房產(chǎn)禁止交易協(xié)議書

房產(chǎn)禁止交易協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就特定房產(chǎn)達(dá)成交易意向，但因某些原因需簽訂禁止交易協(xié)議，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體權(quán)證號(hào)]。2.該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)，裝修情況為[毛坯、簡裝、精裝等]。3.房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方支付的相關(guān)款項(xiàng)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方履行相應(yīng)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、是否存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，以及房產(chǎn)的質(zhì)量、使用現(xiàn)狀等信息。保證對(duì)所售房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，確保在協(xié)議履行期間該房產(chǎn)不被第三方主張權(quán)利。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式等積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。在協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得將該房產(chǎn)另行出售、出租、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在協(xié)議約定的條件成就時(shí)，有權(quán)要求甲方配合完成房產(chǎn)交易的后續(xù)事宜。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)。對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)文件予以保密，不得向無關(guān)第三方泄露。在協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。配合甲方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供必要的文件和資料。三、禁止交易期限1.本協(xié)議禁止交易期限自雙方簽字（或蓋章）之日起至[具體日期]止。2.在禁止交易期限內(nèi)，甲乙雙方均不得就該房產(chǎn)與任何第三方進(jìn)行交易或簽訂相關(guān)交易協(xié)議。四、款項(xiàng)支付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元。2.雙方約定在禁止交易期限屆滿后，若雙方?jīng)Q定繼續(xù)推進(jìn)房產(chǎn)交易，乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款人民幣[X]元；剩余購房款按照雙方另行簽訂的房屋買賣合同約定的方式和時(shí)間支付。3.若因甲方原因?qū)е聼o法在禁止交易期限屆滿后繼續(xù)履行房產(chǎn)交易，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)；若因乙方原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行交易，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的其他款項(xiàng)不予退還。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將房產(chǎn)另行出售、出租、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法按照約定進(jìn)行房產(chǎn)交易，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房機(jī)會(huì)損失、裝修損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，或在禁止交易期限內(nèi)與第三方就該房產(chǎn)進(jìn)行交易，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房產(chǎn)差價(jià)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.如一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式等履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽