房子質(zhì)量保證協(xié)議書VIP

房子質(zhì)量保證協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將其擁有的房屋出售給乙方，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障房屋質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋質(zhì)量保證事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋戶型：[詳細(xì)戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。（二）房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，完成房屋的建設(shè)施工，并確保房屋質(zhì)量符合合格標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等具體裝修情況]，裝修應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和構(gòu)配件，無明顯質(zhì)量瑕疵。3.房屋的基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：供水系統(tǒng)：保證正常供水，水質(zhì)符合國(guó)家飲用水標(biāo)準(zhǔn)。供電系統(tǒng)：供電設(shè)施完好，能滿足房屋正常使用需求。排水系統(tǒng)：排水暢通，無滲漏現(xiàn)象。燃?xì)庀到y(tǒng)：如為燃?xì)夥课?，燃?xì)夤艿腊惭b符合安全規(guī)范，可正常通氣使用。電梯系統(tǒng)（如適用）：電梯運(yùn)行正常，具備有效的安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)施工房屋，確保房屋質(zhì)量合格。在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查和整改，確保房屋不存在質(zhì)量問題。向乙方提供房屋質(zhì)量保證書，明確房屋的質(zhì)量保證范圍、期限及保修責(zé)任等內(nèi)容。在房屋質(zhì)量保證期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)，及時(shí)處理乙方提出的質(zhì)量問題。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在房屋質(zhì)量保證期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)。對(duì)甲方的保修工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方未按照約定履行保修義務(wù)，有權(quán)向相關(guān)部門投訴或通過法律途徑解決。因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定支付房屋價(jià)款。在接收房屋時(shí)，按照相關(guān)規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。在房屋質(zhì)量保證期限內(nèi)，合理使用房屋，不得因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題。配合甲方履行保修義務(wù)，提供必要的協(xié)助和便利。三、質(zhì)量保證期限（一）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年。（三）供熱與供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期、供冷期。（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年。（五）其他項(xiàng)目質(zhì)量保證期限按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，但不得低于上述最低期限要求。四、保修責(zé)任（一）保修范圍本協(xié)議所稱房屋質(zhì)量問題，是指房屋在正常使用情況下，出現(xiàn)的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏、供熱與供冷系統(tǒng)、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝、裝修等方面的質(zhì)量問題。（二）保修通知1.乙方在房屋質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，應(yīng)及時(shí)以書面形式通知甲方，通知應(yīng)包含質(zhì)量問題的詳細(xì)描述、出現(xiàn)問題的部位等內(nèi)容。2.甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)做出回應(yīng)，確認(rèn)是否屬于保修范圍，并安排維修時(shí)間。（三）維修責(zé)任1.對(duì)于屬于保修范圍的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在做出回應(yīng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織維修人員進(jìn)行維修。如因特殊情況無法按時(shí)維修的，應(yīng)提前通知乙方并說明原因。2.甲方維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，維修工作應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。維修過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，避免對(duì)乙方造成人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。3.維修完成后，甲方應(yīng)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到驗(yàn)收通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)繼續(xù)維修直至合格為止。（四）費(fèi)用承擔(dān)1.在質(zhì)量保證期限內(nèi)，因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)或第三方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，維修費(fèi)用由乙方或第三方承擔(dān)，但甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助維修，維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額由責(zé)任方支付。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、財(cái)產(chǎn)損失等。3.如甲方提供的房屋質(zhì)量不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方因使用不當(dāng)或第三方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方履行保修義務(wù)，導(dǎo)致維修工作無法正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.