房產(chǎn)投資代持協(xié)議書

房產(chǎn)投資代持協(xié)議書?甲方（實(shí)際出資人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（代持人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有房產(chǎn)投資資金及投資意向，但因某些原因希望通過(guò)乙方代持房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益，乙方同意接受甲方委托，為其代持房產(chǎn)投資權(quán)益。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、代持房產(chǎn)的具體描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。（二）房產(chǎn)投資情況說(shuō)明1.購(gòu)買價(jià)格：甲方于[購(gòu)買日期]以人民幣[X]元的價(jià)格購(gòu)買該房產(chǎn)，購(gòu)房款項(xiàng)來(lái)源為甲方自有資金及合法籌集資金。2.購(gòu)房相關(guān)費(fèi)用：購(gòu)買該房產(chǎn)所涉及的契稅、維修基金、中介費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元，均由甲方實(shí)際支付。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有代持房產(chǎn)的實(shí)際投資權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)增值收益、租金收益等。有權(quán)隨時(shí)了解代持房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房產(chǎn)使用、管理、收益等情況。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，如過(guò)戶、抵押等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付代持報(bào)酬（如有）。承擔(dān)代持房產(chǎn)的實(shí)際投資成本及相關(guān)稅費(fèi)。向乙方如實(shí)告知代持房產(chǎn)的真實(shí)情況及相關(guān)投資決策信息。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分代持房產(chǎn)權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取代持報(bào)酬（如有）。在代持期間，根據(jù)甲方書面授權(quán)，對(duì)代持房產(chǎn)進(jìn)行合理使用、管理和維護(hù)。因代持房產(chǎn)產(chǎn)生的合理費(fèi)用，有權(quán)要求甲方予以補(bǔ)償。2.義務(wù)以自己的名義代甲方持有房產(chǎn)權(quán)益，嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行代持職責(zé)。不得擅自處分代持房產(chǎn)權(quán)益，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等，但經(jīng)甲方書面同意的除外。定期向甲方報(bào)告代持房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房產(chǎn)使用、管理、收益等情況。在甲方要求時(shí)，配合甲方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，如過(guò)戶、抵押等，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。三、代持報(bào)酬及支付方式（一）代持報(bào)酬約定經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方支付代持報(bào)酬，報(bào)酬金額為人民幣[X]元。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將代持報(bào)酬一次性支付至乙方指定銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________四、房產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移與處置（一）房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移條件1.在滿足以下條件時(shí)，乙方應(yīng)將代持房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移至甲方名下：甲方按照本協(xié)議約定履行了全部義務(wù)。不存在任何可能影響房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移的法律糾紛或其他障礙。甲方書面要求乙方辦理房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)，并提供相關(guān)必要文件和資料。2.房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）房產(chǎn)處置限制1.在代持期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處分代持房產(chǎn)權(quán)益，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。2.如乙方違反前款規(guī)定擅自處分代持房產(chǎn)權(quán)益，由此給甲方造成的一切損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代持報(bào)酬或承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的代持報(bào)酬及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方擅自處分代持房產(chǎn)權(quán)益，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還代持房產(chǎn)權(quán)益，同時(shí)甲方應(yīng)按照代持房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金，承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代持職責(zé)，擅自處分代持房產(chǎn)權(quán)益，應(yīng)按照代持房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并應(yīng)立即返還代持房產(chǎn)權(quán)益或采取措施恢復(fù)原狀。2.若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方報(bào)告代持房產(chǎn)相關(guān)情況，每逾期一次，應(yīng)按照人民幣[X]元向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方全部損失。六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及因履行本協(xié)議而知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有