房屋共有分割協(xié)議書

房屋共有分割協(xié)議書?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的共有分割事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。2.該房屋所有權(quán)證號為：[房產(chǎn)證號]，登記的房屋所有權(quán)人為[原登記所有權(quán)人姓名]，甲乙雙方為該房屋的共同共有人。二、分割方式及份額雙方一致同意對該房屋進行如下分割：甲方取得該房屋[具體樓層及房間號或具體區(qū)域描述]，建筑面積為[X]平方米，占該房屋總面積的[X]%；乙方取得該房屋[具體樓層及房間號或具體區(qū)域描述]，建筑面積為[X]平方米，占該房屋總面積的[X]%。三、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、占有其分得的房屋部分，并享有相應的權(quán)益。2.甲方應按照本協(xié)議約定按時履行相關義務，不得擅自改變其分得房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，如需進行裝修、改造等，應事先征得乙方書面同意，并不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)及乙方利益。3.甲方應配合乙方辦理與該房屋共有分割相關的手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關費用，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定各自承擔。4.甲方在使用其分得房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，承擔相應的物業(yè)費用及其他因使用房屋產(chǎn)生的費用。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、占有其分得的房屋部分，并享有相應的權(quán)益。2.乙方應按照本協(xié)議約定按時履行相關義務，不得擅自改變其分得房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，如需進行裝修、改造等，應事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)及甲方利益。3.乙方應配合甲方辦理與該房屋共有分割相關的手續(xù)，包括但不限于協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關費用，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定各自承擔。4.乙方在使用其分得房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，承擔相應的物業(yè)費用及其他因使用房屋產(chǎn)生的費用。四、房屋交付1.本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，甲乙雙方應相互配合完成房屋的交付手續(xù)。交付時，雙方應共同對各自分得的房屋部分進行現(xiàn)場確認，確保房屋現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。2.交付前，雙方應各自負責清理其在該房屋內(nèi)的物品及設施設備，如因未清理導致交付延誤或給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將各自分得房屋的產(chǎn)權(quán)份額登記至自己名下。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔應繳納的部分。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如甲方擅自改變其分得房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，或乙方擅自改變其分得房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任，并應在對方要求的期限內(nèi)恢復原狀。3.若一方拒絕配合另一方辦理與房屋共有分割相關的手續(xù)，或故意拖延辦理時間，導致對方遭受損失的，應承擔全部賠償責任，并應按照對方要求及時辦理相關手續(xù)。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補