店鋪房東入股協(xié)議書(shū)

店鋪房東入股協(xié)議書(shū)?甲方（店鋪房東）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱"該店鋪"），乙方對(duì)該店鋪的經(jīng)營(yíng)及發(fā)展具有興趣并愿意投資入股，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方入股該店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、入股店鋪的具體描述1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，店鋪目前用于經(jīng)營(yíng)[店鋪經(jīng)營(yíng)范圍]。2.店鋪現(xiàn)狀：店鋪現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等情況如下（詳細(xì)列舉店鋪內(nèi)現(xiàn)有的裝修風(fēng)格、設(shè)備清單及狀態(tài)等）。二、入股方式及股份比例1.入股方式：乙方以現(xiàn)金方式向甲方支付入股資金，共計(jì)人民幣[X]元。2.股份比例：乙方入股后，占該店鋪總股份的[X]%。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取乙方的入股資金。對(duì)店鋪的經(jīng)營(yíng)管理提出建議和意見(jiàn)，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)決策。按照本協(xié)議約定享有店鋪的利潤(rùn)分配權(quán)。有權(quán)了解店鋪的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等信息。2.義務(wù)保證該店鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定維護(hù)店鋪的正常運(yùn)營(yíng)，不得擅自改變店鋪的用途或進(jìn)行有損乙方利益的行為。定期向乙方提供店鋪的財(cái)務(wù)報(bào)表等經(jīng)營(yíng)信息，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有[X]%的店鋪股份，參與店鋪的利潤(rùn)分配。有權(quán)對(duì)店鋪的經(jīng)營(yíng)管理提出建議和意見(jiàn)，參與店鋪的重大經(jīng)營(yíng)決策。查閱店鋪的財(cái)務(wù)賬目及相關(guān)經(jīng)營(yíng)資料。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)轉(zhuǎn)讓其持有的店鋪股份。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付入股資金。遵守國(guó)家法律法規(guī)及店鋪的各項(xiàng)規(guī)章制度，合法經(jīng)營(yíng)。積極參與店鋪的經(jīng)營(yíng)管理，為店鋪的發(fā)展貢獻(xiàn)力量。保守店鋪的商業(yè)秘密和經(jīng)營(yíng)信息，不得向第三方泄露。四、利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)1.利潤(rùn)分配店鋪在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后，由雙方共同委托專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)店鋪的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。審計(jì)完成后，按照審計(jì)結(jié)果進(jìn)行利潤(rùn)分配。利潤(rùn)分配順序?yàn)椋菏紫葟浹a(bǔ)店鋪上一年度的虧損；其次提取法定公積金（提取比例按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行）；最后按照雙方的股份比例進(jìn)行分配。利潤(rùn)分配時(shí)間為審計(jì)報(bào)告出具后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將乙方應(yīng)得的利潤(rùn)以貨幣形式支付至乙方指定的銀行賬戶。2.虧損承擔(dān)如店鋪經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)虧損，雙方按照各自的股份比例分擔(dān)虧損。當(dāng)?shù)赇伒奶潛p導(dǎo)致乙方的權(quán)益受損時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)措施減少虧損，如甲方未采取有效措施導(dǎo)致乙方損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、股權(quán)變更與退出機(jī)制1.股權(quán)變更未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其持有的店鋪股份。若一方有意轉(zhuǎn)讓其股份，在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。股份轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，告知轉(zhuǎn)讓股份的數(shù)量、價(jià)格、受讓方等信息。經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意后，雙方應(yīng)簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。2.退出機(jī)制正常退出：在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，乙方有權(quán)要求退出店鋪經(jīng)營(yíng)。乙方退出時(shí)，甲方應(yīng)按照乙方退出時(shí)店鋪的凈資產(chǎn)狀況，以現(xiàn)金形式回購(gòu)乙方的股份?；刭?gòu)價(jià)格按照以下方式確定：店鋪凈資產(chǎn)=店鋪總資產(chǎn)店鋪總負(fù)債。乙方股份回購(gòu)價(jià)格=店鋪凈資產(chǎn)×乙方股份比例?；刭?gòu)資金應(yīng)在乙方提出退出申請(qǐng)并經(jīng)雙方協(xié)商一致后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。特殊退出：若出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)要求甲方立即回購(gòu)其股份，回購(gòu)價(jià)格按照前款規(guī)定執(zhí)行：甲方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，損害乙方利益的；店鋪經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)，無(wú)法繼續(xù)正常經(jīng)營(yíng)的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。甲方應(yīng)在乙方提出特殊退出申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，并在答復(fù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付回購(gòu)資金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付入股資金或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定擅自轉(zhuǎn)讓股份或有其他損害對(duì)方權(quán)益的行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。同時(shí)，違約方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓股份所得款項(xiàng)返還給對(duì)方，并按照本協(xié)議約定的股份轉(zhuǎn)讓程序辦理相關(guān)手續(xù)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)