抵押拍賣合同協(xié)議書

抵押拍賣合同協(xié)議書?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)，擬對乙方提供的抵押物進(jìn)行拍賣處置，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就抵押物拍賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物的具體描述1.抵押物名稱：[抵押物具體名稱，如房產(chǎn)、土地使用權(quán)、車輛、機(jī)器設(shè)備等]2.抵押物位置：[詳細(xì)地址，如房屋的具體門牌號、土地的四至范圍、車輛的車架號及停放地點(diǎn)等]3.抵押物基本情況若抵押物為房產(chǎn)：房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商業(yè)、辦公等具體用途]，房屋建成年份為[具體年份]，樓層為[X]層，所在層數(shù)為[總層數(shù)]層，房屋權(quán)屬證書編號為[具體編號]。若抵押物為土地使用權(quán)：土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[出讓、劃撥等]，土地用途為[工業(yè)、商業(yè)、住宅等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，土地地號為[具體地號]。若抵押物為車輛：車輛品牌為[品牌名稱]，型號為[具體型號]，車架號為[車架號碼]，發(fā)動機(jī)號為[發(fā)動機(jī)號碼]，車輛顏色為[具體顏色]，初次登記日期為[登記日期]，已行駛里程為[X]公里。若抵押物為機(jī)器設(shè)備：設(shè)備名稱為[設(shè)備具體名稱，如車床、銑床等]，規(guī)格型號為[具體規(guī)格型號]，購置日期為[購置日期]，設(shè)備現(xiàn)狀為[良好、一般、有損壞等簡要描述]，設(shè)備存放地點(diǎn)為[詳細(xì)存放地點(diǎn)]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)或出現(xiàn)其他違約情形時(shí)，有權(quán)依法對抵押物進(jìn)行拍賣，并以拍賣所得價(jià)款優(yōu)先受償。有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的證明文件、資料，并對抵押物的狀況進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)。在拍賣抵押物過程中，有權(quán)自主決定拍賣方式、拍賣機(jī)構(gòu)等相關(guān)事宜，但應(yīng)遵循法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的程序和方式進(jìn)行抵押物的拍賣活動，確保拍賣過程合法、公正、公開。在拍賣成交后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，將拍賣所得價(jià)款用于清償乙方所欠甲方的債務(wù)。對乙方提供的抵押物信息及相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，不得向無關(guān)第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方停止對抵押物的拍賣行為。有權(quán)對甲方的拍賣行為進(jìn)行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)甲方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)提出異議并要求糾正。2.義務(wù)保證對抵押物享有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封、扣押等權(quán)利受限情形，并向甲方提供真實(shí)、有效的相關(guān)證明文件和資料。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行還款義務(wù)，如未能按時(shí)足額還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在抵押物拍賣期間，應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、損毀抵押物，確保抵押物的價(jià)值不受損害。如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。配合甲方辦理與抵押物拍賣相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。三、拍賣程序1.拍賣委托：甲方應(yīng)在符合法律法規(guī)規(guī)定的前提下，選擇具有合法資質(zhì)的拍賣機(jī)構(gòu)，并與拍賣機(jī)構(gòu)簽訂書面委托拍賣合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，委托拍賣機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行拍賣。2.拍賣公告：拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，在指定的媒體或場所發(fā)布拍賣公告，公告內(nèi)容應(yīng)包括抵押物的基本情況、拍賣時(shí)間、拍賣地點(diǎn)、拍賣方式等重要信息。拍賣公告的發(fā)布時(shí)間應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定的期限要求。3.拍賣展示：在拍賣前，拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)安排合理的時(shí)間和地點(diǎn)對抵押物進(jìn)行展示，以便競買人了解抵押物的實(shí)際狀況。乙方應(yīng)協(xié)助拍賣機(jī)構(gòu)做好抵押物的展示工作，并保證抵押物在展示期間的安全和完整。4.競買登記：有意競買抵押物的競買人應(yīng)在拍賣公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，向拍賣機(jī)構(gòu)辦理競買登記手續(xù)，提交身份證明、競買保證金等相關(guān)資料。拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)對競買人的資格進(jìn)行審查，符合條件的競買人方可獲得競買資格。5.拍賣競價(jià)：在拍賣現(xiàn)場，競買人應(yīng)按照拍賣規(guī)則進(jìn)行競價(jià)。拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，組織拍賣競價(jià)活動，確保競買人在平等的條件下參與競爭。拍賣過程應(yīng)全程記錄，包括拍賣師的主持過程、競買人的報(bào)價(jià)等信息。6.拍賣成交：經(jīng)過競價(jià)，最高應(yīng)價(jià)者為買受人。拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)與買受人簽訂拍賣成交確認(rèn)書，并向甲方和乙方送達(dá)拍賣成交確認(rèn)書副本。拍賣成交后，買受人應(yīng)按照拍賣成交確認(rèn)書的約定支付拍賣價(jià)款。四、拍賣價(jià)款的處置1.拍賣成交后，拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)將拍賣所得價(jià)款在扣除拍賣傭金及相關(guān)費(fèi)用后，按照本協(xié)議約定的順序支付給甲方。甲方應(yīng)首先將拍賣所得價(jià)款用于清償乙方所欠甲方的債務(wù)本金、利息、違約金等相關(guān)費(fèi)用。2.若拍賣所得價(jià)款不足以清償乙方所欠甲方的全部債務(wù)，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任，甲方有權(quán)依法向乙方追償剩余未清償部分。3.若拍賣所得價(jià)款在清償乙方所欠甲方的全部債務(wù)后仍有剩余，剩余部分應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定返還給乙方。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行還款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)立即啟動對抵押物的拍賣程序，并要求乙方承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、拍賣費(fèi)、評估費(fèi)等。若乙方提供虛假的抵押物信息或相關(guān)證明文件，導(dǎo)致甲方在拍賣抵押物過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、損毀抵押物，致使抵押物價(jià)值減少的，乙方應(yīng)立即采取措施恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的程序和方式進(jìn)行抵押物的拍賣活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定將拍賣所得價(jià)款用于清償乙方所欠債務(wù)，或擅自挪用拍賣所得價(jià)款的，甲方應(yīng)返還挪用的款項(xiàng)，并按照挪用金額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另