店面房東轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

店面房東轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的店面轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.店面位置：該店面位于[具體地址]，門(mén)牌號(hào)為[門(mén)牌號(hào)]。2.店面面積：建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.店面用途：該店面目前用于經(jīng)營(yíng)[經(jīng)營(yíng)范圍]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要依法進(jìn)行調(diào)整，但不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方將其合法擁有的上述店面及店內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施、庫(kù)存商品（如有）等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。具體設(shè)備設(shè)施清單見(jiàn)本協(xié)議附件一《設(shè)備設(shè)施清單》，庫(kù)存商品清單見(jiàn)附件二《庫(kù)存商品清單》（如有）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，店面轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含店面轉(zhuǎn)讓款、店內(nèi)裝修及設(shè)備設(shè)施轉(zhuǎn)讓款、庫(kù)存商品轉(zhuǎn)讓款（如有）等一切與店面相關(guān)的費(fèi)用，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）；在甲方協(xié)助乙方完成店面交接手續(xù)且乙方確認(rèn)無(wú)任何問(wèn)題后的[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。甲方收到乙方支付的定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)；收到全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具正式發(fā)票。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取店面轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的店面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、庫(kù)存商品（如有）合法擁有，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、扣押或受到其他限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理店面交接手續(xù)，包括但不限于提供店面相關(guān)證件、鑰匙等，確保乙方能夠順利接收店面并正常經(jīng)營(yíng)。在本協(xié)議簽訂前，向乙方如實(shí)告知店面的實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況、存在的問(wèn)題及潛在風(fēng)險(xiǎn)等情況。負(fù)責(zé)處理與店面相關(guān)的原有租賃合同、物業(yè)管理合同等遺留問(wèn)題，確保乙方受讓店面后能夠正常經(jīng)營(yíng)，不受任何第三方干擾。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行各項(xiàng)義務(wù)，配合乙方完成店面轉(zhuǎn)讓的各項(xiàng)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理店面交接手續(xù)，并提供相關(guān)證件及資料。在接收店面后，有權(quán)按照自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)店面進(jìn)行裝修、改造及調(diào)整經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。有權(quán)對(duì)甲方提供的設(shè)備設(shè)施、庫(kù)存商品（如有）進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定不符或存在質(zhì)量問(wèn)題的，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接收店面后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)及商業(yè)秘密，不得擅自使用甲方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中形成的商標(biāo)、商號(hào)、專(zhuān)利、技術(shù)秘密等，不得向任何第三方泄露甲方的商業(yè)秘密。在店面交接完成后，及時(shí)辦理店面的相關(guān)證照變更手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證等，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)店面交接后的物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)、稅費(fèi)等一切與店面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行各項(xiàng)義務(wù)，配合甲方完成店面轉(zhuǎn)讓的各項(xiàng)事宜。四、店面交接1.交接時(shí)間：雙方約定于[具體日期]進(jìn)行店面交接。如因特殊情況需要變更交接時(shí)間的，應(yīng)提前[X]日通知對(duì)方，并協(xié)商一致確定新的交接時(shí)間。2.交接內(nèi)容：店面鑰匙交接：甲方應(yīng)向乙方提供店面的所有鑰匙，包括大門(mén)鑰匙、倉(cāng)庫(kù)鑰匙、辦公室鑰匙等，確保乙方能夠正常進(jìn)入店面及相關(guān)區(qū)域。設(shè)備設(shè)施交接：雙方按照本協(xié)議附件一《設(shè)備設(shè)施清單》進(jìn)行逐一核對(duì)交接，確保設(shè)備設(shè)施的數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等與清單一致。對(duì)于能夠正常使用的設(shè)備設(shè)施，甲方應(yīng)保證其運(yùn)行良好；對(duì)于存在故障或損壞的設(shè)備設(shè)施，甲方應(yīng)注明情況，并協(xié)商解決辦法。庫(kù)存商品交接（如有）：雙方按照本協(xié)議附件二《庫(kù)存商品清單》進(jìn)行盤(pán)點(diǎn)交接，庫(kù)存商品的數(shù)量、品種、規(guī)格、質(zhì)量等以清單為準(zhǔn)。對(duì)于庫(kù)存商品，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行處理，但應(yīng)承擔(dān)處理過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。相關(guān)證件資料交接：甲方應(yīng)向乙方提供店面的房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃合同復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、稅務(wù)登記證副本復(fù)印件、衛(wèi)生許可證復(fù)印件等與店面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證件資料原件或復(fù)印件，并確保其真實(shí)性和有效性。其他交接事項(xiàng)：雙方應(yīng)在交接現(xiàn)場(chǎng)對(duì)店面的現(xiàn)狀進(jìn)行拍照或錄像留存，作為交接完成后的參考依據(jù)。同時(shí)，甲方應(yīng)將店面的水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用結(jié)清，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.交接確認(rèn)：店面交接完成后，雙方應(yīng)簽訂《店面交接確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)交接內(nèi)容、交接時(shí)間等事項(xiàng)?！兜昝娼唤哟_認(rèn)書(shū)》作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付店面或提供的店面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、庫(kù)存商品（如有）存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常接收店面或經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理店面交接手續(xù)或相關(guān)證照變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自使用或泄露乙方的商業(yè)秘密，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及為制止侵權(quán)行為所支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收店面或辦理店面交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變店面的用途或經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及為處理相關(guān)問(wèn)題所支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3