歸還農(nóng)村土地協(xié)議書(shū)

歸還農(nóng)村土地協(xié)議書(shū)?甲方（土地歸還方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（土地接收方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的農(nóng)村土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），現(xiàn)甲方?jīng)Q定將該土地歸還給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[農(nóng)村土地詳細(xì)地址]，四至為：東至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，南至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，西至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，北至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，確認(rèn)該土地面積為[X]平方米。3.土地用途：該土地原用于[土地原用途說(shuō)明]，現(xiàn)乙方計(jì)劃用于[土地新用途說(shuō)明]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收土地。在土地歸還過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該土地上的附著物（如有）進(jìn)行清理，達(dá)到土地交付條件。附著物包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、農(nóng)作物、樹(shù)木等。清理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該土地歸還相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供土地權(quán)屬證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)等，因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的必要費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。自本協(xié)議簽訂之日起至土地實(shí)際交付之日止，甲方應(yīng)妥善保管該土地，不得擅自改變土地現(xiàn)狀或在土地上進(jìn)行任何有損乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件歸還土地。在接收土地后，有權(quán)按照自己的意愿對(duì)土地進(jìn)行使用和處置，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)農(nóng)村土地管理規(guī)定。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收土地。乙方應(yīng)按照約定向甲方支付與土地歸還相關(guān)的費(fèi)用（如有）。在土地接收后，乙方應(yīng)依法依規(guī)使用土地，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，如因乙方使用土地引發(fā)的一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。三、土地歸還時(shí)間與方式（一）歸還時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)于[具體日期]將該土地交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交付的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。（二）歸還方式1.實(shí)地交付：甲方應(yīng)在約定的交付時(shí)間，將土地的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方，雙方應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括土地的位置、面積、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。2.資料交付：甲方應(yīng)同時(shí)向乙方交付與該土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件、審批文件、合同協(xié)議等資料的原件或復(fù)印件，確保乙方對(duì)土地的相關(guān)情況有充分了解。四、費(fèi)用支付1.經(jīng)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付土地歸還補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含甲方因清理土地附著物、協(xié)助辦理手續(xù)等產(chǎn)生的所有費(fèi)用，除此之外，乙方無(wú)需再向甲方支付任何其他費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將上述費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件歸還土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地歸還補(bǔ)償費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地歸還補(bǔ)償費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的土地存在權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問(wèn)題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地現(xiàn)狀或在土地上進(jìn)行有損乙方利益的行為，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地歸還補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已逾期未付的費(fèi)用及違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未依法依規(guī)使用土地，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的