房屋采購項(xiàng)目協(xié)議書

房屋采購項(xiàng)目協(xié)議書?甲方（采購方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（供應(yīng)方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方有房屋采購需求，乙方具備提供相應(yīng)房屋及相關(guān)服務(wù)的能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方采購乙方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在建筑物共有[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋建筑面積：共計(jì)[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[詳細(xì)戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：[居住/商用等具體用途]5.房屋權(quán)屬情況：乙方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，具備合法上市交易的條件。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]。（二）房屋附屬設(shè)施及裝修情況1.附屬設(shè)施：房屋配套有獨(dú)立的[車庫/車位]，位于[車庫/車位具體位置]，面積為[X]平方米。配備有[電梯/消防設(shè)施等具體設(shè)施設(shè)備]，運(yùn)行狀況良好。2.裝修情況：房屋為[毛坯/精裝修/簡裝修]交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面：[描述墻面裝修材料及工藝，如乳膠漆墻面，顏色為[具體顏色]，工藝為[具體施工工藝]]地面：[描述地面裝修材料及工藝，如實(shí)木地板，材質(zhì)為[具體木材名稱]，工藝為[具體鋪設(shè)工藝]]門窗：[描述門窗材質(zhì)及樣式，如斷橋鋁門窗，玻璃為雙層中空玻璃，顏色為[具體顏色]，樣式為[具體樣式]]廚房：[描述廚房裝修情況，如整體櫥柜，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，包含[具體廚具配置]]衛(wèi)生間：[描述衛(wèi)生間裝修情況，如衛(wèi)生間潔具采用[品牌及型號]，配備[淋浴設(shè)施/馬桶等具體設(shè)施]]（三）相關(guān)服務(wù)內(nèi)容1.協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并積極配合甲方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.房屋交付及驗(yàn)收服務(wù)：乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期前，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。甲方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。整改所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項(xiàng)情況，包括房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、裝修情況等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及相關(guān)服務(wù)。有權(quán)對房屋的質(zhì)量、裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等情況進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付房屋采購款及相關(guān)費(fèi)用。配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)事宜，提供必要的文件和資料。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付房屋采購款及相關(guān)費(fèi)用。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)：保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)信息。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和方式向甲方交付房屋及相關(guān)服務(wù)。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)辦理過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量符合本協(xié)議約定。對甲方在驗(yàn)收房屋過程中提出的問題，及時(shí)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。三、房屋采購款及支付方式（一）房屋采購款金額本房屋采購款總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋價(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款、裝修費(fèi)用、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)用以及其他與房屋采購相關(guān)的所有費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付房屋采購款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.首付款：在乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書且雙方簽訂房屋買賣合同后的[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付房屋采購款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余房屋采購款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間乙方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給甲方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，但乙方應(yīng)承擔(dān)因交付延遲給甲方造成的損失。（二）交付方式乙方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。房屋交接手續(xù)應(yīng)在雙方約定的交付日期當(dāng)天或提前[X]天內(nèi)辦理完畢。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)記錄并由乙方負(fù)責(zé)整改。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋采購款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋采購款總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方在驗(yàn)收房屋時(shí)故意挑剔或無理拒絕接收房屋，導(dǎo)致房屋無法按時(shí)交付的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并按照房屋采購款總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和方式交付房屋及相關(guān)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋采購款總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋采購款總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋采購款總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方交付的房屋質(zhì)量不符合本協(xié)議約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋采購款總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未