店鋪外包使用協(xié)議書

店鋪外包使用協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有[店鋪名稱]（以下簡稱"該店鋪"）的所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，現(xiàn)甲方有意將該店鋪外包給乙方使用，乙方愿意接受該委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就店鋪外包使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本信息1.店鋪地址：[具體地址]2.店鋪面積：[X]平方米3.店鋪經(jīng)營范圍：[詳細(xì)經(jīng)營范圍]二、外包使用期限1.本協(xié)議外包使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]，延續(xù)次數(shù)不限。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]日書面通知對方。三、店鋪使用方式及費(fèi)用支付1.使用方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用該店鋪，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他可能影響店鋪正常使用的行為。2.費(fèi)用支付乙方應(yīng)向甲方支付店鋪外包使用費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：每月/季度/年度費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式：乙方應(yīng)在[支付日期]前，將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.費(fèi)用調(diào)整在協(xié)議履行期間，如因市場行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致店鋪外包使用費(fèi)用需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取店鋪外包使用費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用店鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。有權(quán)在協(xié)議期滿或提前終止協(xié)議后，收回該店鋪。義務(wù)應(yīng)保證該店鋪的合法性及完整性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他可能影響乙方正常使用的問題。應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將店鋪交付給乙方使用。在協(xié)議履行期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用該店鋪。在協(xié)議履行期間，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決與店鋪使用相關(guān)的問題。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店鋪的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用該店鋪，不得擅自改變店鋪的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他可能影響店鋪正常使用的行為。應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付店鋪外包使用費(fèi)用及其他應(yīng)支付的費(fèi)用。應(yīng)妥善保管店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及財(cái)物，如因乙方原因造成損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在協(xié)議期滿或提前終止協(xié)議后，應(yīng)按照甲方要求將店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、財(cái)物完好無損地交還甲方。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該店鋪從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、店鋪的裝修與維護(hù)1.裝修規(guī)定乙方如需對店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響店鋪的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。2.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證店鋪設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。對于店鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修和保養(yǎng)，由甲方負(fù)責(zé)。但因乙方原因?qū)е滦枰S修的除外，此種情況下乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。六、保險(xiǎn)與安全1.保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購買與店鋪使用相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，以保障店鋪及人員的安全。如因乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。2.安全責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、消防安全等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，加強(qiáng)店鋪的安全管理，確保店鋪使用安全。乙方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其正常運(yùn)行。如因乙方原因發(fā)生安全事故或火災(zāi)等意外事件，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門的安全檢查工作，對于檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將店鋪交付給乙方使用，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店鋪的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月/季度/年度費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付店鋪外包使用費(fèi)用及其他應(yīng)支付的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變店鋪的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他可能影響店鋪正常使用的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照當(dāng)月/季度/年度費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正或造成店鋪損壞的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回店鋪，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還店鋪，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月/季度/年度費(fèi)用的[X‰]向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回店鋪，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照當(dāng)月/季度/年度費(fèi)用的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于店鋪平面圖、