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房屋繼承贈予協(xié)議書?甲方(贈予人/繼承人):姓名:______性別:______身份證號:______地址:______聯(lián)系電話:______乙方(受贈人/繼承人):姓名:______性別:______身份證號:______地址:______聯(lián)系電話:______鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址],建筑面積為______平方米,房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號]的房屋(以下簡稱"該房屋"),并愿意將該房屋以繼承或贈予的方式給予乙方,乙方愿意接受該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上,就房屋繼承贈予事宜達成如下協(xié)議:一、房屋基本情況描述1.房屋位置:該房屋位于[詳細地址],具體樓層為______層,門牌號為______。2.房屋面積:建筑面積為______平方米,套內建筑面積為______平方米。3.房屋用途:該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀:房屋為[毛坯/裝修等具體狀態(tài)],屋內現(xiàn)有裝修及附屬設施設備包括[詳細列舉裝修及設施設備情況]。二、繼承或贈予方式及原因1.繼承方式:若甲方以繼承方式將房屋給予乙方,甲方聲明其為該房屋合法繼承人,有權按照法律規(guī)定將房屋繼承給乙方。甲方因[具體原因,如對乙方的關愛、期望乙方繼續(xù)居住等],決定將該房屋由乙方繼承。2.贈予方式:若甲方以贈予方式將房屋給予乙方,甲方基于[具體贈予原因,如親情關系、對乙方過往付出的回報等],自愿將該房屋無償贈予乙方。三、雙方權利與義務(一)甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在贈予或繼承房屋過程中,如遇法律法規(guī)規(guī)定的需甲方配合辦理的手續(xù),甲方有權要求乙方協(xié)助提供必要文件和信息。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權及處分權,確保該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方無法正常取得房屋所有權,甲方應承擔相應的法律責任,并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定,積極協(xié)助乙方辦理房屋繼承或贈予相關手續(xù),包括但不限于簽署文件、提供證明材料、協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶登記等。在辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費及其他費用,由甲方自行承擔。在房屋交付前,妥善保管房屋及附屬設施設備,不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設施設備。如因甲方故意或重大過失導致房屋及附屬設施設備損壞,甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。向乙方如實告知該房屋的真實情況,包括房屋質量狀況、是否存在隱蔽瑕疵等信息。(二)乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋繼承或贈予相關手續(xù)。在辦理手續(xù)過程中,有權要求甲方提供必要的文件和信息。在房屋交付后,有權對房屋進行占有、使用、收益和處分,但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務按照本協(xié)議約定履行相關義務,積極配合甲方辦理房屋繼承或贈予手續(xù),提供辦理手續(xù)所需的文件和信息。在辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費及其他費用,由乙方自行承擔。尊重甲方對房屋的合理關切,在未征得甲方書面同意前,不得擅自改變房屋主體結構或對房屋進行重大改造。妥善保管房屋及附屬設施設備,合理使用房屋,不得從事?lián)p害房屋及周邊環(huán)境的行為。如因乙方故意或重大過失導致房屋及附屬設施設備損壞,乙方應負責修復或賠償甲方相應損失。四、房屋交付1.交付時間:甲方應在本協(xié)議生效之日起______日內,將房屋及附屬設施設備交付給乙方。2.交付方式:雙方應在房屋所在地進行現(xiàn)場交接,甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房產(chǎn)證等相關資料,并在交接清單上簽字確認。交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的現(xiàn)狀。五、費用承擔1.繼承或贈予稅費:按照國家法律法規(guī)規(guī)定,因房屋繼承或贈予產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費,由甲方自行繳納;應由乙方承擔的稅費,由乙方自行繳納。如遇國家政策調整導致稅費承擔情況發(fā)生變化,雙方應按照新政策規(guī)定執(zhí)行。2.房屋過戶登記費用:辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所需的費用,按照法律法規(guī)及相關部門規(guī)定由雙方各自承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務,如未按時協(xié)助乙方辦理手續(xù)、隱瞞房屋真實情況、擅自處分房屋或損壞房屋及附屬設施設備等,甲方應承擔違約責任。甲方應向乙方支付違約金,違約金金額為房屋評估價值的______%。如因甲方違約給乙方造成損失的,甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失,包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務,如未按時配合辦理手續(xù)、擅自改變房屋現(xiàn)狀、損壞房屋及附屬設施設備等,乙方應承擔違約責任。乙方應向甲方支付違約金,違約金金額為房屋評估價值的______%。如因乙方違約給甲方造成損失的,乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失,包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.如一方違反本協(xié)議約定,另一方有權解除本協(xié)議,并要求違約方承擔違約責任。違約方應在接到解除協(xié)議通知之日起______日內,將已取得的房屋及相關權益返還給對方,并按照本協(xié)議約定承擔違約責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議

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