房屋只有抵賬協(xié)議書

房屋只有抵賬協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對甲方負(fù)有債務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方以其名下房屋抵償債務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述乙方用于抵賬的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，目前房屋狀態(tài)為[是否有抵押、查封等情況說明]。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修情況，包括墻面、地面、門窗、水電線路等]，配套設(shè)施包括[列舉房屋附屬的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付抵賬房屋，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對抵賬房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利，直至辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取法律措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受乙方交付的抵賬房屋。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，協(xié)助乙方提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的合理費用中應(yīng)由甲方承擔(dān)的部分（如有）。在占有使用房屋期間，應(yīng)合理使用房屋，不得故意損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行完相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)要求甲方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的合理費用中應(yīng)由乙方承擔(dān)的部分（如有）。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)拒絕交付房屋或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對抵賬房屋擁有合法的處分權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響房屋正常交易和過戶的情況。負(fù)責(zé)向甲方交付抵賬房屋，并保證房屋交付時的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，包括房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部真實、有效的文件和資料。承擔(dān)房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等。三、房屋交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將抵賬房屋的鑰匙及相關(guān)資料交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。2.房屋交接時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或附屬設(shè)施設(shè)備缺失等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照原狀進行修復(fù)或補充。3.甲方在接收房屋后，應(yīng)向乙方出具房屋接收確認(rèn)書，確認(rèn)已收到抵賬房屋。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方同意在房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶費用增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇政府部門要求提供額外的文件或資料，雙方應(yīng)積極配合提供。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付抵賬房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋抵賬金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照房屋抵賬金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋抵賬金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還房屋，同時甲方應(yīng)按照房屋抵賬金額的[X%]向乙方支付違約金。3.若乙方交付的抵賬房屋存在權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響房屋正常交易和過戶的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照房屋抵賬金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。