房屋拆建雙方協(xié)議書

房屋拆建雙方協(xié)議書?甲方（拆建方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆建方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對位于__________________（房屋具體地址）的房屋進行拆建，乙方同意甲方進行相關拆建活動，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拆建事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋現(xiàn)狀乙方所有的房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，結構為______，建成于______年，房屋用途為______。該房屋周邊附屬設施包括但不限于______（詳細列舉附屬設施）。2.拆建內容甲方負責對乙方上述房屋進行拆除，并按照雙方約定的設計方案進行新建。新建房屋的設計要求如下：層數(shù)：______層建筑面積：______平方米（誤差范圍為______%）戶型結構：______（詳細描述戶型布局）建筑風格：______其他特殊要求：______（如有）3.拆建期限拆建工程自本協(xié)議簽訂之日起______日內開始，預計于______日內完成。如遇不可抗力因素或因乙方原因導致工程延誤的，工期相應順延。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋相關資料及配合拆建工作。在拆建過程中，根據(jù)實際情況對拆建設計方案進行合理調整，但應提前通知乙方并取得乙方同意。2.義務按照本協(xié)議約定的設計方案和質量標準進行房屋拆建工作，確保工程質量符合國家及地方相關規(guī)定。負責辦理房屋拆建所需的相關審批手續(xù)，承擔因辦理審批手續(xù)產生的費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在拆建過程中采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因甲方原因造成的安全事故，由甲方承擔全部責任。妥善保管乙方提供的房屋相關資料，拆建工作完成后將資料返還乙方。定期向乙方通報拆建工程進展情況，接受乙方的監(jiān)督檢查。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的設計方案、質量標準和工期進行拆建工作。對拆建工程質量、安全等方面進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。2.義務向甲方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證、建筑圖紙等，并保證資料的真實性和完整性。協(xié)助甲方辦理房屋拆建所需的相關手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。按照本協(xié)議約定支付拆建費用。在拆建期間，不得干擾甲方正常施工，如因乙方原因導致工程延誤或損失的，由乙方承擔全部責任。三、拆建費用及支付方式1.拆建費用經雙方協(xié)商一致，本次房屋拆建費用總計為人民幣______元（大寫______元整）。該費用包含房屋拆除費用、新建房屋建筑費用、裝修費用、設計費用、審批手續(xù)費用以及其他與拆建工程相關的費用，但不包括房屋占用土地的相關稅費。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起______日內，乙方支付拆建費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫______元整）。拆建工程基礎完工后，經乙方驗收合格，乙方支付拆建費用的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。拆建工程主體完工后，經乙方驗收合格，乙方支付拆建費用的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。拆建工程全部完工且通過相關部門驗收合格后，乙方支付剩余拆建費用，即人民幣______元（大寫______元整）。甲方應在乙方每次付款前向乙方提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程質量及驗收1.工程質量標準新建房屋的工程質量應符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范和標準，確保結構安全、使用功能正常。甲方應嚴格按照設計方案和施工規(guī)范進行施工，選用符合質量要求的建筑材料和構配件。2.驗收程序拆建工程各階段完工后，甲方應提前通知乙方進行驗收。乙方應在接到通知后的______日內組織相關人員進行驗收。驗收時，甲方應提供工程質量驗收報告、施工記錄、材料檢驗報告等相關資料。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，甲方應按照乙方的要求在規(guī)定的期限內進行整改，直至驗收合格為止，整改費用由甲方承擔。拆建工程全部完工后，甲方應向乙方提交工程竣工報告，并協(xié)助乙方辦理相關部門的竣工驗收手續(xù)?？⒐を炇蘸细窈螅p方應簽署工程竣工驗收備案表。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的設計方案、質量標準或工期進行拆建工作，每逾期一日，應按照拆建費用的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應返還乙方已支付的全部費用，并按照拆建費用的______%向乙方支付違約金。因甲方原因導致拆建工程質量不符合約定的，甲方應負責無償修復或返工，直至達到質量標準；如給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方擅自變更拆建設計方案或增加拆建內容的，應取得乙方書面同意，否則乙方有權拒絕支付增加部分的費用，并要求甲方恢復原狀或賠償損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付拆建費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權暫停施工，直至乙方支付費用及違約金后恢復施工，由此造成的工期延誤及損失由乙方承擔。乙方未按照本協(xié)議約定提供房屋相關資料或協(xié)助甲方辦理審批手續(xù)，導致拆建工程延誤或無法進行的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方干擾甲方正常施工或違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括房屋相關資料