房屋繼承贈予協(xié)議書

房屋繼承贈予協(xié)議書?甲方（贈予人/繼承人）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈人/繼承人）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]，建筑面積為______平方米，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并愿意將該房屋以繼承或贈予的方式給予乙方，乙方愿意接受該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就房屋繼承贈予事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體樓層為______層，門牌號為______。2.房屋面積：建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯/裝修等具體狀態(tài)]，屋內現(xiàn)有裝修及附屬設施設備包括[詳細列舉裝修及設施設備情況]。二、繼承或贈予方式及原因1.繼承方式：若甲方以繼承方式將房屋給予乙方，甲方聲明其為該房屋合法繼承人，有權按照法律規(guī)定將房屋繼承給乙方。甲方因[具體原因，如對乙方的關愛、期望乙方繼續(xù)居住等]，決定將該房屋由乙方繼承。2.贈予方式：若甲方以贈予方式將房屋給予乙方，甲方基于[具體贈予原因，如親情關系、對乙方過往付出的回報等]，自愿將該房屋無償贈予乙方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在贈予或繼承房屋過程中，如遇法律法規(guī)規(guī)定的需甲方配合辦理的手續(xù)，甲方有權要求乙方協(xié)助提供必要文件和信息。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權及處分權，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方無法正常取得房屋所有權，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，積極協(xié)助乙方辦理房屋繼承或贈予相關手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供證明材料、協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶登記等。在辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費及其他費用，由甲方自行承擔。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設施設備。如因甲方故意或重大過失導致房屋及附屬設施設備損壞，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋質量狀況、是否存在隱蔽瑕疵等信息。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋繼承或贈予相關手續(xù)。在辦理手續(xù)過程中，有權要求甲方提供必要的文件和信息。在房屋交付后，有權對房屋進行占有、使用、收益和處分，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務按照本協(xié)議約定履行相關義務，積極配合甲方辦理房屋繼承或贈予手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件和信息。在辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費及其他費用，由乙方自行承擔。尊重甲方對房屋的合理關切，在未征得甲方書面同意前，不得擅自改變房屋主體結構或對房屋進行重大改造。妥善保管房屋及附屬設施設備，合理使用房屋，不得從事?lián)p害房屋及周邊環(huán)境的行為。如因乙方故意或重大過失導致房屋及附屬設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償甲方相應損失。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在本協(xié)議生效之日起______日內，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。2.交付方式：雙方應在房屋所在地進行現(xiàn)場交接，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房產(chǎn)證等相關資料，并在交接清單上簽字確認。交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的現(xiàn)狀。五、費用承擔1.繼承或贈予稅費：按照國家法律法規(guī)規(guī)定，因房屋繼承或贈予產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費，由甲方自行繳納；應由乙方承擔的稅費，由乙方自行繳納。如遇國家政策調整導致稅費承擔情況發(fā)生變化，雙方應按照新政策規(guī)定執(zhí)行。2.房屋過戶登記費用：辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關部門規(guī)定由雙方各自承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時協(xié)助乙方辦理手續(xù)、隱瞞房屋真實情況、擅自處分房屋或損壞房屋及附屬設施設備等，甲方應承擔違約責任。甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為房屋評估價值的______%。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時配合辦理手續(xù)、擅自改變房屋現(xiàn)狀、損壞房屋及附屬設施設備等，乙方應承擔違約責任。乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為房屋評估價值的______%。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。違約方應在接到解除協(xié)議通知之日起______日內，將已取得的房屋及相關權益返還給對方，并按照本協(xié)議約定承擔違約責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議