廣州無(wú)憂退房協(xié)議書(shū)

廣州無(wú)憂退房協(xié)議書(shū)?甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方就位于廣州市[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）買(mǎi)賣(mài)事宜進(jìn)行了協(xié)商，并簽訂了相關(guān)購(gòu)房合同?，F(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方提出的退房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于廣州市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。房屋附帶車(chē)庫(kù)/車(chē)位編號(hào)為[具體編號(hào)]，面積為[X]平方米。房屋裝修情況為[毛坯/精裝修等]，包含裝修材料、設(shè)備清單如下：[詳細(xì)列舉裝修材料及設(shè)備，如地板品牌、型號(hào)，門(mén)窗材質(zhì)、規(guī)格，廚衛(wèi)設(shè)備品牌、型號(hào)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為：______________________，登記產(chǎn)權(quán)人為：______________________。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)退房手續(xù)。2.義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還已收取的購(gòu)房款本金人民幣[X]元及利息（利息按照中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款利率，自乙方支付購(gòu)房款之日起計(jì)算至實(shí)際退款之日止）。負(fù)責(zé)辦理該房屋的解除抵押手續(xù)（如有），并承擔(dān)因解除抵押產(chǎn)生的一切費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)注銷(xiāo)登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)注銷(xiāo)登記產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。負(fù)責(zé)清理該房屋內(nèi)屬于甲方的物品，保證房屋騰空并符合交付條件。如因甲方未清理物品導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用或損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還購(gòu)房款及利息，并協(xié)助辦理退房相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方返還該房屋的購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)證書(shū)、鑰匙等相關(guān)資料及物品。配合甲方辦理該房屋的相關(guān)退房手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。保證在退房過(guò)程中遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得故意阻撓或拖延退房手續(xù)的辦理。三、退款及支付方式1.退款金額甲方應(yīng)向乙方退還的款項(xiàng)包括購(gòu)房款本金人民幣[X]元及利息（利息按照中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款利率，自乙方支付購(gòu)房款之日起計(jì)算至實(shí)際退款之日止），共計(jì)人民幣[X]元。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將上述退款金額一次性支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：______________________賬戶(hù)名稱(chēng)：______________________賬號(hào)：______________________四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方退還購(gòu)房款及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)立即退還乙方已支付的全部款項(xiàng)及利息，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。若甲方未能按照本協(xié)議約定辦理房屋的解除抵押手續(xù)或產(chǎn)權(quán)注銷(xiāo)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法完成退房的，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。同時(shí)，甲方應(yīng)在乙方要求的合理期限內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)的辦理。若甲方未按照本協(xié)議約定清理房屋內(nèi)物品，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用或損失計(jì)算。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間向甲方返還相關(guān)資料及物品，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)立即返還甲方已支付的全部款項(xiàng)及利息，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理退房手續(xù)，故意阻撓或拖延退房手續(xù)的辦理，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額按照甲方實(shí)際遭受的損失計(jì)算，包括但不限于甲方為辦理退房手續(xù)額外支出的費(fèi)用、因房屋未能及時(shí)處置而產(chǎn)生的機(jī)會(huì)成本損失等。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：__