房產(chǎn)分期繼承協(xié)議書(shū)

房產(chǎn)分期繼承協(xié)議書(shū)?協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（被繼承人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（繼承人之一）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（繼承人之一）：姓名：[丙方姓名]性別：[丙方性別]身份證號(hào)：[丙方身份證號(hào)碼]地址：[丙方地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方名下?lián)碛形挥赱房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)一處（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"），房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)碼]，建筑面積為[X]平方米。甲方作為被繼承人，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，決定將該房產(chǎn)以分期繼承的方式分配給乙方和丙方，各方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，坐落在[具體位置]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如地面材質(zhì)、墻面裝飾等]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房產(chǎn)附屬的車(chē)庫(kù)/車(chē)位[如有]，位于[車(chē)庫(kù)/車(chē)位位置]，面積為[X]平方米，編號(hào)為[車(chē)位編號(hào)]。同時(shí)，該房產(chǎn)所占用的土地使用權(quán)類(lèi)型為[出讓、劃撥等]，土地使用年限至[到期日期]。與該房產(chǎn)相關(guān)的水、電、氣、暖等配套設(shè)施齊全，并已辦理相關(guān)開(kāi)戶及繳費(fèi)手續(xù)。二、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處分。在房產(chǎn)分期繼承過(guò)程中，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方按照協(xié)議履行義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，包括但不限于抵押、查封、權(quán)屬爭(zhēng)議等，并向乙方和丙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況。甲方應(yīng)協(xié)助乙方和丙方辦理與該房產(chǎn)分期繼承相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該房產(chǎn)的相應(yīng)份額，并享有該份額所對(duì)應(yīng)的權(quán)益。在分期繼承過(guò)程中，乙方有權(quán)了解該房產(chǎn)的相關(guān)情況及繼承進(jìn)展。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付繼承款項(xiàng)。乙方應(yīng)配合甲方及丙方辦理與該房產(chǎn)分期繼承相關(guān)的手續(xù)，不得故意拖延或拒絕。乙方在繼承該房產(chǎn)份額后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用該房產(chǎn)，不得損害其他方利益。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利丙方有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該房產(chǎn)的相應(yīng)份額，并享有該份額所對(duì)應(yīng)的權(quán)益。在分期繼承過(guò)程中，丙方有權(quán)了解該房產(chǎn)的相關(guān)情況及繼承進(jìn)展。2.義務(wù)丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付繼承款項(xiàng)。丙方應(yīng)配合甲方及乙方辦理與該房產(chǎn)分期繼承相關(guān)的手續(xù)，不得故意拖延或拒絕。丙方在繼承該房產(chǎn)份額后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用該房產(chǎn)，不得損害其他方利益。三、房產(chǎn)分期繼承方式及款項(xiàng)支付1.分期繼承方式甲方將該房產(chǎn)按照[具體份額比例，如乙方繼承[X]%，丙方繼承[X]%]的比例分期繼承給乙方和丙方。在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方和丙方辦理該房產(chǎn)的初始繼承手續(xù)，明確各方的繼承份額。2.款項(xiàng)支付方式及時(shí)間乙方和丙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付繼承款項(xiàng)：第一期款項(xiàng)：乙方和丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，各自向甲方支付繼承款項(xiàng)的[X]%作為定金。定金金額分別為：乙方[X]元，丙方[X]元。第二期款項(xiàng)：在辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記至乙方名下[或丙方名下，根據(jù)實(shí)際分期情況確定]后的[X]日內(nèi)，乙方[或丙方]應(yīng)向甲方支付剩余繼承款項(xiàng)的[X]%。第三期款項(xiàng)：在辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記至丙方名下[或乙方名下，根據(jù)實(shí)際分期情況確定]后的[X]日內(nèi)，丙方[或乙方]應(yīng)向甲方支付剩余的全部繼承款項(xiàng)。每期款項(xiàng)支付前，甲方應(yīng)提前[X]日向乙方和丙方發(fā)送付款通知，告知付款金額、付款時(shí)間及收款賬戶等信息。乙方和丙方應(yīng)按照通知要求按時(shí)足額支付款項(xiàng)。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)在收到乙方和丙方支付的第一期定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方和丙方共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過(guò)程中，所產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由各方各自承擔(dān)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記至乙方名下[或丙方名下，根據(jù)實(shí)際分期情況確定]后，甲方應(yīng)及時(shí)將相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)及資料交付給乙方[或丙方]。乙方[或丙方]應(yīng)妥善保管，并按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行后續(xù)義務(wù)。3.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記至丙方名下[或乙方名下，根據(jù)實(shí)際分期情況確定]過(guò)程中，乙方[或丙方]應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助和資料。如因乙方[或丙方]原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記延遲或無(wú)法辦理，乙方[或丙方]應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及由此給其他方造成的損失。五、房產(chǎn)交付與使用1.在辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記至乙方名下[或丙方名下，根據(jù)實(shí)際分期情況確定]且乙方[或丙方]支付完相應(yīng)款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方[或丙方]。2.房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)存在損壞或與協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方和丙方在繼承該房產(chǎn)份額后，有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行使用、收益和處分，但不得違反法律法規(guī)規(guī)定及損害其他方利益。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他重大改造。六、違約責(zé)任1.若乙方或丙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付繼承款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房產(chǎn)總價(jià)值的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)返還已取得的房產(chǎn)權(quán)益并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方和丙方辦理房產(chǎn)分期繼承相關(guān)手續(xù)，或提供虛假信息導(dǎo)致乙方和丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照房產(chǎn)總價(jià)值的[X]%向乙方和丙方支付違約金。3.若乙方或丙方在繼承房產(chǎn)份額后，違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用該房產(chǎn)，給其他方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照房產(chǎn)總價(jià)值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.各方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_______________