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房屋采購項(xiàng)目協(xié)議書?甲方(采購方):姓名/名稱:__________________法定代表人:__________________地址:__________________聯(lián)系方式:__________________乙方(供應(yīng)方):姓名/名稱:__________________法定代表人:__________________地址:__________________聯(lián)系方式:__________________鑒于甲方有房屋采購需求,乙方具備提供相應(yīng)房屋及相關(guān)服務(wù)的能力,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就甲方采購乙方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述(一)房屋基本信息1.房屋位置:位于[具體地址],該房屋所在建筑物共有[X]層,本房屋位于第[X]層。2.房屋建筑面積:共計(jì)[X]平方米,其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米,公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型:[詳細(xì)戶型結(jié)構(gòu),如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途:[居住/商用等具體用途]5.房屋權(quán)屬情況:乙方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無任何抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵,具備合法上市交易的條件。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]。(二)房屋附屬設(shè)施及裝修情況1.附屬設(shè)施:房屋配套有獨(dú)立的[車庫/車位],位于[車庫/車位具體位置],面積為[X]平方米。配備有[電梯/消防設(shè)施等具體設(shè)施設(shè)備],運(yùn)行狀況良好。2.裝修情況:房屋為[毛坯/精裝修/簡裝修]交付,裝修標(biāo)準(zhǔn)如下:墻面:[描述墻面裝修材料及工藝,如乳膠漆墻面,顏色為[具體顏色],工藝為[具體施工工藝]]地面:[描述地面裝修材料及工藝,如實(shí)木地板,材質(zhì)為[具體木材名稱],工藝為[具體鋪設(shè)工藝]]門窗:[描述門窗材質(zhì)及樣式,如斷橋鋁門窗,玻璃為雙層中空玻璃,顏色為[具體顏色],樣式為[具體樣式]]廚房:[描述廚房裝修情況,如整體櫥柜,材質(zhì)為[具體材質(zhì)],包含[具體廚具配置]]衛(wèi)生間:[描述衛(wèi)生間裝修情況,如衛(wèi)生間潔具采用[品牌及型號],配備[淋浴設(shè)施/馬桶等具體設(shè)施]](三)相關(guān)服務(wù)內(nèi)容1.協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù):乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù),提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料,并積極配合甲方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi),按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定,由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.房屋交付及驗(yàn)收服務(wù):乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期前,將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)交付給甲方。交付時(shí),乙方應(yīng)向甲方提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。甲方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改,直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。整改所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。房屋交付時(shí),雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn),并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項(xiàng)情況,包括房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、裝修情況等。二、權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利:有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及相關(guān)服務(wù)。有權(quán)對房屋的質(zhì)量、裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等情況進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。在乙方違約的情況下,有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,賠償損失。2.義務(wù):按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付房屋采購款及相關(guān)費(fèi)用。配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)事宜,提供必要的文件和資料。在房屋交付后,按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利:有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付房屋采購款及相關(guān)費(fèi)用。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí),有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,賠償損失。2.義務(wù):保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無任何權(quán)利瑕疵,并向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)信息。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和方式向甲方交付房屋及相關(guān)服務(wù)。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),并承擔(dān)辦理過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在房屋交付前,負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng),確保房屋質(zhì)量符合本協(xié)議約定。對甲方在驗(yàn)收房屋過程中提出的問題,及時(shí)進(jìn)行整改,直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。三、房屋采購款及支付方式(一)房屋采購款金額本房屋采購款總價(jià)為人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。該價(jià)格為固定總價(jià),包含房屋價(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款、裝修費(fèi)用、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)用以及其他與房屋采購相關(guān)的所有費(fèi)用,除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外,不因任何因素調(diào)整。(二)支付方式1.定金:甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi),向乙方支付房屋采購款的[X]%作為定金,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。2.首付款:在乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書且雙方簽訂房屋買賣合同后的[X]日內(nèi),甲方向乙方支付房屋采購款的[X]%作為首付款,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。3.尾款:在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[X]日內(nèi),甲方向乙方支付剩余房屋采購款,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi),向甲方出具合法有效的收款憑證。四、交付時(shí)間及方式(一)交付時(shí)間乙方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給甲方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋,但乙方應(yīng)承擔(dān)因交付延遲給甲方造成的損失。(二)交付方式乙方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給甲方,并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。房屋交接手續(xù)應(yīng)在雙方約定的交付日期當(dāng)天或提前[X]天內(nèi)辦理完畢。交付時(shí),雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查,包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等,如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)記錄并由乙方負(fù)責(zé)整改。五、違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋采購款及相關(guān)費(fèi)用,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并沒收甲方已支付的定金,同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋采購款總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方在驗(yàn)收房屋時(shí)故意挑剔或無理拒絕接收房屋,導(dǎo)致房屋無法按時(shí)交付的,甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失,并按照房屋采購款總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。(二)乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和方式交付房屋及相關(guān)服務(wù),每逾期一日,應(yīng)按照房屋采購款總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方雙倍返還定金,同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋采購款總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵,導(dǎo)致甲方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,退還甲方已支付的全部款項(xiàng),并按照房屋采購款總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方交付的房屋質(zhì)量不符合本協(xié)議約定,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改,直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng),并按照房屋采購款總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金,同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未
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