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征地糾紛調(diào)解協(xié)議書(shū)?甲方:姓名:__________________身份證號(hào):__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方:姓名:__________________身份證號(hào):__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要,需征收乙方位于[土地詳細(xì)地址]的土地,雙方就征地事宜產(chǎn)生糾紛,經(jīng)友好協(xié)商,在平等、自愿、公平、合法的基礎(chǔ)上,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議:一、征地標(biāo)的物及服務(wù)詳細(xì)說(shuō)明(一)土地位置及面積1.土地位置:乙方被征收土地位于[土地詳細(xì)地址],其四至范圍為:東至[相鄰地塊名稱或界限描述],南至[相鄰地塊名稱或界限描述],西至[相鄰地塊名稱或界限描述],北至[相鄰地塊名稱或界限描述]。2.土地面積:經(jīng)雙方共同委托專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量,該地塊面積為[X]平方米(以測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn))。(二)土地性質(zhì)及用途1.土地性質(zhì):乙方被征收土地性質(zhì)為[土地性質(zhì),如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]。2.土地用途:該地塊將用于[具體項(xiàng)目用途,如城市道路建設(shè)、工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)等]。(三)地上附著物及青苗情況1.地上附著物:乙方在該地塊上建有[地上附著物詳細(xì)描述,如房屋、廠房、倉(cāng)庫(kù)等],建筑面積為[X]平方米;另有[其他地上附著物詳細(xì)描述,如圍墻、水井等]。2.青苗情況:該地塊上種植有[青苗種類及數(shù)量詳細(xì)描述,如水稻[X]畝、果樹(shù)[X]棵等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,對(duì)乙方被征收土地及地上附著物進(jìn)行征收。有權(quán)要求乙方提供與征地相關(guān)的土地權(quán)屬證明、地上附著物及青苗清單等資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式,及時(shí)足額向乙方支付征地補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理征地相關(guān)手續(xù),確保征地行為合法合規(guī)。在征收過(guò)程中,保護(hù)乙方的合法權(quán)益,不得損害乙方的利益。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的征地補(bǔ)償款及相關(guān)補(bǔ)償。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付補(bǔ)償款。在征地過(guò)程中,有權(quán)對(duì)甲方的征收行為進(jìn)行監(jiān)督,確保征收行為合法合規(guī)。2.義務(wù)積極配合甲方辦理征地相關(guān)手續(xù),提供必要的協(xié)助和資料。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式,騰空并交付被征收土地及地上附著物。不得干擾、阻礙甲方的正常征收工作。三、征地補(bǔ)償款及支付方式(一)征地補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致,甲方應(yīng)向乙方支付的征地補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元(大寫(xiě):[大寫(xiě)金額])。該補(bǔ)償款包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。(二)各項(xiàng)補(bǔ)償款明細(xì)及計(jì)算依據(jù)1.土地補(bǔ)償費(fèi):按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),結(jié)合乙方被征收土地面積,土地補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[X]元(大寫(xiě):[大寫(xiě)金額])。計(jì)算依據(jù)為[具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件名稱及文號(hào)]中關(guān)于[土地所在區(qū)域]土地補(bǔ)償費(fèi)的規(guī)定,計(jì)算公式為:土地補(bǔ)償費(fèi)=土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)×被征收土地面積。2.安置補(bǔ)助費(fèi):根據(jù)乙方需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量及當(dāng)?shù)卣?guī)定的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),安置補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[X]元(大寫(xiě):[大寫(xiě)金額])。計(jì)算依據(jù)為[具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件名稱及文號(hào)]中關(guān)于[土地所在區(qū)域]安置補(bǔ)助費(fèi)的規(guī)定,計(jì)算公式為:安置補(bǔ)助費(fèi)=安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)×需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量。其中,需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量根據(jù)被征收土地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。3.地上附著物補(bǔ)償費(fèi):經(jīng)雙方共同委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,地上附著物補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[X]元(大寫(xiě):[大寫(xiě)金額])。評(píng)估依據(jù)為[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱及資質(zhì)證書(shū)編號(hào)]出具的評(píng)估報(bào)告,評(píng)估范圍包括乙方在被征收土地上建設(shè)的房屋、廠房、倉(cāng)庫(kù)、圍墻、水井等地上附著物。4.青苗補(bǔ)償費(fèi):按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),結(jié)合乙方青苗種植情況,青苗補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[X]元(大寫(xiě):[大寫(xiě)金額])。計(jì)算依據(jù)為[具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件名稱及文號(hào)]中關(guān)于[土地所在區(qū)域]青苗補(bǔ)償費(fèi)的規(guī)定,計(jì)算公式為:青苗補(bǔ)償費(fèi)=青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)×青苗種植面積或數(shù)量。(三)支付方式1.第一次支付:本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi),甲方向乙方支付征地補(bǔ)償款總額的[X]%,即人民幣[X]元(大寫(xiě):[大寫(xiě)金額])。2.第二次支付:乙方騰空并交付被征收土地及地上附著物之日起[X]個(gè)工作日內(nèi),甲方向乙方支付征地補(bǔ)償款總額的[X]%,即人民幣[X]元(大寫(xiě):[大寫(xiě)金額])。3.支付方式:甲方將征地補(bǔ)償款以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下:開(kāi)戶銀行:__________________賬戶名稱:__________________賬號(hào):__________________四、土地交付及相關(guān)事項(xiàng)(一)土地交付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi),騰空并交付被征收土地及地上附著物。甲方應(yīng)在乙方交付土地及地上附著物后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。(二)土地交付條件1.乙方應(yīng)確保被征收土地及地上附著物無(wú)任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。2.乙方應(yīng)將土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物拆除清理完畢,達(dá)到土地平整、無(wú)障礙物的交付條件。3.乙方應(yīng)將土地上的青苗清除完畢,不得遺留任何農(nóng)作物或青苗。(三)土地交付手續(xù)1.乙方騰空并交付土地及地上附著物后,應(yīng)向甲方提交土地交付清單,清單應(yīng)包括土地及地上附著物的詳細(xì)情況、交付時(shí)間等內(nèi)容。2.甲方驗(yàn)收合格后,雙方應(yīng)簽訂土地交付確認(rèn)書(shū),確認(rèn)土地已按照本協(xié)議約定交付。五、違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付征地補(bǔ)償款,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方按照征地補(bǔ)償款總額的[X]%支付違約金,同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已交付的土地及地上附著物。2.若甲方在征收過(guò)程中存在違法違規(guī)行為,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(二)乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空并交付被征收土地及地上附著物,每逾期一日,應(yīng)按照征地補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方按照征地補(bǔ)償款總額的[X]%支付違約金,同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已支付的征地補(bǔ)償款。2.若乙方提供的土地權(quán)屬證明、地上附著物及青苗清單等資料存在虛假情況,乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失,并按照征地補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方干擾、阻礙甲方的正常征收工作,乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為,并賠償甲方因此遭受的損失。情節(jié)嚴(yán)重的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方按照征地補(bǔ)償款總額的[X]%支付違約金。六、爭(zhēng)議解決(一)協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中,雙方如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。(二)仲裁或訴訟若協(xié)商不成,雙方同意選擇以下第[X]種方式解決爭(zhēng)議:1.提交[具體仲裁委員會(huì)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款(一)協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本協(xié)議一式[X]份,甲乙雙方各執(zhí)[X]份,具有同等法律效力。(二)協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。(三)保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意,任何一方不得向第三方披露或使用。(四)不可抗力因不可抗力不能履行本協(xié)議的,根據(jù)不

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