方相關規(guī)定和本協(xié)議約定，承擔房產(chǎn)的物業(yè)管理費、維修基金等相關費用。按照國家及地方相關規(guī)定，配合甲方辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權登記所需的資料，并承擔應由乙方承擔的稅費。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前，將符合本協(xié)議約定交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政府行為等特殊原因消除后的合理期限內交付房產(chǎn)，且不承擔違約責任。2.交付條件該房產(chǎn)已通過竣工驗收備案。該房產(chǎn)的配套設施已達到本協(xié)議約定的交付標準，能夠正常使用。甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)在房產(chǎn)交付時，雙方應共同對房產(chǎn)及相關配套設施進行驗收。乙方應在驗收合格后簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改，直至符合交付條件。整改期間不計入交付期限，但甲方應承擔因整改給乙方造成的損失。五、產(chǎn)權登記1.登記時間甲方應在房產(chǎn)交付后的[X]日內，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權登記手續(xù)。如因甲方原因導致乙方未能在規(guī)定時間內取得房屋產(chǎn)權證書的，甲方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。2.登記費用辦理房產(chǎn)產(chǎn)權登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔應承擔的部分。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方所售房產(chǎn)存在產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權證書或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方未按照本協(xié)議約定履行房屋質量保修責任，乙方有權要求甲方按照國家及地方相關規(guī)定進行維修，并承擔因維修給乙方造成的損失。如甲方未按照本協(xié)議約定提供相關物業(yè)服務或物業(yè)服務質量不符合國家及地方相關標準，乙方有權要求甲方進行整改，并按照本協(xié)議約定的方式扣除相應的物業(yè)服務費用。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方提供虛假資料或隱瞞真實情況，導致甲方無法辦理相關手續(xù)或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和地點辦理房產(chǎn)交付手續(xù)或拒絕接收房產(chǎn)，視為乙方已接收房產(chǎn)，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議