房租無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房租無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與房屋所有權(quán)人簽訂了房屋租賃合同，現(xiàn)甲方愿意將該租賃合同中的權(quán)利義務(wù)無償轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋用途：該房屋僅作為[居住/商用]使用。3.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。4.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如電器、家具、裝修等具體內(nèi)容]。二、租賃合同基本情況1.租賃合同簽訂時(shí)間：甲方與房屋所有權(quán)人于[簽訂日期]簽訂了房屋租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"）。2.租賃期限：原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。3.租金及支付方式：原租賃合同約定租金為每月人民幣[X]元，支付方式為[支付周期，如每月/每季度]提前支付。4.押金：原租賃合同約定押金為人民幣[X]元，在租賃期滿或合同解除時(shí)，如乙方無違約行為，押金應(yīng)全額退還。三、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將其在原租賃合同中享有的全部權(quán)利無償轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于對房屋的使用權(quán)、按照原租賃合同約定使用附屬設(shè)施的權(quán)利等。2.甲方同意將其在原租賃合同中應(yīng)履行的全部義務(wù)無償轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于按時(shí)支付租金、合理使用房屋及附屬設(shè)施、遵守原租賃合同中關(guān)于房屋使用的各項(xiàng)規(guī)定等。3.自本協(xié)議生效之日起，乙方即取代甲方成為原租賃合同的一方當(dāng)事人，享有原租賃合同中甲方的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知原租賃合同的各項(xiàng)條款及履行情況。協(xié)助乙方辦理與房屋交接及原租賃合同變更相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。在本協(xié)議生效后，不再向房屋所有權(quán)人主張?jiān)赓U合同中的權(quán)利，也不再履行原租賃合同中的義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及原租賃合同的約定使用房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)在租賃期限內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)租給第三人（但需符合原租賃合同的約定及法律法規(guī)的規(guī)定）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及原租賃合同的條款，按時(shí)足額向房屋所有權(quán)人支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守原租賃合同中關(guān)于房屋使用、安全、衛(wèi)生等方面的各項(xiàng)規(guī)定，以及法律法規(guī)關(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定。在租賃期滿或合同解除后，按照原租賃合同的約定將房屋及附屬設(shè)施交還房屋所有權(quán)人，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、費(fèi)用承擔(dān)1.在本協(xié)議簽訂及履行過程中，因辦理與房屋交接及原租賃合同變更相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的費(fèi)用，由[甲方/乙方]承擔(dān)。2.自本協(xié)議生效之日起，房屋使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，由乙方按照原租賃合同的約定及實(shí)際使用情況承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)告知原租賃合同相關(guān)情況或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及原租賃合同的條款履行義務(wù)，逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向房屋所有權(quán)人支付違約金；逾期超過[X]日的，房屋所有權(quán)人有權(quán)解除原租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋及附屬設(shè)施等行為，給房屋所有權(quán)人或甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。七、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。在此情況下，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。3.若原租賃合同因房屋所有權(quán)人原因或其他法定原因提前解除或終止，本協(xié)議隨之解除，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及原租賃合同的約定處理相關(guān)事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房屋所有權(quán)人協(xié)商解決相關(guān)問題。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)